Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Tweekamerappartement met berging en parkeerplaats in de parkeergarage

Het prestigieuze appartementengebouw "Kuijkshof” is gebouwd in 2017 en kenmerkt zich door haar karakteristieke uitstraling en uitstekende ligging in het centrum van Geldermalsen met winkels en voorzieningen om de deur. Dit magnifieke appartement ligt op de 2de verdieping van het complex en beschikt over een balkon, terras op de zuidzijde, fietsenberging en een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Het woonplezier wordt daarbij vergroot door de lift en de binnentuin met de hieraan grenzende gemeenschapsruimte, waar u de andere bewoners kunt ontmoeten. Het appartement is modern en stijlvol afgewerkt. U beschikt over een royale living met moderne open keuken, luxe badkamer, separaat toilet en een inpandige berging. Het appartement heeft een woonoppervlak van 64 m². Geldermalsen heeft een uitgebreid voorzieningenniveau, waaronder een NS-station, diverse winkels en horecagelegenheden en is gunstig gelegen t.o.v. snelwegen A2 en A15.

Aan de voorzijde van het complex vindt u de afgesloten gemeenschappelijke entree, die toegang biedt tot de lift en het trappenhuis. Bij de entreedeur is een intercominstallatie (beeld en geluid) aanwezig, gecombineerd met een bellentableau en afgesloten briefkasten.

Vanuit de centrale hal is het appartement zowel per lift als via het trappenhuis bereikbaar.

Aan de achterzijde van het complex loopt u via een galerij naar de appartementen, die ieder een vlonderterras hebben aan deze zijde. Aangezien de gevels van de appartementen en dus ook de terrassen steeds ten opzichte van elkaar verspringen, heeft elk terras voldoende privacy. Door de ligging op de 2de verdieping heeft u een panoramisch uitzicht over de Emmawijk richting Meteren. Bovendien heeft u vanaf uw terras ook een leuke betrokkenheid met de binnentuin van het complex. Deze binnentuin wordt op korte termijn nieuw aangelegd. De lege plek wordt ingevuld met sedum, er worden paden gecreëerd en bankjes geplaatst. Aan de binnentuin grenst de eigen berging en de gemeenschapsruimte. Deze gemeenschapsruimte is ingericht met tafels en stoelen en wordt o.a. gebruikt voor de vergaderingen van de VVE.

De voordeur brengt u in de hal, waaraan alle vertrekken en ruimtes van het appartement zijn gelegen. Bij binnenkomst springt de mooie styling direct in het oog. De vloer heeft vloerverwarming en is uitgevoerd met laminaat in een eikenlook. De wanden zijn glad afgewerkt met Renovlies behang en het plafond is voorzien van spuitwerk. Deze afwerking van vloer, wanden en plafond is doorgetrokken in het gehele appartement, zodat een magnifieke eenheid is ontstaan. U vindt in deze hal de meterkast en de toiletruimte met wandcloset, fontein en mechanische ventilatie.

De heerlijke living kenmerkt zich door ruimte en sfeer en is verdeeld in een zit- en een eetgedeelte. Het grote raam en de twee dubbele openslaande deuren zorgen voor een dynamische verbondenheid met het balkon, dat zich uitstrekt over de gehele breedte van het appartement. Als gevolg van de ligging op de 2de verdieping heeft u een weids uitzicht over de gebouwen heen. Doordat het balkon niet overhangt maar bovenop het appartement eronder is gesitueerd en een dichte metselwerk balustrade heeft, wordt de geluidsoverdracht vanaf de Herman Kuijkstraat tot een minimum beperkt. Bovendien hangt er een glasplaat boven de straat voor dit doel.

De keuken staat in open verbinding met het eetgedeelte van de living. De moderne hoogglans keukenopstelling bestaat uit twee delen. Een spoel-/werkopstelling met spoelbak, inductiekooplaat, rvs afzuigschouw en een vaatwasmachine. U beschikt over diverse praktische laden en kastruimten. Onder de bovenkasten is verlichting aanwezig. De achterwand is behandeld met een antracietkleurige vochtwerende en afneembare verf. De bijpassende hoge kastenwand is uitgevoerd met een koelkast, combimagnetron, servieskasten en een lade.

De ruime en smaakvol gestileerde slaapkamer heeft een grote raampartij aan de zijde van de binnentuin. Deze raampartij is uitgevoerd met een elektrisch bedienbare zonwerende screen. De royale maatwerk schuifkastenwand voor hem en haar is uitgevoerd met hang-, leggedeelten en ladenblokken. De kwalitatieve raambekleding van inbetweens gordijnen en verduisterende overgordijnen blijft achter.

De badkamer biedt luxe en comfort. U kunt heerlijk douchen in de inloopdouche met glazen wand, regendouche en handdouche. Het wastafelmeubel is uitgevoerd met twee laden en een spiegel met verlichting. Hiernaast hangt een bijpassende hoge kast. De vloerverwarming zorgt samen met de designradiator voor een aangename temperatuur. Er is mechanische ventilatie aanwezig. De separate toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fontein en mechanische ventilatie.

De berging c.q. witgoedruimte ligt bij binnenkomst in het appartement direct aan de linkerzijde van de hal. De ruimte is praktisch ingericht. U vindt er de garderobe voor de jassen, de wasmachine-/droger-aansluiting, de opstelling van de “Intergas” HR-combiketel (2017), de unit van de mechanische ventilatie en er is opbergruimte.

Het appartementencomplex heeft een eigen binnentuin. Deze binnentuin wordt op korte termijn nieuw aangelegd. De lege plek wordt ingevuld met sedum, er worden paden gecreëerd en bankjes geplaatst. Aan deze binnentuin grenst de inpandige gemeenschapsruimte. Deze gemeenschapsruimte is ingericht met tafels en stoelen en wordt o.a. gebruikt voor de vergaderingen van de VVE.

U beschikt over een balkon aan de zijde van de Herman Kuijkstraat en een zonnig terras aan de zijde van de binnentuin van het appartementencomplex.

PARKEERGARAGE
In het souterrain van het complex is een royale parkeergarage aanwezig. Hier heeft dit appartement een eigen parkeerplaats met parkeerhekje. De bewoners hebben een pas en kunnen 24 uur per dag in- en uit te rijden.

FIETSENLIFT
Praktisch is de aanwezigheid van een aparte lift voor de fietsen met uitgang op de Herman Kuijkstraat.

ALGEMEEN
Glasvezelaansluiting aanwezig. De keuken, badkamer, toilet en de berging in het appartement zijn voorzien van mechanische ventilatie. Verwarming en warmwater wordt verzorgd door de gasgestookte “Intergas” HR-combiketel van 2017. Garantie keukenapparatuur loopt nog tot mei 2022. Maandelijkse bijdrage VVE (servicekosten) € 143,99 per maand, dit is inclusief opstalverzekering, brandverzekering, glasverzekering, schoonmaakkosten gezamenlijke ruimtes, onderhoud lift, onderhoud tuin en voorschot groot onderhoud. Het appartementencomplex wordt uitstekend onderhouden.

DE PLUSPUNTEN
-Centrale ligging in het centrum van Geldermalsen
-Gelegen direct boven de supermarkt en op loopafstand van overige winkels
-Appartementencomplex uit 2017
-Personenlift, fietsenlift en trappenhuis
-Eigen berging
-Eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder het complex
-Balkon en zonnig terras op de zuidzijde met weids uitzicht
-Gunstig gelegen t.o.v. snelwegen A2 en A27
-Nabij NS-treinstation

Hoeveel belangstelling is
er voor jouw woning?

Hoeveel belangstelling is
er voor jouw woning?

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Galerijflat
Bouwjaar 2017
Aantal kamers 2

Woningdetails

Bouwjaar 2017
Woon oppervlakte 64
Inhoud woonhuis 215
Aantal verdiepingen 1

Overige

Lift Ja
Tuin Ja
Balkon truetrue
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
Tuin opp 5
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Tuin diepte 2
Tuin breedte 2.5
CV ketel water Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2016
Vloerverwarming Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 1
Toegankelijk ouderen Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang het gratis rapport
“de verkoopkans van jouw woning”

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Galerijflat
Bouwjaar 2017
Aantal kamers 2

Woningdetails

Bouwjaar 2017
Woon oppervlakte 64
Inhoud woonhuis 215
Aantal verdiepingen 1

Overige

Lift Ja
Tuin Ja
Balkon truetrue
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
Tuin opp 5
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Tuin diepte 2
Tuin breedte 2.5
CV ketel water Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 2016
Vloerverwarming Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 1
Toegankelijk ouderen Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Ontvang het gratis rapport
“de verkoopkans van jouw woning”

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Herman Kuijkstraat in Geldermalsen?

Aangeboden door:

Van Arendonk Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Herman Kuijkstraat in Geldermalsen?