Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

OMSCHRIJVING
Wij bieden ons royale en goed onderhouden gezinswoning aan, met een garage en ruime oprit in een groen en rustig stukje van Lindenholt.

IN VERBAND MET DE GROTE BELANGSTELLING KUNNEN WE NIEUWE AANVRAGEN VOOR EEN BEZICHTIGING HELAAS NIET MEER IN BEHANDELING NEMEN.

Met 4 slaapkamers, 2 badkamers, een luxe keuken, een extra ruimte op de garage en een fijne grote tuin met overkapping biedt dit huis alle mogelijkheden om fijn te wonen.

De woning ligt aan een doodlopende, rustige straat in een kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen in de directe omgeving. Op korte afstand vind je diverse winkels, parkjes, basis- en middelbare scholen en sportverenigingen. Er ligt een bushalte om de hoek en de uitvalswegen (A50/A73) liggen nabij. Het centrum van Nijmegen bevindt zich op een kwartiertje rijden met de auto.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
We komen binnen in de hal met plek voor de garderobe. Vanuit hier lopen we rechtstreeks door naar de woonkamer. Aan de voorzijde is er in de erker plek voor een grote zithoek met uitzicht over de straat waar alleen maar bestemmingsverkeer komt. Aan de achterkant van de woning ligt de luxe keuken voorzien van diverse apparatuur waaronder een stoomoven en combimagnetron. Er is genoeg plaats voor een grote eettafel. Er is veel lichtinval door de schuifpui met aparte loopdeur en zo ontstaat een fijne verbinding met de tuin. Vanuit de tuin heb je toegang tot de aangebouwde stenen garage.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping treffen we 3 slaapkamers en een badkamer aan. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet.
1 slaapkamer heeft toegang tot de opbouw op de garage voorzien van dakraam en verwarming, ideaal te gebruiken als speelruimte of hobbyruimte.

2e verdieping:
De tweede verdieping bereiken we via een vaste trap en biedt een prachtige 4e slaapkamer met inloopbadkamer met douche, wc en wastafel. De twee dakkapellen met rolluiken zorgen voor veel daglicht en ruimte. Er is een aparte kamer voor de wasmachine, droger en de CV ketel. De ruimte is mooi afgewerkt met inbouwkasten en biedt zo volop bergruimte.

Weer terug beneden lopen we naar de achtertuin. Deze is gesitueerd op het zonnige zuid-oosten en te bereiken via de woonkamer, garage en achterom. Er zijn twee mooie ruime terrassen gecombineerd met fraaie begroeiing. De leibomen aan de achterkant zorgen voor veel privacy. De tuin is in de avond sfeervol verlicht. De overkapping achter in de tuin heeft een lamellen dak dus de hoeveelheid zon is zelf te regelen. De tuin heeft tenslotte een fraai aangelegde vijver en plantenbak van cortenstaal.

Kortom: een zeer goed onderhouden gezinshuis met een fraaie tuin op één van de fijnste plekjes van Lindenholt. Zie jij jezelf daar wonen? Plan dan snel de bezichtiging op de website van deze woning: Drieskensacker1209.nl.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte 126 m2 / perceeloppervlakte 255 / inhoud 480m3;
• Bouwjaar 1991; voorlopig energielabel C;
• Maar liefst 4 slaapkamers;
• luxe keuken
• Twee badkamers
• Eigen oprit met garage
• Fraaie tuin op het zuidoosten;
• Gelegen aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer in een kindvriendelijke buurt;

Aanvaarding in overleg

OVER DEZE VERKOOP
Bezichtigingen, brochures en biedingen
Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in op de website van het huis! De eigenaar als verkoper leidt je zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor jouw bezoek en weet veel en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar.

Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hoeveel belangstelling is
er voor jouw woning?

Hoeveel belangstelling is
er voor jouw woning?

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 1991
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1991
Woon oppervlakte 126
Inhoud woonhuis 480
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2013
Hoekwoning Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 255
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
CV ketel water Ja
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 8
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1350 Breedte: 800 Oppervlakte: 108
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed
Onderhoud binnen uitstekend Ja

Ontvang het gratis rapport
“de verkoopkans van jouw woning”

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 1991
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1991
Woon oppervlakte 126
Inhoud woonhuis 480
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2013
Hoekwoning Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 255
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Eigendom
CV ketel water Ja
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 8
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1350 Breedte: 800 Oppervlakte: 108
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed
Onderhoud binnen uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Ontvang het gratis rapport
“de verkoopkans van jouw woning”

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Drieskensacker in Nijmegen?

Aangeboden door:

Digimakelaars.nl

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Drieskensacker in Nijmegen?