Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Voor een bezichtigingsaanvraag graag een E-mail sturen naar [email protected]

DIT HALF VRIJSTAANDE UITGEBOUWDE WOONHUIS MET DE MOGELIJKHEID VAN BENEDEN SLAPEN EN WONEN OF KANTOOR AAN HUIS EN PRACHTIGE VERANDA is gelegen op een unieke locatie in Beuningen in woonwijk "de Hutgraaf". Aan de voorzijde een bijzonder fraai en weids uitzicht en aan de achterzijde een tuin met voldoende privacy. Dit instapklare en hoogwaardig afgewerkte woonhuis en deze locatie moet u ervaren, echt heel bijzonder!

Indeling:

Begane grond: 
Entree, hal met meterkast, provisiekast en moderne toiletruimte met een vrij hangend toilet en fontein. De moderne keuken (volledig van topmerk Bulthaup) is gesitueerd aan de voorzijde van het woonhuis van waaruit u een prachtig uitzicht heeft over het park. 
De grote raampartijen zorgen hier voor veel lichtinval. Verder is hier alle NEFF inbouwapparatuur aanwezig te weten een dubbele oven waarvan één met stoomfunctie, vaatwasser, inbouw koelkast met vriesvak, 5-pits Gaggenau gaskookplaat en een recirculatiekap.
De uitgebouwde woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het woonhuis en staat in een open verbinding met de keuken. De woonkamer beschikt over een Skanterm houtkachel, grote schuifpui welke toegang bieden tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een PVC-vloer met hoge houten plinten i.c.m. vloerverwarming.

Eerste verdieping: 
Overloop, twee zeer ruime slaapkamers en een ruime luxe badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde van het woonhuis is voorzien van een heerlijke inloop/kledingkast. De ruime badkamer is modern ingericht met een ruime inloop/ regendouche, een vrij hangend toilet, een dubbele wastafel en twee eikenhouten maatwerk kastjes. Een raam in de badkamer zorgt voor daglicht en voldoende ventilatie, daarnaast is er ook mechanische ventilatie aanwezig. 
De gehele eerste verdiepingsvloer is voorzien van een PVC-vloer.

Tweede verdieping:
Fantastisch grote verdiepingsvloer met de mogelijkheid om daar twee slaapkamers te realiseren. Ook deze verdieping is geheel voorzien van een gecoate betonvloer. Aansluitingen voor witgoed en c.v.-opstelling.
Aan de voor- en achterzijde een draai-kiepramen.

Aanbouw:
De volledig geïsoleerde garage met later gerealiseerde aanbouw is momenteel als kantoor in gebruik en reeds voorzien van alle aansluitingen om ook een badkamer, keuken en slaapkamer te realiseren. Aan de voorzijde van het huis heeft de garage een eigen ingang. 

Tuin
De zonnige tuin is gesitueerd op het Zuidwesten en voorzien van een heerlijke veranda. De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. 


Algemeen
- Bouwjaar: 2017
- Woonoppervlak: 172 m2
- Externe bergruimte: 20 m2
- Inhoud woonhuis: 671 m3
- Perceeloppervlak: 283 m2

Verder
- De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van draai-/kantelramen;
- Energielabel A, energiezuinige woning;
- Overal kamerhoge HPL deuren
- 6 zonnepanelen
- NEFIT HR CW6 CV ketel.
- Op loopafstand van het centrum en binnen enkele minuten bent u met de auto op bijvoorbeeld de A73 en A50, 
  Nijmegen ligt op 10 autominuten.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 2017
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2017
Woon oppervlakte 172
Inhoud woonhuis 649
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Aan park Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2018
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 283
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Frans balkon Ja
TypeCV ketel Nefit Topline Cw6 Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 43
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 3
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 2
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 700 Breedte: 1200 Oppervlakte: 84
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 2017
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2017
Woon oppervlakte 172
Inhoud woonhuis 649
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Aan park Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2018
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 283
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Frans balkon Ja
TypeCV ketel Nefit Topline Cw6 Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 43
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 3
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 2
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 700 Breedte: 1200 Oppervlakte: 84
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Sprankel in Beuningen Gld?

Aangeboden door:

Disbergen, Rob Makelaardij Nijmegen

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Sprankel in Beuningen Gld?