Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

HALF VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE EN 2 SCHUREN, IN HET CENTRUM GELEGEN!

- Ideale gezinswoning.
- Keurig onderhouden.
- Nette keuken, toilet en badkamer.
- Diverse mogelijkheden voor het uitbreiden van de woning.
- 107 m2 woonoppervlakte.
- 443 m2 eigen grond.
- 380 m3 inhoud.
- Ruime vrijstaande garage, grote vrijstaande schuur met puntdak, 2e schuur en tuinkas.
- Uitstekende ligging.
- Diepe tuin.

LIGGING/OMGEVING/WIJKINFO:
Ontvlucht de drukke stad en kom in het pittoreske dorp Garderen wonen! Een dorp dat op de Veluwe ligt, met de bossen, heide en weilanden rondom het dorp. De woning ligt in het centrum op loopafstand van de plaatselijke supermarkt en ook niet ver van het buitengebied van Garderen. De bossen en heide van Garderen zijn uiteraard binnen 5 minuten fietsen te bereiken.
Vanuit Garderen is het circa 4,5 km rijden naar de snelweg A1. De grote steden Amersfoort, Harderwijk, Apeldoorn, Zwolle, Arnhem, Amsterdam, Utrecht etc. zijn zo makkelijk te bereiken.

TUIN:
De royale voor- en achtertuin bieden veel ruimte en plezier. De achtertuin is nu ingericht met een groot terras, grasgazon en ruimte voor de groentetuin. Alles is voorbereid, u kunt na de aankoop de tuin gelijk gebruiken als groentetuin, in combinatie met het tuinkasje! De tuin is gelegen op het noord-oosten, door de diepte van de tuin is er zomers bijna altijd wel een plekje om van de zon te genieten. Vrije ligging van de tuin.
De tuin biedt ook ruimte voor het plaatsen van een zwembad.
Royale oprit waar makkelijk 2 (of 3) auto’s kunnen staan. Richt u het anders in dan kunnen er ook 2 auto’s naast elkaar staan.

ENERGIE/ISOLATIE:
De muren van de woning zijn na de bouw ingespoten met isolatiemateriaal.
De benedenverdieping is voorzien van dubbele beglazing.
Geen vloer- en dakisolatie aanwezig.
Cv-ketel van het bouwjaar 2018.

VERBOUW-/UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN:
De woning heeft nu een diepte van 7.25 meter, maar mag worden vergroot (de hoofdbouwmassa) naar 12 meter diep. Dit mag over de gehele breedte met een goothoogte van 6 meter en een maximale bouwhoogte van 11 meter.
Kantoor en praktijkruimte aan huis is toegestaan.
Wilt u de woning uitbouwen of anderszins uitbreiden dan zijn er diverse mogelijkheden zowel vergunningsvrij als met vergunning.

HEEFT U EEN HOND?
Dan is de ligging van de woning ook ideaal. U loopt de deur uit en binnen een paar honderd meter bent u al in het buitengebied en kunt u een heerlijk wandeling maken. Uw dagelijkse rondje met de hond wordt zo nooit een straf, maar altijd een moment van ontspanning. Uiteraard zijn de hei en de bossen rondom Garderen op korte afstand. Alle mogelijkheden voor de wandel en natuurliefhebber.

NIET BEKEND MET GARDEREN?
Hoe is wonen in Garderen?
Een aantrekkelijk dorp met circa 2.000 inwoners.

- 2 supermarkten aanwezig en diverse overige voorzieningen.
- Goed bereikbaar, centrale ligging midden in het land.
- De Veluwse bossen en heide op korte afstand.

Twijfel niet en maak kennis met dit pittoreske dorp dat prachtig tegen de Veluwse bossen aan ligt!

KENMERKEN:
Bouwjaar: 1966
Perceelgrootte: 443 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 107 m2
Gebruiksopp. overige inpandige ruimte: circa 9 m2
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: circa 52 m2
Inhoud woning: circa 380 m3
Aantal slaapkamers: 4
Onderhoud binnen: Goed.
Onderhoud buiten: Goed.
Verwarming: CV combi HR ketel
Isolatie: Muur isolatie, gedeeltelijk dubbele beglazing.
Energielabel: Nog niet beschikbaar.
Aanvaarding: Op korte termijn mogelijk.

Volg ons op Facebook en Instagram en blijf op de hoogte van alle actuele ontwikkelingen en het volledige aanbod (ook “stille” verkopen).



BEGANE GROND:
Entree met lichte plavuizen en toilet (vrij hangend), deur naar de praktische provisiekelder met “koekkoek” (afmeting: 2.62 x3.50 x 1.82 hoog). Keurig verzorgde doorzon woonkamer met grote raampartijen en daardoor veel lichtinval. Doordat de woonkamer op het zuid-westen is er veel zon op de woonkamer (rond de middag tot avond). De woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer, de wanden voorzien van spachtelputz stukwerk.
De nette keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser en een duurzaam natuurstenen blad. Fraaie grijze plavuizen op de vloer van de keuken.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop. 3 slaapkamers. Douche/badkamer met zitbad, douche in bad, wastafel en design radiator.

TWEEDE VERDIEPING:
Bereikbaar via een vaste trap; voorzolder en een slaapkamer met dakkapel. Opstelling van de cv-ketel.

BIJGEBOUWEN:
Naast de woning is de vrijstaande garage gesitueerd. Afmetingen inwendig: 6.95 x 2.88 mtr. en een vrije hoogte van 2.38 mtr. Gebouwd met spouwmuren, elektrische roldeur, betonnen vloer, zijgevelraam en met een entree deur.
Op een paar meter vanaf de woning staat de vrijstaande schuur met puntdak. Afmeting:2.80 x 4.78 mtr. Halfsteens gebouwd, voorzien van een betonvloer en verdiepingsvloer (open bergzolder). In deze schuur is de wasmachine aansluiting en aansluiting voor de droger.

Achter in de tuin staat een betonnen prefab berging met kanteldeur en toegangsdeur. Afmeting:6.24 mtr x 2.95, vrije hoogte 2.15 mtr.

Glazen tuinkas: afmeting 3.60 x 2.40 mtr.

VOORZIENINGEN:
Basisschool op loopafstand van de woning.
Bushalte niet ver van de woning, verbinding met o.a. het busstation bij de Wittenberg/Restaurant Zondag.
Nieuwe dorpshuis de “Wardborg”, niet ver van de woning: www.dewardborg.nl
Het dorp Garderen kent diverse voorzieningen: een Coöp en Spar supermarkt, diverse horecagelegenheden, slager, bakker etc.

Hoeveel belangstelling is
er voor jouw woning?

Hoeveel belangstelling is
er voor jouw woning?

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1965
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1965
Woon oppervlakte 107
Inhoud woonhuis 380
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 290
Perceel oppervlakte 443
Tuin achter Ja
Tuin diepte 29
Tuin breedte 10
CV ketel water Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Kwaliteit object Normaal
Garage vrijstaand Steen
Aantal slaapkamers 4
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Ontvang het gratis rapport
“de verkoopkans van jouw woning”

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1965
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1965
Woon oppervlakte 107
Inhoud woonhuis 380
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 290
Perceel oppervlakte 443
Tuin achter Ja
Tuin diepte 29
Tuin breedte 10
CV ketel water Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Kwaliteit object Normaal
Garage vrijstaand Steen
Aantal slaapkamers 4
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Ontvang het gratis rapport
“de verkoopkans van jouw woning”

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Smidstraat in Garderen?

Aangeboden door:

De Jager Makelaardij Voorthuizen

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Smidstraat in Garderen?