Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

INSTAPKLAAR – GEHEEL GEMODERNISEERD – LUXE WOONKEUKEN – DIEPE ACHTERTUIN – ROYALE OPRIT MET CARPORT

Op rustige locatie, nabij het dorpscentrum van Dinxperlo gelegen geheel gemoderniseerd vrijstaand woonhuis met stenen berging, terrasoverkapping en carport. Het woonhuis is gebouwd met een kenmerkende jaren 50 architectuur, heeft een verrassende indeling, is op de begane grond royaal uitgebouwd en heeft een fantastische diepe achtertuin met uitstekende bezonning. Deze sfeervolle en goed onderhouden woning is vanaf 2015 volledig gemoderniseerd, luxe uitgevoerd en kan zonder enige aanpassingen worden betrokken. Ideale woning voor starters of doorstromers op de woningmarkt. Kortom: een woning die u beslist gezien moet hebben!

Indeling Begane grond: halpartij met trapopgang, meterkast en toiletruimte, werkkamer met inbouwkast, schouw en toegang naar trapkast, woonkamer, woonkeuken, bijkeuken cq achterentree. Verdieping: overloop met inbouwkast, drie slaapkamers en een badkamer. 2de Verdieping: bergzolder.

Nadere omschrijving van het woonhuis Vanaf 2015 heeft dit woonhuis een grondige en rigoureuze verbouwing ondergaan. Zo is er een stenen berging, terrasoverkapping en carport gerealiseerd, zijn in 2018 de toilet en badkamer gemoderniseerd, is er in 2020 dak en spouwisolatie aangebracht en tevens een fantastische woonkeuken gerealiseerd. Ook zijn er in de loop der tijd aanpassingen uitgevoerd aan het riool, elektrische bedrading en is het stucwerk in de woonkamer en keuken vernieuwd.

Bij het betreden van de woning komen we in een praktisch ingedeelde hal met dichte trapopgang en een gemoderniseerde toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van een vrijhangend closet en modern tegelwerk. Aangrenzend ligt een knusse werkkamer met een sierlijke schouw en inbouwkast. Tevens geeft dit vertrekt toegang tot de verdiepte trapkast. De royale woonkamer (ca. 25m2) is uitgevoerd als zitkamer en heeft een prettig zicht op de openbare straat en de tegenover gelegen laagbouw. In de woonkamer is plek voor een riante zithoek en een (extra) eettafel indien wenselijk. De grote raampartijen in de voor- en zijgevel zorgen daarbij voor veel daglicht. De verrassing van dit woonhuis bevindt zich echter aan de achterzijde. In 2020 heeft hier een grote verbouwing plaatsgevonden waardoor er een prachtige woonkeuken ontstaan is. Dit royale vertrek biedt ruimte aan een zespersooneettafel en beschikt over openslaande tuindeuren waardoor er een directe toegang is naar het terras en de achtertuin. De extra raampartijen in de zijgevel zorgen er voor dat dit een lichte en zonnige ruimte is waar de bewoners de gehele dag kunnen verblijven. Deze fraaie woonkeuken is uitgevoerd met een moderne en luxe inbouwkeuken, waarbij het keukenblok opgedeeld is in een breed werkblad tegen de buitenwand en een separaat spoeleiland met barelement. Als inbouwapparatuur is toegepast een inductiekookplaat, afzuigkap met schouw, koelkast, oven en een vaatwasser. Aangrenzend ligt een ruime bijkeuken cq achterentree, waar naast de opstelling van het witgoed ook de cv-ketel bevindt alsmede een praktisch spoelbakje. Deze ruimte kan ook uitstekend gebruikt worden als voorraad- dan wel als opslagruimte. Boven de bijkeuken en keuken bevindt zich tevens nog een kleine vliering.

Op de verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig met allen een prettig vloeroppervlak. De slaapkamers zijn functioneel ingedeeld en laten zich door de rechte wanden gemakkelijk inrichten. De ouderslaapkamer biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en is uitgevoerd met een inbouwkast. Ook de kinderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast. De badkamer heeft een frisse kleurstelling en is volledig gemoderniseerd. Het sanitair bestaat uit een brede wastafel met wandmeubel, vrijhangend toilet en een royale inloopdouche v.v. regendouche. Extra comfort wordt geboden middels de aanwezige vloerverwarming. Op de overloop bevindt zich een vaste kast voor extra opbergruimte en van hieruit is ook bergzolder te bereiken. Deze zolderruimte biedt stahoogte in de nok en daglicht dankzij een groot dakraam.

Tuin De tuin is op het westen georiënteerd, onderhoudsvriendelijk ingericht en nagenoeg geheel afgescheiden middels schuttingen. Dankzij haar enorme diepte biedt de achtertuin volop mogelijkheden aan opgroeiende kinderen om veilig in te kunnen spelen dan wel extra ruimte voor kandidaten met een hobby of huisdieren. Ter plekke van de achtergevel ligt een zonnig terras en aan de berging staat een royale terrasoverkapping van ca. 18m2. Verder is er nog een zandbak en een vijverpartij. Geheel achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, welk een oppervlak heeft van ca. 13 m2. De berging beschikt over elektravoorzieningen. Naast het woonhuis ligt een royale carport die plaats biedt aan twee personenauto’s. Dankzij de riante oprit kunnen er tevens nog meerdere auto’s op eigen terrein geparkeerd worden.

Locatie Het woonhuis is op een zeer fraaie en rustige locatie nabij het dorpscentrum van Dinxperlo gelegen. Alle elementaire voorzieningen zoals winkels, supermarkten en basisscholen zijn op fiets-/loopafstand bereikbaar. Deze woonomgeving kenmerkt zich door een zeer gevarieerde bebouwing en bevolkingsopbouw.

Algemeen: Bouwjaar 1957 Perceeloppervlak 605 m2 Woonoppervlak 125 m2 Overig inpandige bergruimte 5 m2 Externe bergruimte 13 m2 Gebouw gebonden buitenruimte 32 m2 Inhoud 465 m3 Nagenoeg geheel kunststof kozijnen (2004) op de verdieping Woning v.v. spouw-, dak en glasisolatie, alsmede gedeeltelijke vloerisolatie Vloerverwarming in keuken en badkamer Energielabel D CV-ketel 2003 Aanvaarding in overleg

Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning
Bouwjaar 1957
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1957
Woon oppervlakte 125
Inhoud woonhuis 465

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type zadeldak
Tuin opp 220
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel D
Hellend dak bitumineuze dakbedekking;pannen
Perceel oppervlakte 605
Tuin achter Ja
Tuin diepte 2200
Tuin breedte 1000
CV ketel water Ja
Garage carport Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Garage meer autos Ja
Kwaliteit object Luxe
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie dubbel glas;vloerisolatie;muurisolatie;dakisolatie
Show with reservation -1
Ligging achtertuin west Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning
Bouwjaar 1957
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1957
Woon oppervlakte 125
Inhoud woonhuis 465

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type zadeldak
Tuin opp 220
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel D
Hellend dak bitumineuze dakbedekking;pannen
Perceel oppervlakte 605
Tuin achter Ja
Tuin diepte 2200
Tuin breedte 1000
CV ketel water Ja
Garage carport Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Garage meer autos Ja
Kwaliteit object Luxe
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie dubbel glas;vloerisolatie;muurisolatie;dakisolatie
Show with reservation -1
Ligging achtertuin west Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Kerkpad in Dinxperlo?

Aangeboden door:

Seesink Makelaars BV

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Kerkpad in Dinxperlo?