Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Uitstekend onderhouden riante vrijstaande woning met patio tuin, inpandige garage en aangebouwde berging. Gelegen in het hart van Overasselt met uitzicht op een mooi aangelegde groenvoorziening.

“Het is heerlijk vertoeven in de leefkeuken en in de grote woonkamer met erker door het vele licht dat, veranderend met de seizoenen, de woning binnendringt”.

Indeling: Entree/hal, meterkast, toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, trap naar eerste verdieping en doorgangen naar garage en de ruime woonkamer (48 m2) met eiken vloer, schuifpui naar de patiotuin, halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur, ruime lichte slaap-/werkkamer op de begane grond v.v. schuifpui naar patiotuin en een eenvoudige mogelijkheid tot realisatie van een (extra) badkamer. Eerste verdieping: Overloop, balkon, 2 ruime slaapkamers (18 m2 en 23 m2) waarvan 1 slaapkamer met bergkast en een Frans balkon, ruime badkamer met douche, ligbad en 2e toilet, bergkast op de overloop met warmte-terugwininstallatie en CV-combiketel (Vaillant HR Solide 2005).

De ruime garage is voorzien van een dubbele openslaande deur en hier bevindt zich ook de witgoedaansluiting en een extra wastafel.

Tuin: Nette met borders aangelegde voor- en zijtuin, fraai hekwerk, moderne bestrating en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Onderhoudsarme patio-binnentuin (zuiden), volledig betegeld terras en veel privacy. Aangebouwde stenen berging met veel ruimte.

Bijzonderheden:
Uitstekende bouw en staat van onderhoud.
Meerdere toepassingen mogelijk voor de extra (slaap)kamer op de begane grond zoals een hobby/werkkamer dan wel kantoor aan huis. Voorzieningen voor een 2e badkamer zijn reeds aangebracht tijdens de bouw.
Volledig geïsoleerde (dak-, spouw-, vloerisolatie, houten kozijnen met isolerende beglazing) en energiezuinige woning: Warmte terugwinsysteem van het merk/type Bergschenhoek WHR 91 BR/BH (juni 2005).
Royale (slaap)kamer op de begane grond.
Twee grote slaapkamers op de eerste verdieping met mogelijkheid om een slaapkamer op te splitsen in twee kamers door het plaatsen van een wand om zo een extra slaapkamer (de 4e) te realiseren.
Frans balkon met openslaande deuren op één van de slaapkamers. Balkon op de eerste verdieping boven de erker met prachtige lichtinval op de overloop.
Nette badkamer met ligbad, douche en 2e toilet. Ruime garage met dubbele openslaande deur voor diverse doeleinden geschikt en aangebouwde stenen berging. Onderhoudsarme patio tuin met veel privacy.
Parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein.
Alle dagelijkse boodschappen in Overasselt om de hoek, net als de basisschool, huisarts, tandarts, fysiotherapie en bushalte.

Met de prachtige natuur van het Overasseltse vennengebied (ca 2 km) zo dichtbij en de uiterwaarden van de Maas op loopafstand is het heerlijk genieten.
Nijmegen op ca 8 km en voortgezet onderwijs/hogescholen op 35 minuten fietsafstand.
Op- en afritten A50 en A73 op ca 5 autominuten.
Overasselt heeft een sporthal en sportvelden, een bibliotheek en een gezellig verenigingsleven.

Overtuig uzelf en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hoeveel belangstelling is
er voor jouw woning?

Hoeveel belangstelling is
er voor jouw woning?

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,geschakelde woning
Bouwjaar 2005
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2005
Woon oppervlakte 167
Inhoud woonhuis 765
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Tuin patio Ja
BouwjaarCV 2005
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 388
Frans balkon Ja
TypeCV ketel Vaillant Combiketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 48
Schakelwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 16
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,warmte Terugwininstallatie
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang het gratis rapport
“de verkoopkans van jouw woning”

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,geschakelde woning
Bouwjaar 2005
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2005
Woon oppervlakte 167
Inhoud woonhuis 765
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Tuin patio Ja
BouwjaarCV 2005
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 388
Frans balkon Ja
TypeCV ketel Vaillant Combiketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Oppervlakte woonkamer 48
Schakelwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 16
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,warmte Terugwininstallatie
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Ontvang het gratis rapport
“de verkoopkans van jouw woning”

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Beatrixstraat in Overasselt?

Aangeboden door:

Claase Garantiemakelaars

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Beatrixstraat in Overasselt?