Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Vrijstaand, compact, geheel geïsoleerd, nagenoeg geheel gemoderniseerd met nieuwe keuken en badkamer, gelegen in een gewilde en rustige straat, top onderhouden, mooie aangebouwde veranda, drie slaapkamers, ruime bijkeuken, achtertuin op het zuiden. Dit zijn zomaar enkele kenmerken van deze betaalbare vrijstaande woning aan Veldweg 9 te Gendringen.

De Veldweg is een straat gelegen midden in Gendringen en op loopafstand van diverse voorzieningen zoals een supermarkt en een basisschool. Je hebt vanaf hier een prima aansluiting op de A-18 en steden zoals Doetinchem, Arnhem en Emmerich zijn goed te bereiken. De woning is goed onderhouden. Zo zijn in de loop der jaren diverse zaken vernieuwd, zoals bijvoorbeeld kozijnen, meterkast, dakgoten, isolatie, keuken, badkamer en hemelwaterafvoer. De woning is recent volledig gestraald en opnieuw ingevoegd. Aan de binnenzijde dient de woning op enkele punten te worden afgewerkt naar eigen smaak, maar in grote lijnen is deze woning in een goede staat.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 225.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

Begane grond: Hal/entree met trapopgang en toegang tot keurige, goed bruikbare kelder. Vernieuwde meterkast. Toiletruimte. Lichte straatgerichte L-vormige woonkamer met een massief eiken planken vloer. Dit is een prettige leefruimte met strakke wanden, plafond en een sfeervolle vloer. Dichte keuken met een modern keukenblok (2018) voorzien van een oven, elektrische kookplaat, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. Ruime inpandige berging/bijkeuken. Hier bevindt zich tevens de CV (HR Combiketel Bosch 2008) en een wasmachineaansluiting. Boven de berging bevindt zich een ruime geïsoleerde bergzolder, welke middels een vlizotrap bereikbaar is.

1e Verdieping: Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers en een moderne badkamer (2019) met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het plafond is volledig nageïsoleerd en voorzien van een gipsplafond. Via een luik te bereiken (onbevloerde) vliering.

Nette voortuin en (omsloten) zonnige achtertuin op het zuiden, met terras en aangebouwde veranda met twee lichtkoepels. De schuttingen aan de achterzijde zijn recent voorzien van Douglas schuttingen afgewisseld met gaaspanelen.

Bijzonderheden: Bouwjaar 1956 Inhoud woonhuis circa 325 m³ Woonoppervlakte circa 90 m² Perceelsoppervlakte 245 m² Aantal slaapkamers 3 De woning is voorzien van kunststof met dubbele beglazing op de eerste verdieping Op de begane grond zijn hardhouten kozijnen met dubbele beglazing aanwezig Deels voorzien van rolluiken en horren Volledige gevelisolatie en vloerisolatie woonkamer uitgevoerd in 2018 De woning is woonklaar en is zo te betrekken Aanvaarding in overleg, kan op korte termijn

Locatie Gendringen telt ca. 4.600 inwoners en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp. Gendringen heeft een supermarkt en een beperkt aanbod aan sterke winkels. In het naburige Ulft vind je ook diverse supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp heeft twee basisscholen en basisvoorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Gendringen is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning
Bouwjaar 1956
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1956
Woon oppervlakte 90
Inhoud woonhuis 325

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type zadeldak
Tuin opp 60
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel E
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 245
Tuin achter Ja
Tuin diepte 600
Tuin breedte 1000
CV ketel water Ja
Dichte keuken Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Prijs opmerking vraagprijs vanaf
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie dubbel glas;vloerisolatie;muurisolatie
Show with reservation -1
Ligging achtertuin zuid Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning
Bouwjaar 1956
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1956
Woon oppervlakte 90
Inhoud woonhuis 325

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type zadeldak
Tuin opp 60
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel E
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 245
Tuin achter Ja
Tuin diepte 600
Tuin breedte 1000
CV ketel water Ja
Dichte keuken Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Prijs opmerking vraagprijs vanaf
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie dubbel glas;vloerisolatie;muurisolatie
Show with reservation -1
Ligging achtertuin zuid Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Veldweg in Gendringen?

Aangeboden door:

Heutinck makelaardij B.V.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Veldweg in Gendringen?