Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

De liefhebber van architectuur haalt zijn hart op in deze ROYALE VILLA met gescheiden praktijkgedeelte op een verrassend groot perceel van 2.024 m2! Een uiterst unieke woning die u zeker zal verrassen door haar belijning, zichtlijnen, ruimte, praktische indeling en details.

Het is niet gemakkelijk om deze unieke woning in een paar woorden te beschrijven, want het heeft ons hart veroverd. En u kent het spreekwoord, waar het hart vol van is... , maar om een korte omschrijving te geven: Modernisme, kloppende strakke lijnen en mooie zichtlijnen, veel ruimte en licht, prettige en praktische indeling, authentieke details van de voormalige dokterspraktijk, mogelijkheid voor praktijk aan huis, 5 slaapkamers op de verdieping, een woning met heel veel mogelijkheden.

Deze voormalige dokterspraktijk is gebouwd onder architect A.J.H. Haak in het jaar 1962. Deze architect ontwierp woningen en gebouwen met een duidelijke verbinding tussen exterieur en het interieur. Zo zijn er door de gehele woning aan de Stationsweg kasten en -schappen, originele verlichtingsarmaturen en details van de oude dokterspraktijk, te vinden. Deze interieurstukken zijn onderdeel van de gehele architectuur en zijn, in die zin, onlosmakelijk verbonden met de woning.
Werken aan huis kan hier geheel gescheiden van het woongedeelte plaatsvinden. Dit gedeelte van de woning (de voormalige dokterspraktijk) heeft een eigen entree, wachtkamer, behandel- en separate werkkamer, douche, toilet en wastafel en apotheekruimte. Zijn er vaker logees over die langer blijven of bent u op zoek naar een pand waar een apart woongedeelte gerealiseerd kan worden, dan biedt deze woning meerdere mogelijkheden.

De royale kelderverdieping (ca.10.6 x 4.8 m) is opgedeeld in meerdere vertrekken en hier is o.a. de garage met elektrische roldeur, een aparte klusruimte, de wijnkelder en een aparte stookruimte. De stenen schuur (ca. 3.1 x 4.8 m) aan de rechterkant van het perceel is ideaal voor o.a. fietsen en tuingereedschap. De oprit biedt ruimte aan meerdere voertuigen en er is een elektrisch oplaadpunt aanwezig.

Het perceel is 2.024 m2 en door de ligging ca. 2 meter boven maaiveld geniet u van veel vrijheid en privacy. Vanuit de keuken heeft u een mooi overzicht over de straat en aan de achterzijde geniet u van de weidse tuin met veel groen. De achtergevel is op het zuidwesten georiënteerd en de achtertuin biedt u altijd een fijne zonnige of juist beschutte plek om te genieten. Ook in het vroege voorjaar is de patio de perfecte plek voor de eerste zonnestralen.
Een perfecte locatie wanneer u centraal wil wonen in de nabijheid van alle voorzieningen. De op-/afrit van de A28 en A50 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar en het NS-station bevindt zich op loopafstand.
Houdt u van bossen, heidevelden en natuur, dan is de ligging van Wezep op een kruispunt van landerijen en de Veluwse bossen een bijzonder mooie omgeving om te wonen. De mooie natuur van het waterwingebied is op loopafstand gelegen. Zoekt u de voorzieningen en gezellige drukte van de stad, dan is Zwolle met 10-15 minuten bereikbaar.

Indeling:
Kelder: garage met elektrische roldeur (Hörmann, 2020), berging, wijnkelder en aparte stookruimte.

Begane grond:
entree/ hal met verwarmde garderobekast, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal komt u in de woonkeuken. De woonkeuken is het centrale punt op deze verdieping en verbindt het woon- en praktijkgedeelte aan elkaar. De grote glazen pui aan de achterzijde geeft zoveel licht in deze ruimte dat men het gevoel heeft een open verbinding te hebben met de patio en de achtertuin. De keuken is voorzien van een Siematic keuken en hierin vindt u de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser (Miele 2017), koelkast, inductiekookplaat met afzuigkap, oven en apothekerskast. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met praktische authentieke gootsteen, achteringang en toegang naar de kelderverdieping. De woonkamer met schuifpui en (mogelijkheid voor) de houtkachel is gesitueerd aan de achterzijde van de woning.

Praktijkgedeelte:
Het praktijkgedeelte op deze verdieping is met de eigen ingang aan de zijkant van de woning, geheel afzonderlijk van het woongedeelte te gebruiken. Een kantoor-/ praktijkruimte aan huis is bij uitstek geschikt, maar er zijn nog veel meer mogelijkheden. Inwonende kinderen of ouders? Een apart gedeelte voor logees die langer overblijven? Laat uw gedachten de vrije loop. We nemen u graag mee door dit gedeelte van de woning:
Entree en hal, wacht-/ kantoorruimte, badkamer met douche, wastafel en toilet, de oorspronkelijke behandelkamer met originele vaste kasten heeft nu een keukenblokje met spoelbak en elektrische kookplaat. Vanuit deze ruimte komt u in de grote kantoorruimte met vaste kasten en daarachter de voormalige apotheek met toegang naar de woonkeuken en het terras.

1e Verdieping:
Overloop met inloopkast en vaste linnenkast en totaal zijn er maar liefst 5 slaapkamers op deze verdieping. Alle slaapkamers zijn voorzien van een wastafel (m.u.v. de ouderslaapkamer) en vaste kasten. De ouderslaapkamer heeft toegang tot het balkon en de badkamer. De badkamer (2015) is voorzien van een moderne inrichting die afgestemd is op de belijning van de gehele woning en is ingericht met een wastafelmeubel met dubbele wastafel, toilet, groot ligbad en inloopdouche.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar: oorspronkelijk in 1962 onder architectuur van A.J.H. Haak gebouwd
Perceeloppervlakte: 2.024 m2
Isolatie: dakisolatie en dubbel glas
Verwarming en warm water voorziening: Nefit HR-ketel 1995 en elektrische Daalderop boiler 2021
Onderhoudsvriendelijke gevelbetimmering (Red Cedar) aangebracht in 2015
In 2015 is de woning voorzien van kozijnen met draai-/kiepstand en isolatieglas
Het buiten schilderwerk dateert van 2020
De 20 zonnepanelen zijn geplaatst in 2019
(Het definitieve energielabel wordt nog opgemaakt)

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa,vrijstaande woning
Bouwjaar 1962
Aantal kamers 10

Woningdetails

Bouwjaar 1962
Woon oppervlakte 231
Inhoud woonhuis 952
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Villa Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Bosrijk Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 1995
Perceel oppervlakte 2024
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Hr Eigendom
Aan drukke weg Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Steen
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,houtkachel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning villa,vrijstaande woning
Bouwjaar 1962
Aantal kamers 10

Woningdetails

Bouwjaar 1962
Woon oppervlakte 231
Inhoud woonhuis 952
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Villa Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Bosrijk Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 1995
Perceel oppervlakte 2024
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Hr Eigendom
Aan drukke weg Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Steen
Aantal slaapkamers 5
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,houtkachel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Stationsweg in Wezep?

Aangeboden door:

Keizer Garantiemakelaars Wezep

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Stationsweg in Wezep?