Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Ben je op zoek naar een mooi afgewerkte, ruime geschakelde 2-onder-1-kap woning, op een fijne locatie? Plan dan zeker een bezoek aan het Abersland 2706 op één van onze kijkdagen op 6 en 8 mei (tussen 09:00-18:00 uur)!

Deze woning raakt op veel punten de juiste snaren. Denk maar eens aan de fijne ligging aan een erg rustig gedeelte van de straat. Lekker wandelen in de groene omgeving. Speelgelegenheden en scholen voor de kinderen. Kinderopvanglocatie en winkelcentrum vlakbij. De forse tuin met veel privacy. De grote garage en de eigen oprit. En vooral het prettige gevoel dat je krijgt als je de woning binnen stapt.

De woning is namelijk overal heerlijk fris afgewerkt, in lichte kleuren. Alle muren en houtwerk lijken als nieuw. Dat geldt trouwens ook voor de uiterst duurzame PVC-vloeren met houtlook, die zowel op de begane grond als op de overloop en de zolder zijn gelegd. Zelfs de trappen zijn keurig afgewerkt met PVC. In de slaapkamers is gekozen voor onderhoudsvriendelijk vinyl. Het is bijna alsof je de woning net zelf gereed hebt gemaakt om erin te gaan wonen. Meer dan instapklaar dus!

Indeling Begane grond: Aan de entree vind je de trapopgang naar de 1e verdieping, half betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, meterkast en de toegang naar de woonkamer. In de ruime en lichte U-vormige woonkamer kun je lekker loungen in het ruime zitgedeelte aan de voorzijde van de woonkamer. In het gedeelte aan de tuinzijde kun je prima een flinke eettafel plaatsen. Je kijkt daar fijn de royale tuin in. Vanuit het eetgedeelte stap je de halfopen keuken in. Deze is ook uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van vaatwasser, vriezer, koelkast, combimagnetron, 4-pitsgaskookplaat en afzuigkap. Lekker compleet dus.

Van hieruit loop je naar de zongerichte tuin. Hier is een mooi terras van siersteen aangelegd. Het zonnescherm doet op zonnige dagen nuttig werk. De positie van de woningen ten opzichte van elkaar zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel in de tuin. Vanaf het terras stap je de garage binnen. Omdat deze een puntdak heeft, kun je heel eenvoudig een flinke bergzolder realiseren. Loop je verder, dan kom je via de garagedeur bij de oprit, waar het garage-dak een overkapping voor de voordeur vormt.

1e verdieping: Op deze verdieping vind je 3 ruime slaapkamers van ca. 13, 10 en 7 m² en de fraaie badkamer. Die is voorzien van douche, ligbad, wastafel en wandcloset en mag dus met recht compleet genoemd worden. De badkamer is met een lichte tegel afgewerkt.

2e verdieping: Ook deze (zolder)verdieping is keurig afgewerkt, met knieschotten enerzijds en anderzijds een schuifwandkast, opstelling CV-ketel en aansluitingen witgoedapparatuur. Schilderwerk e.d. zijn ook hier goed verzorgd. Het gedeelte waar je kunt staan (hoger dan 1,50 meter) is maar liefst zo’n 20 m². Meer dan voldoende ruimte voor een flinke extra kamer!

Tuin: De ruime achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is voorzien van bestrating, diverse borders met beplanting en een gazon. Vanuit de tuin is er toegang tot de aangebouwde stenen garage. In de garage is het mogelijk om 1 auto te parkeren. De voortuin is gelegen op het noorden en is voorzien van een oprit voor 2 auto’s.

Kortom: het is heerlijk wonen op het Abersland 2706. De woning is bovendien snel beschikbaar. Dus wie weet kun jij hier deze zomer al genieten.

Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1988; - Perceeloppervlakte: 219 m²; - Inhoud: 371,10 m³; - Woonoppervlakte: 123,10 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten; - Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; - Verwarming middels CV-ketel; - Warm water middels CV-/combiketel; - CV-ketel: Vaillant uit 2006; - Dakisolatie; - Energielabel C; - Parkeren op eigen terrein voor 3 auto’s waarvan 1 overdekt; - Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hoeveel belangstelling is
er voor jouw woning?

Hoeveel belangstelling is
er voor jouw woning?

Kenmerken

Algemeen

Soort woning geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 1988
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1988
Woon oppervlakte 123
Inhoud woonhuis 371

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Dak type zadeldak
Tuin opp 106
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 219
Tuin achter Ja
Tuin diepte 1200
Tuin breedte 880
CV ketel water Ja
Schakelwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Kwaliteit object Normaal
Twee onder een kap Ja
Garage aangebouwd Steen
Aantal slaapkamers 3
Opmerkingen isolatie dubbel glas;dakisolatie
Show with reservation -1
Ligging achtertuin zuid Ja

Ontvang het gratis rapport
“de verkoopkans van jouw woning”

Kenmerken

Algemeen

Soort woning geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 1988
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1988
Woon oppervlakte 123
Inhoud woonhuis 371

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Dak type zadeldak
Tuin opp 106
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 219
Tuin achter Ja
Tuin diepte 1200
Tuin breedte 880
CV ketel water Ja
Schakelwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Kwaliteit object Normaal
Twee onder een kap Ja
Garage aangebouwd Steen
Aantal slaapkamers 3
Opmerkingen isolatie dubbel glas;dakisolatie
Show with reservation -1
Ligging achtertuin zuid Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Ontvang het gratis rapport
“de verkoopkans van jouw woning”

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Abersland in Wijchen?

Aangeboden door:

Huizonline.nl

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Abersland in Wijchen?