Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In een hele rustige straat staat deze uitgebouwde, goed onderhouden woning met een heerlijke tuin op het zuiden. Boven zijn drie slaapkamers, de moderne badkamer en een grote zolderkamer die je met een vaste trap kunt bereiken. Dankzij de uitbouw heb je beneden een ruime woonkamer, zeer complete keuken en een tuingerichte eetkamer. Hou je niet van verbouwen? Dan is dit dé perfecte woning voor jou!

De Oude Meengatstraat is een zijstraat van de Zutphensestraat, gesitueerd ten noorden van het centrum. Om de hoek stopt de bus en het is 500 meter lopen naar een basisschool, kinderopvang en dierenpark ’t Goor. Brummen heeft een gunstige ligging ten opzichte van Apeldoorn, Zutphen, Arnhem en Nationaal Park Veluwezoom.

Indeling:

Begane grond:
Via de modern aangelegde voortuin loop je naar de voordeur van deze gezellige woning. In de hal ligt een grijze plavuizen vloer en door de ramen in de deur kijk je naar de gezellige woonkamer, keuken en eetkamer. Rechts in de hal zijn de meterkast en een nis voor de kapstok.
Dankzij de uitbouw heeft deze woning veel ruimte op de begane grond verdeeld in een woonkamer, keuken en een tuingerichte eetkamer. Mooie kleuren op de muren, schuifdeuren naar de keuken, veel lichtinval en een houten vloer zijn de ingrediënten voor jouw woongeluk. De woonkamer heeft leuk uitzicht naar de rustige straat en een handige bergkast onder de trap.
Via de schuifdeuren loop je de keuken in waar de kookliefhebber direct verliefd op wordt. De vele kasten en lades bieden veel bergruimte, het aanrechtblad is van marmer en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een groot gasfornuis met brede oven, een afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en een vriezer.
Aan de achterzijde is de L-vormige uitbouw met een deur naar de tuin, een groot raam en genoeg plek voor een grote eettafel plus een servieskast. Dit is een plek waar de bewoners veel zitten, mede dankzij de ligging aan de zonnige zuidkant.
In de eetkamer is de deur naar een portaal met de trap naar de eerste verdieping en de moderne toiletruimte, voorzien van een fonteintje. Ook hier is de afwerking prima waardoor je zonder verbouwing kunt gaan wonen op deze leuke plek in Brummen.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie verrassend ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde zijn twee kamers met een brede dakkapel en de derde kamer is gesitueerd aan de achterzijde. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een nette vinylvloer.
De badkamer is een plaatje en heeft dankzij de rechte muren, verrassend veel ruimte. Onder het raam staat het bad en verder heeft deze mooie badkamer een grote douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. De wanden en vloer zijn geheel betegeld in een mooie kleur en boven de wastafel hangt een spiegelkast met verlichting.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolderkamer met bergruimte in de schuinte van het dak, een bergvliering en een groot dakraam aan de achterzijde. Op deze verdieping hangt de cv-ketel en is plek voor de wasapparatuur. De zolderkamer kun je inrichten als thuiswerkplek, hobbyruimte of slaapkamer.

Exterieur:
Vanuit de eetkamer stap je de zonnige tuin in, gesitueerd op het zuiden. Onder de grote overkapping met verlichting kun je heerlijk zitten en in het achterste deel is plek voor een tweede terras. De tuin heeft mooie bestrating, hout/beton schuttingen, een poort naar de steeg en een berging voor de fiets.
Als laatste de voortuin; deze is strak aangelegd met bestrating en een verhoogde plantenbak. Dit is het bewijs dat je geen groene vingers hoeft te hebben om de eigenaar te worden van een woning met tuin.

Bijzonderheden:
- De platte dakbedekking is in 2019 vernieuwd
- Houten kozijnen en ramen, voorzien van gedeeltelijk dubbel glas
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie
- Verwarming en warm water via een HR combiketel (Vaillant) van 2005
- Drie slaapkamers en een grote zolderkamer (vaste trap aanwezig)
- Zonnige achtertuin (zuid)

Hoeveel belangstelling is
er voor jouw woning?

Hoeveel belangstelling is
er voor jouw woning?

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1991
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1991
Woon oppervlakte 119
Inhoud woonhuis 406
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2005
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 143
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Vaillant
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 25
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 16
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 440 Breedte: 275 Oppervlakte: 12
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang het gratis rapport
“de verkoopkans van jouw woning”

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1991
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1991
Woon oppervlakte 119
Inhoud woonhuis 406
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2005
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 143
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Vaillant
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 25
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 16
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 440 Breedte: 275 Oppervlakte: 12
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Ontvang het gratis rapport
“de verkoopkans van jouw woning”

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Oude Meengatstraat in Brummen?

Aangeboden door:

Eggink Maalderink Zutphen

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Oude Meengatstraat in Brummen?