Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze fraaie uitgebouwde hoekwoning ligt op één van de mooiste en meest gewilde locaties van het stadje Zevenaar, aan een niet doorgaand gedeelte van de straat, in de luwte van het gezellige centrum en op geringe afstand van het station.
Mogelijkheden zijn er voor een (thuis)kantoor o.d. of voor een levensloopbestendige seniorenwoning met extra’s in de zin van ruimte.
Een woning met uitstraling, gecompleteerd met de ligging aan een prachtige stadsvijver.
De woning is in 1928 gebouwd in de karakteristieke stijl van die jaren en in 2020/2021 verbouwd, uitgebreid, gerenoveerd en aangepast aan de eisen van nu.
U koopt hiermee een prachtige woning met een sfeervolle uitstraling en nu geheel gemoderniseerd!

Het woonoppervlak in de woning is 160 m2 en de inhoud 530 m3.
De perceeloppervlakte is 256 m2 en de achtererf bezonning is zuid-west.

Geschikt als gezinswoning:
De woning is een ruime gezinswoning met een aangebouwde extra kamer voor thuiskantoor of praktijk of game-kamer of atelierruimte o.d.

Ook geschikt als seniorenwoning:
Door de extra kamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig en dus ook zeer geschikt voor bewoning door een seniorenkoppel of door bijvoorbeeld rolstoel-gebonden personen.

Eventueel te gebruiken voor duo-woning:
De woonruimten op de verdiepingen maken het mogelijk om de woning te delen met bijvoorbeeld verzorgende medebewoners/mantelzorgers. Deze kunnen ‘zelfstandig’ inwonen.

Begane grond:
Ruime entree/hal en modern toilet. Nieuwe meterkastinrichting met glasvezelkabel.
Een ruime open-plan woonkamer en keuken. Een hefschuifdeur-puikozijn naar het terras. De keuken is voorzien van alle aansluitvoorzieningen maar de inrichting is achterwege gelaten zodat u deze naar eigen smaak kunt inrichten.
Een extra (multifunctionele) kamer met vide en zolder/opbergruimte en met een aangrenzende badkamer + 2e toilet.
In de keuken een kelderkast en verder nog een ruime bijkeuken/berging met een (bij)keukenblokje en de wasmachine-opstelplaats.
Buiten is het achtererf/terras, zij-erf, (voor)tuin en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Overloop, 2e badkamer + 3e toilet, twee ruime (even grote) slaapkamers en een éénpersoons slaapkamer met deur naar een groot platdak (evt. dakterras).

Ruime zolder van ca. 15 m2. met een dakraam, het cv-toestel en een 2e wasmachine-opstelplaats.
De zolder is afgewerkt als slaapkamer en heeft veel opbergruimte achter de schuifdeuren.


Buiten is het achtererf/terras, voorzien van een houten schutting, zij-erf, (voor)tuin en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

De woning is inpandig volledig en up-to-date vernieuwd:
1. Begane grond vloeren zijn vernieuwd en hoogwaardig geïsoleerd.
2. Op alle verdiepingsvloeren zijn ‘zwevende’ dekvloeren aangebracht.
3. Alle ruimten zijn voorzien van (energiezuinige) vloerverwarming, waarbij de ruimtetemperatuur in elke ruimte afzonderlijk regelbaar is.
4. Vernieuwde gevelkozijnen, ramen en deuren zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ beglazing.
5. Nieuwe gevels zijn hoogwaardig geïsoleerd en in bestaande gevels is de spouw na-geïsoleerd.
6. Daken zijn hoogwaardig na-geïsoleerd.
7. Elektra- en waterinstallaties zijn volledig nieuw en voorzien van de nieuwste technieken.
8. De badkamer op de begane grond is nieuw aangebouwd.
9. De aanbouw/uitbreiding keuken is nieuw.
10. Wanden in alle ruimten zijn strak/glad gestukadoord en gesausd afgewerkt.
11. Binnen- en buitenschilderwerk is nieuw.
12. Er is een kleine voortuin en er zijn 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Het uitzicht aan de straatzijde is geweldig.
13. Aan de achterzijde is een beschut en nieuw bestraat achtererf c.q. terras van ruim 40 m2.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eindwoning
Bouwjaar 1928
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1928
Woon oppervlakte 160
Inhoud woonhuis 530
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 52
Tuin voor Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 256
Tuin achter Ja
Tuin diepte 4
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 13
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 66.5
Tuin kwaliteit Normaal
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2015
Vloerverwarming Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 4
Show with reservation -1
Toegankelijk ouderen Ja
Cert aangepaste woning Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Eindwoning
Bouwjaar 1928
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1928
Woon oppervlakte 160
Inhoud woonhuis 530
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 52
Tuin voor Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 256
Tuin achter Ja
Tuin diepte 4
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 13
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 66.5
Tuin kwaliteit Normaal
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2015
Vloerverwarming Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 4
Show with reservation -1
Toegankelijk ouderen Ja
Cert aangepaste woning Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Molenstraat in Zevenaar?

Aangeboden door:

Living Changes Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Molenstraat in Zevenaar?