Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Een uniek gelegen monumentale boerderij met een waanzinnig uitzicht over de Ooij; dat is dit volledig opgeknapte gemeentelijke monument aan de Ubbergseweg 176 in Nijmegen. Het pand is gebouwd voor 1787, volledig gerenoveerd in 2005 en gedekt met een rieten kap waardoor de nieuwe bewoners kunnen gaan genieten van een ruime en moderne woonboerderij.

Binnenshuis geniet je van een ruim bemeten ontvangsthal die toegang verleent tot de grote woonkamer, de leefkeuken met doorloop naar de eetkamer én de praktische bijkeuken en de inpandige werk/hobbyruimte. Op de eerste verdieping tref je een overloop met vide, gevolgd door vier ruime slaapkamers en de badkamer. Om het woongenot compleet te maken profiteer je van een zij,- voor- en achtertuin waardoor je optimaal van het buitenleven kunt genieten!

Lijkt bovenstaande volledig aan jouw woonwensen te voldoen? Neem dan contact op met ons kantoor en plan een (online) bezichtiging.

Indeling

Woonkamer
De grote woonkamer, eetkamer en de hoge hal met vide voelen extra ruim door de open verbindingen. De woonkamer en eetkamer zijn dankzij de verschillende raampartijen heerlijk licht en netjes afgewerkt met lichte wanden en het gehele woongedeelte beneden heeft een plavuizen vloer met vloerverwarming.

Een fraaie bijkomstigheid is het balkenplafond én de houtkachels die het geheel net een beetje extra voorzien van sfeer en comfort. Tussen woon- en eetkamer zit de gang met enkele authentieke details en de originele voordeur.

Keuken
De ruime en volledig dichte woonkeuken maken dit het hart van de woning. Het moderne keukenblok is in 2020 geplaatst in een praktische L-opstelling en biedt naast de nodige werkruimte ook voldoende kastruimte. Uiteraard is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur.

Vanuit de keuken loop je direct de eetkamer in waar ruimte is voor een grote eettafel met comfortabele stoelen waaraan je lekker lang kunt tafelen.

Anderzijds heb je vanuit de keuken toegang tot een goed bemeten bijkeuken. Hier tref je ook de in 2020 vernieuwde cv-installatie en de witgoedaansluitingen. De bijkeuken verleent op zijn beurt weer toegang tot een kelderruimte en tot de inpandige hobby/werkruimte die zich voor diverse doeleinden leent.

Slaapkamer en badkamer
Middels de vaste trap begeven we ons naar de verdieping. Hier tref je de overloop met vide die toegang biedt tot een viertal slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ieder van goed formaat, lekker licht en afgewerkt met neutrale wanden en een laminaatvloer. Ook de slaapkamers hebben een sfeervolle toevoeging van fraaie balken.

De badkamer biedt een uitgelezen ruimte om optimaal te ontspannen. De ruimte is volledig betegeld in neutrale kleuren en heeft daarmee een verzorgde uitstraling. De indeling bestaat uit een ruime inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad en een toilet. Op de overloop vind je nog een apart toilet, ideaal!

Bijzondere ruimtes
Op de begane grond en toegankelijk vanuit de entree en de bijkeuken bevindt zich de hobby/werkruimte die je voor diverse doeleinden kunt gebruiken; het is maar net waar je behoefte aan hebt. Tevens heeft de ruimte openslaande deuren waardoor je hem eventueel ook als garage kunt gebruiken.

Bijzonderheden
- De woning is volledig geïsoleerd (wanden, dak, vloer en dubbel glas boven).

Tuin
Bij de woning beschik je over een zij,- voor- en achtertuin waardoor je eigenlijk de hele dag van het zonnetje kunt genieten.

Verder is de tuin netjes aangelegd en zijn er meerdere geschikte plekken op bij mooi weer buiten te zitten. Tevens kun je meerdere auto's op eigen terrein parkeren, ideaal!

Omgeving
Deze uniek gelegen monumentale boerderij heeft een prachtig uitzicht over de Ooij. De boerderij is gebouwd voor 1787 en in 2005 volledig gerenoveerd waardoor je terecht komt in een authentiek, monumentaal pand. Tevens heeft het pand een centrale ligging nabij het centrum van Nijmegen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning woonboerderij,vrijstaande woning,Woonhuis
Aantal kamers 6

Woningdetails

Woon oppervlakte 224
Inhoud woonhuis 990

Overige

Perceel oppervlakte 463
Vrijstaande woning Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning woonboerderij,vrijstaande woning,Woonhuis
Aantal kamers 6

Woningdetails

Woon oppervlakte 224
Inhoud woonhuis 990

Overige

Perceel oppervlakte 463
Vrijstaande woning Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Ubbergseweg in Nijmegen?

Aangeboden door:

Hendriks Makelaardij Nijmegen

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Ubbergseweg in Nijmegen?