Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In een rustige – en brede straat met veel openbaar groen gelegen staat deze royale twee onder één kap woning met garage te koop. Een tuin met veel privacy in de zeer gewilde wijk Dichteren.
Deze mooie woning is degelijk gebouwd in 1996 en is gelegen op een perceel van maar liefst 263 m2 eigen grond!

De tuin met veranda is gunstig gelegen ten opzichte van de zon. Aan de voorzijde heeft u een oprit voor meerdere auto´s en toegang tot de garage.

Enkele speerpunten van deze mooie woning zijn:
- Ruime woonkamer met een sfeervolle gashaard
- Erker en openslaande terrasdeuren
- Vloerverwarming op de begane grond
- Zonnepanelen
- Garage in spouw opgetrokken
- Volledig geïsoleerd en verzorgd afgewerkt.
- Geheel dubbele beglazing

Voorzieningen als scholen, winkels, openbaar vervoer liggen in de directe nabijheid. De oprit van de snelweg A-18 ligt op slechte enkele autominuten.

Begane grond: Entree, hal, meterkast, trapopgang en hangcloset wc. Ruime woonkamer met erker, computerhoek, natuurstenen vloer en openslaande terrasdeuren naar de tuin. De open- en hoek opgestelde keuken is voorzien van o.a. een Miele combi oven, Miele vaatwasmachine, inductie kookplaat en een koel/vries combinatie. Bijkeuken met kitchenette en aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken komt u in de berging (voorheen garage). Op de begane grond heeft u een comfortabele vloerverwarming.

1e Verdieping: Overloop met trapkast en totaal twee (voorheen drie) ruime slaapkamers. Vanaf de overloop heeft u toegang tot het dakterras. De badkamer beschikt over een ligbad, separate douche, wastafel en 2e hangcloset toilet. De badkamer is volledig betegeld.

2e Verdieping: Vaste trap naar de 2e verdieping. Overloop met opstelling van de CV.
Tevens vindt u een ruime derde slaapkamer op deze verdieping.

Algemene informatie:
- Woonoppervlakte: ca. 150 m2
- Inhoud: ca. 500 m3
- Bouwjaar: 1996
- Verwarming middels een moderne Nefit HR Combiketel
- Onderhoud binnen en buitenwaarts is goed;
- Schilderwerk binnen grotendeels uitgevoerd in 2019.
- Dakgoten zijn compleet vernieuwd in 2019.

Let op! Deze woning wordt u aangeboden met een VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door de verkoper serieus in overweging genomen.

Overdracht in overleg maar het liefst rond oktober.

OVER DEZE VERKOOP
Bezichtigingen, brochures en biedingen
Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! De eigenaar als verkoper leidt je zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor jouw bezoek en weet veel en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen. Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda of de website van de verkopende makelaar.

Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure.

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1997
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1997
Woon oppervlakte 150
Inhoud woonhuis 500
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Energielabel A
Herenhuis Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2011
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 263
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Hr Combi Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
LeeftijdCV ketel 10
Twee onder een kap Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1200 Breedte: 1000 Oppervlakte: 100
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning herenhuis,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1997
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1997
Woon oppervlakte 150
Inhoud woonhuis 500
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Energielabel A
Herenhuis Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2011
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 263
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Hr Combi Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
LeeftijdCV ketel 10
Twee onder een kap Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1200 Breedte: 1000 Oppervlakte: 100
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Donaudal in Doetinchem?

Aangeboden door:

Digimakelaars.nl

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Donaudal in Doetinchem?