Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op een rustige locatie, waar kinderen nog op straat kunnen spelen, vinden we deze fantastische ruime, moderne tweekapper met aangebouwde garage en een heerlijke tuin aan het water. Zoekt u een garantie voor kwaliteit en een woning die uitstekend is onderhouden? Dan is dit de woning die u zoekt. U parkeert uw auto op uw eigen oprit aan het einde van de doodlopende straat. Op loopafstand van het centrum van Druten en de dijk met zijn schitterende uiterwaarden, de ideale plek om te wonen.

Indeling:

Begane grond: Via de entree met toilet, meterkast en garderobe met zwarte tegelvloer komt u in de gerenoveerde (2020) keuken met complete inbouwapparatuur, 5-pits gasfornuis, close-1 boiler voor altijd warm water en natuursteen werkblad. U kunt er ook voor kiezen om via de oprit achterom de keuken binnen te komen. Vanuit de keuken komt u in een lichte, uitgebouwde woonkamer met erker met elektrisch zonnescherm, eiken parketvloer en een uitbouw. In 2017 is er een Lenga gashaard geplaatst in de zithoek. De uitbouw is in 2012 voorzien van een mooie lichtstraat, dat zorgt voor een fijne plek waar je met vrienden en familie aan tafel kan genieten van het zicht op je tuin. Vanuit de woonkamer met uitbouw loopt u zo door de openslaande deuren de veranda met Ibiza gevoel op, waar u het hele jaar door lekker kan zitten. Vanuit zowel de tuin als de oprit kan u de garage in. De garage heeft openslaande hardhouten deuren.

1e Verdieping: overloop en 3 slaapkamers voorzien van een drempelloze vinyl licht grijze vloer, waarvan 1 met openslaande deuren naar het balkon en elektrische zonnescherm. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De prachtige hotellook badkamer (2020) is voorzien van vloerverwarming en een elektrische afzuiging, verwarmde en verlichte spiegel, dubbele waskommen en een stort- als handdouche, hangtoilet.

2e Verdieping: (vaste trap) voorzolder met licht grijze laminaat, waar de huidige eigenaar een werkplek heeft gecreëerd, airco, wasruimte waar tevens de cv-ketel (2015) hangt. Vaste zolderkast en bergruimte aan beiden kanten. 3 Dakramen met binnen- en buitenzonwering. Nog 1 slaapkamer met een bedstee en een vast bureau en kledingkast.

Algemene kenmerken:
- Bouwjaar: 1971
- Woonoppervlakte 123 m2
- Perceeloppervlakte: 223 m2
- Inhoud ongeveer 445m3 (inclusief garage)
- De woning is voorzien van vloerisolatie, dakisolatie, spouwmuurisolatie (2017), HR++ glas (2017)
- CV ketel Remeha uit 2015, volledige eigendom
- Airco zolder 2015
- Tuin en beschoeiing aan waterkant aangelegd in 2017
- Glasvezel 2021
- Uitbouw achterzijde en voorzijde 2000
- Elektra in 2000 geheel vernieuwd. Inclusief groepenkast
- Dakleer garage vernieuwd 2020
- Beneden zijn alle buitendeuren van de woning voorzien van 3 puntsluiting

Beschikbaar vanaf 15 september 2021, aanvaarding in overleg.

Makelaarsland

Huis verkopen? Bespaar op je makelaarskosten. Bereken hier je besparing

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1974
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1974
Woon oppervlakte 123
Inhoud woonhuis 425
Aantal verdiepingen 0

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Aan water Ja
Tuin voor Ja
Woontype Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Perceel oppervlakte 223
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Matterport3d https://partners.zien24.nl/preview/eyJpdiI6IlNcL09UNDZsZ0ZuQkVjZmlUVDlJTUtnPT0iLCJ2YWx1ZSI6ImdcL0JcL0JwVHZmTHNldE5YdHVGd1Rldz09IiwibWFjIjoiZDkxODFkOWM2MzUzNDhiOThkMmRlNTM5NDRlOTczMzIwMGNjNjdkNTY4MzUyNWRiOWMyZmM3ZTJiNmYxYWJkMyJ9
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Twee onder een kap Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR-glas
Verwarming opmerking Cv-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 944 Breedte 872
Ligging achtertuin oost Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1974
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1974
Woon oppervlakte 123
Inhoud woonhuis 425
Aantal verdiepingen 0

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Aan water Ja
Tuin voor Ja
Woontype Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Perceel oppervlakte 223
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Matterport3d https://partners.zien24.nl/preview/eyJpdiI6IlNcL09UNDZsZ0ZuQkVjZmlUVDlJTUtnPT0iLCJ2YWx1ZSI6ImdcL0JcL0JwVHZmTHNldE5YdHVGd1Rldz09IiwibWFjIjoiZDkxODFkOWM2MzUzNDhiOThkMmRlNTM5NDRlOTczMzIwMGNjNjdkNTY4MzUyNWRiOWMyZmM3ZTJiNmYxYWJkMyJ9
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Eengezinswoning Ja
Twee onder een kap Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, HR-glas
Verwarming opmerking Cv-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 944 Breedte 872
Ligging achtertuin oost Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Tuinschouwstraat in Druten?

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Tuinschouwstraat in Druten?