Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze goed onderhouden tussenwoning heeft een nokverhogende kunststof dakkapel waardoor de ruimte op de tweede verdieping fors is vergroot. Zo heeft deze woning vier slaapkamers, een nette badkamer en een gezellige woonkamer met halfopen keuken. Laminaatvloeren, keurig schilderwerk binnen en buiten en veel lichtinval zorgen voor een woning met veel voordelen.

Deze mooi gelegen woning staat in de kindvriendelijke woonwijk Polbeek. In de straat komt voornamelijk bestemmingsverkeer en er is voldoende openbare parkeergelegenheid. Het centrum, treinstation, bushaltes aan de Deventerweg en winkels zijn op loop-/fietsafstand gelegen. Op minder dan 1 minuut lopen zijn twee speelveldjes voor de kinderen; dat maakt deze wijk geschikt voor jong en oud.


Indeling:

Begane grond:
Via het brede pad in de voortuin kom je bij de entree van deze gezellige woning. De hal is een sfeervolle ruimte met een geschilderde lambrisering, laminaatvloer en een sfeervolle woonkamerdeur met glas. Links in de hal zijn de meterkast, nette toiletruimte met fonteintje, een bergkast en de trap naar de eerste verdieping.
In de woonkamer zie je de mooie lichtinval door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Er ligt dezelfde laminaatvloer als in de hal en deze vormt een combinatie met de trendy kleuren op de muren. Aan de voorzijde is de zithoek, met uitzicht naar de voortuin en de rustige straat. Aan de achterzijde is ruimte voor een eettafel; nu staat er een ronde tafel voor 4 personen maar een rechthoekige tafel voor 6 personen kan hier prima staan.
De woning heeft een halfopen keuken, voorzien van een nette hoekopstelling met alle benodigde inbouwapparatuur: een groot gasfornuis met een oven, een afzuigkap, vaatwasser, magnetron, koelkast en een vriezer.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De twee grootste kamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een garderobekast; de derde kamer is een leuke kinderkamer of werkkamer. Op meerdere muren is gebruik gemaakt van twee kleuren schilderwerk en in alle slaapkamers ligt laminaat op de vloer, dezelfde als op de overloop.
De badkamer is ingedeeld met een douche en een wastafelmeubel. Zowel de wanden als de vloer zijn geheel betegeld; donkergrijs op de vloer en een neutrale, lichte kleur op de muren.

Tweede verdieping:
Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is de ruimte op de tweede verdieping fors vergroot. De ruimte is verdeeld in een overloop en een vierde slaapkamer. Er is bergruimte in de schuinten van het dak en op de vloer ligt laminaat. De slaapkamer heeft lichtinval aan de voor- en achterzijde; dit is niet alleen een fijne slaapkamer maar ook een prima werkkamer of atelier-/hobbyruimte.

Exterieur:
Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin, gelegen op het noordwesten. Dankzij de diepte van de tuin zijn er twee terrassen gemaakt waardoor je nagenoeg de hele dag in de zon kunt zitten. Tussen beide terrassen zijn een grasveldje en een border met diverse beplanting. Er zijn twee bergingen waardoor je veel ruimte hebt voor de fiets, scooter, gereedschap en andere spullen. Via de houten poort kom je bij de gezamenlijke achterom waar het maar iets meer dan 10 meter lopen is naar de openbare weg.

Bijzonderheden:
- De woning heeft dak- en spouwmuurisolatie;
- 1e en 2e verdieping voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken;
- Raam aan de voorzijde voorzien van een screen en achterzijde een elektrisch bedienbare zonwering;
- Het buitenschilderwerk is in 2019 gedaan;
- Houten kozijnen voorzien van isolatieglas;
- Voorzien van Velux dakramen met screens;
- Nokverhogende kunststof dakkapel aan de achterzijde in 2009.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1959
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1959
Woon oppervlakte 89
Inhoud woonhuis 312
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2009
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 132
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Avanta Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 23
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 12
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1150 Breedte: 600 Oppervlakte: 69
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1959
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1959
Woon oppervlakte 89
Inhoud woonhuis 312
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2009
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 132
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Avanta Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 23
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 12
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1150 Breedte: 600 Oppervlakte: 69
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de van Raesfeltstraat in Zutphen?

Aangeboden door:

Eggink Maalderink Zutphen

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de van Raesfeltstraat in Zutphen?