Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Karakter van deze in basis klassieke gerenoveerde woning is een mix van klassiek met modern. Veel sfeer, een diepe tuin op het zuiden en ruimte voor werk of hobby; deze twee-onder-een-kapwoning heeft het allemaal. Dankzij de uitbouw op de begane grond én eerste verdieping is er meer ruimte dan verwacht; zo zijn boven drie mooie slaapkamers en de badkamer met inloopdouche. Op de begane grond heb je een lichte zitkamer en een mooie eetkamer met openslaande deuren naar de tuin met aangrenzend de keuken. In de diepe achtertuin (zuid) staat een houten bijgebouw geïsoleerd voor werk, hobby of luxe berging. De cv-ketel is net vernieuwd en op het dak liggen 6 zonnepanelen.

Deze mooie woning staat in een zijstraat van de Zutphensestraat op 5 minuten fietsen van zowel het station als het centrum. Om de hoek stopt de bus naar Zutphen en na een mooie wandeling sta je in Dierenpark ’t Goor. In Brummen zijn basisonderwijs, een vrije school voor speciaal onderwijs, sportverenigingen, winkels en supermarkten waardoor er een aangenaam woonklimaat is. Brummen ligt centraal voor de ontsluiting A50 en A1 en goed openbaar vervoer.

Indeling:

Begane grond:
Bewonder de buitenzijde van deze karakteristieke woning en loop langs de erker naar de voordeur. In de hal proef je direct de juiste sfeer: de granitovloer is behouden en het plafond is meer dan 3 meter hoog. Achter de paneeldeuren met ruitjes zijn de woonkamer en de keuken met eetkamer. Onder de trap is de toegang tot de wijn-/provisiekelder met een hoogte van 1.85 meter.
De woonkamer met erker is een mooie, lichte leefruimte die je geheel kunt gebruiken als zitkamer. Door de grote ramen kijk je naar de mooie straat en de houten vloer toont karakter. Aan de achterzijde zijn de eetkamer en keuken met openslaande deuren naar de tuin. In de eetkamer ligt dezelfde houten vloer en de keuken heeft een lichte plavuizen vloer. De massief houten keukenopstelling is voorzien van losse apparatuur en achter het gordijn is een handige provisiekast.
Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken; een plek waar de wasmachine kan staan. Links in de bijkeuken is een deur naar de tuin en aan de rechterzijde is de vernieuwde toiletruimte met fonteintje.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is de sfeervolle hoofdslaapkamer en aan de achterzijde zijn twee verrassend ruime slaap-/werkkamers. Op de overloop en de slaapkamers ligt een houten vloer en zijn de houten ramen voorzien van isolatieglas.
Dankzij de dakkapel biedt de badkamer ruimte aan een inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegel. De wanden en vloer zijn geheel betegeld en het plafond is voorzien van inbouwverlichting. Gezien de schuine wanden is het Nen te meten oppervlak wat kleiner in het meetrapport maar op locatie zult zien wat een ruimtes er zijn het is immers 429m3!

Bijgebouw:
Enigszins verscholen achter het groen in de tuin staat een houten bijgebouw, ingericht als muziekruimte. Het dakraam zorgt voor mooi lichtinval, er is elektra aanwezig en er ligt een houten vloer.

Exterieur:
Deze karakteristieke woning heeft een leuke voortuin, achtertuin en een eigen achterom. In de voortuin zie je een mooie vlinderstruik, diverse lage beplanting en bestrating. De achtertuin heeft een gunstige ligging op het zuiden, een vijver, terras met druivenranken en een grote variatie aan bloemen. Speciaal aan de achtertuin zijn de vijver en de bijzondere planten. De inrichting is gemaakt met extra aandacht voor de bijzondere planten, dieren de salamanders, kikkers, vogels en insecten. Verkopers waarderen het als hier ook liefhebberij in kan zijn. Zijn er wensen de tuin om te zetten naar gazon dan is dat een kleine ingreep met veel ruimte als resultaat.

Opvallend is de privacy; dit is een heerlijke plek om van de natuur in de tuin te genieten.

Bijzonderheden:
- Grondige renovatie en verbouwing uit het verleden is de basis van dit huis;
- Houten kozijnen en ramen, voorzien van isolatieglas;
- Het buitenschilderwerk is in 2010 gedaan;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (2021);
- De zonnepanelen zijn in 2014 geplaatst;
- De elektrische installatie is in de periode 2008-2011 vernieuwd;
- Zonnige achtertuin met eigen achterom.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1914
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1914
Woon oppervlakte 103
Inhoud woonhuis 429
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Schilddak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2021
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 240
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 20
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 0
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 2050 Breedte: 550 Oppervlakte: 113
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1914
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1914
Woon oppervlakte 103
Inhoud woonhuis 429
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Schilddak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2021
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 240
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 20
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 0
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 2050 Breedte: 550 Oppervlakte: 113
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Becker's Sonsstraat in Brummen?

Aangeboden door:

Eggink Maalderink Zutphen

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Becker's Sonsstraat in Brummen?