Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wordt dit fraaie paradijs uw nieuwe “thuis”?
Verscholen tussen de landerijen en weilanden treft u deze riante vrijstaande villa met bijgebouw, garage, gastenverblijf, wellness, zwembad en tuinpaviljoen op maar liefst 4580 m² grond.
Onthaasten, thuis werken, tijd voor elkaar, baantjes trekken in het zwembad, wijntje op het terras, in alle rust en met volledige privacy zijn hier de sleutelwoorden.
En dat alles met een fenomenaal blijvend vrij uitzicht!

Via een lange oprijlaan aan de noordzijde komt u aan bij de villa.
Zodra u de hoek omgaat en aan de achterzijde komt gaat er een compleet andere wereld open: een fantastische zuidgeoriënteerde tuin met als middelpunt het riante zwembad en haar tuinpaviljoen.
Hier staat ook het bijgebouw met de garage, gastenverblijf, wellness/sauna en tuinschuur.
Omgeven door terrassen, fraaie borders en hagen met daarachter een (speel)weide met hoogstambomen (diverse fruit en walnoot).
Hier is het pas echt genieten!

De villa is oorspronkelijk gebouwd in 1999 volgens een hoogwaardig Duits bouwsysteem en uiteraard volledig geïsoleerd.
Vanaf 2012 is in de villa iedere ruimte stukje bij beetje onder handen genomen en aangepast aan de wensen van de huidige eigenaar.
De echte eyecatcher is de riante woonkeuken met grote aanbouw en het uitzicht op de achtertuin.
Hier treft u een complete U-keuken opstelling met alle benodigde apparatuur en natuurlijk het Falcon fornuis als het “brandend” hart.
Wat een plaatje en wat is het hier eindeloos genieten van het telkens wisselende mooie uitzicht.
En wilt u switchen met de living?
U treft er één aan de oostzijde en één aan de westzijde.
De living aan de oostzijde heeft een fraaie haardpartij terwijl de living aan de westzijde tuingericht is.
Hoezo keuzestress??
Op de begane grond treft u daarnaast nog een werkkamer, toilet, praktische bijkeuken met keukenopstelling en deur naar de achtertuin.
Op twee plaatsen is de 1e verdieping te bereiken.
Vanuit de hal/entree aan de noordzijde en ook via de bijkeuken.

Op deze 1e verdieping treft u maar liefst 5 kamers waarvan in één kamer op dit moment een walk-in-closet is gerealiseerd.
De masterbedroom is groot in alle opzichten en heeft een badmeubel.
De badkamer is in 2015 aangepakt en voorzien van een royaal hoekligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.
Het toilet is op deze etage apart gesitueerd.
Speels is de trap met vide in de sportkamer.
Wat een leuke ruimte voor bijvoorbeeld het plaatsen van het bed!
Uw wasruimte is gecombineerd met de c.v.-ruimte en alsof het niet genoeg is?
Er is ook nog een bergzolder aanwezig.

Het bijgebouw is van oorsprong ouder maar ook recent aangepast aan de eisen van deze tijd: het metselwerk is gerepareerd, er is een spouwmuur gecreëerd, vloerverwarming aangebracht, dak vernieuwd en geïsoleerd.
Ook is de buitenzijde gestukt.
Er is een grote multifunctionele ruimte, een garage en een fijne badkamer met toilet en douche.
Via de vaste trap naar de 1e etage komt u in twee grote kamers die op dit moment in gebruik zijn als slaapkamers en een kleine pantry.
Een fantastisch gastenverblijf!
Aan de achterzijde is de overdekte wellness met sauna.
Ook treft u hier een tuinschuur voor gereedschap en andere zaken.

Het zwembad van 50 m² is in 2005 bouwkundig aangelegd.
Het wordt verwarmd via de warmtepomp die op het bijgebouw is geplaatst.
Wie wil dat nu niet?
Vanaf het voorjaar tot aan oktober heerlijk baantjes trekken in water van 25 graden Celcius.
In 2017 is het solardek nog vervangen.

Het naast gelegen tuinpaviljoen heeft verwarmingspanelen in het dak.
Genieten met een grote G van lange zomeravonden en de ondergaande zon……….

Achter dit alles ligt nog een grote (speel)weide.
Hier staan diverse fruitbomen en een walnotenboom.

Andere aandachtspunten:
• De villa heeft zowel op de begane vloer als 1e verdieping vloerverwarming en ook een ventilatiesysteem
• Er is een centraal stofzuigsysteem
• In de ouderslaapkamer is een Daikin airco aanwezig (2019)
• Bijkeuken met combi-oven, vaatwasser en koelvries-combinatie
• Fraaie natuurstenen vloer in de woning
• Er zijn overal horren aanwezig
• Het schilderwerk is bijgehouden zowel buiten als aan de binnenzijde
• Maar liefst 56 zonnepanelen die zorgen voor aangename woonlasten
• Beregeningsinstallatie via de computer
• Bijgebouw heeft een eigen meterkast en een bedraad netwerk
Bent u ook zo enthousiast geworden?
Wij nemen graag uitgebreid de tijd om u kennis te laten maken met dit unieke en schitterende object!

Hoeveel belangstelling is
er voor jouw woning?

Hoeveel belangstelling is
er voor jouw woning?

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1998
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1998
Woon oppervlakte 283
Inhoud woonhuis 1042
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Villa Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
NabijOV Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 4580
Tuin rondom Ja
Nabij school Ja
Glas isolatie Ja
Nabij winkels Ja
Oppervlakte woonkamer 29.2
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Kwaliteit object Luxe
Garage aangebouwd Steen
Aantal slaapkamers 6
Vrijstaande woning Ja
Parkeergelegenheid Ja
Opmerkingen isolatie Volledige isolatie Dubbele beglazing
Verwarming opmerking Centrale verwarming
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang het gratis rapport
“de verkoopkans van jouw woning”

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1998
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1998
Woon oppervlakte 283
Inhoud woonhuis 1042
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Villa Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
NabijOV Ja
Energielabel A
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Perceel oppervlakte 4580
Tuin rondom Ja
Nabij school Ja
Glas isolatie Ja
Nabij winkels Ja
Oppervlakte woonkamer 29.2
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Kwaliteit object Luxe
Garage aangebouwd Steen
Aantal slaapkamers 6
Vrijstaande woning Ja
Parkeergelegenheid Ja
Opmerkingen isolatie Volledige isolatie Dubbele beglazing
Verwarming opmerking Centrale verwarming
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Ontvang het gratis rapport
“de verkoopkans van jouw woning”

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Groenestraat in Dodewaard?

Aangeboden door:

Corry van Rheenen Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Groenestraat in Dodewaard?