Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Waarschijnlijk één van de grootste 2 onder 1 kapwoning in Malden!
Met een inhoud van 945 m³ en een woonoppervlak van 261 m² heeft deze woning veel meer inhoud en gebruiksoppervlak dan de meeste vrijstaande woningen.
De ideale woning voor kantoor-praktijkruimte aan huis zeker omdat het woon- en het bedrijfsgedeelte een afzonderlijke ingang hebben. Echter het is zeer zeker ook de ideale gezinswoning. Veel ruimte in en onder de woning . Bij binnenkomst zult u direct aangenaam verrast worden door de open keuken met uitgebouwde en lichte woonkamer (in totaal 64m²). De keuken heeft een watereiland en een werkblad beiden van natuursteen uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, koelkast en vaatwasser. In de keuken een plavuizenvloer die overgaat in een eikenhoutenvloer met vloerverwarming.
De moderne gashaard en een grote schuifpui naar de onderhoudsarme achtertuin op het zuiden maken de sfeervolle woonkamer compleet.
Vanuit de woonkamer toegang tot de bijkeuken en het multifunctionele souterrain (54,5m2!) met extra kantoorruimte (11m²) en slaapkamer (14,5m²).
De bijkeuken is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, een mooie op maat gemaakte kastenwand en doorgang naar de garage. De garage heeft goede afmetingen en is met een hoogte van 3m voor vele doeleinden geschikt.
In de garage bevinden zich de omvormer van de 20 zonnepanelen op de woning en de cv-ketel (Remeha Calenta; bwjr. 2015) voor de verwarming van het huis.
Op de eerste verdieping bevinden zich de badkamer en 3 slaapkamers.
De badkamer (5,5m²) is voorzien van een badmeubel, douchecabine, ligbad, 2e toilet en electrische vloerverwarming.
De slaapkamers resp. 9,5m², 12m² en 13,5m² hebben allen laminaatvloeren, houten kozijnen en kantel- kiepramen.
Met vaste trap te bereiken 2e verdieping. Momenteel staat de sauna (ter overname) op deze ruime voorzolder (16m²). Het is echter vrij eenvoudig om een 4e slaapkamer in deze ruimte te realiseren. Achter deze ruimte is nog een bergruimte (7,5m²) met de witgoedaansluitingen en een combiketel (Remeha Tzerra; bwjr. 2009) voor snel warm water in de badkamer.
Lest … best ?? Nou dat niet maar het maakt deze woning wel erg bijzonder… het souterrain met 2 extra slaap/werkkamers en een multifunctionele ruimte van maar liefst 54,5m² kunt u deze ruimte voor vele doeleinden gebruiken zowel als kantoor-praktijkruimte maar ook als extra woongelegenheid voor uw thuisinwonende kinderen.
In deze ruimte is het zeer eenvoudig een extra pantry en/of douchegelegenheid te maken (de aansluitingen zijn reeds allen aanwezig) zodat zij daar zelfstandig daar kunnen wonen. Deze ruimte heeft een zelfstandig in-opgang vanaf de straatzijde. Verhuur van deze ruimte behoort derhalve ook nog tot de mogelijkheden.
De onderhoudsarme achtertuin (14,90mx9,60m) is gelegen op het zuiden en heeft een royaal terras, kunstgras en een houten, volledig geïsoleerde, tuinhuis (11,5m²) met 9 zonnepanelen.
De woning is gelegen in een geliefde woonwijk en heeft veel privacy door het ontbreken van directe achterburen.

Zeer royale 2 onder 1 kapper met 5 slaapkamers (meer mogelijk), souterrain (54,5m²) en inpandige te bereiken garage.
Lichte L-vormige woon-eetkamer (50m²) met gashaard, schuifpui en eikenhoutenvloer met vloerverwarming.
Zitkeuken (14m²) met watereiland en diverse inbouwapparatuur.
Bijkeuken met witgoedaansluitingen, plavuizenvloer met vloerverwarming.
Betegelde garage met verdeler van de 20 zonnepanelen (op de woning) en cv-ketel voor de verwarming van de woning. Hoogte garage 3m.
Momenteel 5 slaap-werkkamers resp. 10m², 11m²,12m², 13,5m² en 14,5m² (meer slaapkamers mogelijk in het huidige souterain).
Badkamer met badmeubel, douchecabine, ligbad en 2e toilet.
Met vaste trap te bereiken 2e verdieping met ruime voorzolder (evt. extra slaapkamer).
Bergruimte met witgoedaansluitingen, cv-combiketel en inpandige bergruimte.
Hardhouten kozijnen met draai-kiepramen met isolerende beglazing.
Warmte terugwin installatie niet meer aangesloten.
Multi-functioneel souterrain (met eigen opgang) geschikt voor o.a. kantoor-praktijkruimte aan huis, extra woonruimte of anderszins.
Woning is volledig geïsoleerd (vloer-, spouw- en dakisolatie alsmede isolerende beglazing.
Meterkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaar.
Op het woonhuis 20 zonnepanelen en op het tuinhuis 9 zonnepanelen.
Infiltratiekratten voor de opvang van regenwater op eigen terrein.
Veel privacy door het ontbreken van achterburen.
Rustige en kindvriendelijke woonomgeving.
Winkelvoorzieningen (op loopafstand), openbaar vervoer, basisscholen, gezondheidscentrum, eetgelegenheden, bioscoop, gemeentehuis en het Maldens Bos op loopafstand;
Op slechts 10 autominuten afstand van ziekenhuizen en universiteit.

Malden is naast Heumen, Overasselt en Nederasselt een van de vier kerkdorpen van de gemeente Heumen.
Met meer dan 12.000 inwoners is Malden het grootst van deze kerkdorpen en krijgt het een enigszins stedelijk karakter.
Prachtig gelegen tussen het Maas-Waalkanaal en de Maldense en Groesbeekse bossen is het hier prettig wonen.
Het gemeentehuis, zorgcentrum, politiebureau, cultureel centrum, bioscoop, zwembad, sportscholen en sportvelden, zweefvliegveld en niet te vergeten het winkelcentrum, Malden heeft het allemaal.
Veel mensen verhuizen graag van de stad Nijmegen naar Malden, men woont hier gemoedelijk en nagenoeg alle voorzieningen zijn aanwezig.
Malden biedt dus een zeer gewilde combinatie van wonen in een groene, rustige omgeving met de voorzieningen van een grote stad in de directe nabijheid. Denk hierbij aan de universiteiten, ziekenhuizen en het bedrijfsleven met de daarbij behorende werkgelegenheid.
Daarom is Malden …….”the place to be”.


Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 2004
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 2004
Woon oppervlakte 261
Inhoud woonhuis 945
Aantal verdiepingen 4

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
Tuin opp 143.04
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 313
Tuin achter Ja
Tuin diepte 14.9
Tuin breedte 9.6
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Oppervlakte woonkamer 50
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2013
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 6
Vloerverwarming deel Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 2004
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 2004
Woon oppervlakte 261
Inhoud woonhuis 945
Aantal verdiepingen 4

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Plat dak
Tuin opp 143.04
In overleg Ja
Schuifpui Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 313
Tuin achter Ja
Tuin diepte 14.9
Tuin breedte 9.6
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Oppervlakte woonkamer 50
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2013
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 6
Vloerverwarming deel Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Kopacker in Malden?

Aangeboden door:

Twan Kesseler Makelaar

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Kopacker in Malden?