Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Prachtige, instapklare 2-onder-1 kapwoning met zonnige tuin, op toplocatie gelegen tussen centrum en universiteit, in de gezellige, groene en kindvriendelijke wijk “Park Heyendaal”.

In deze rustige, centraal gelegen wijk met eigen parkje en speeltuin is werkelijk alles in de buurt: scholen, treinstation, ziekenhuis, universiteit en sportverenigingen. Ook ben je binnen 10 minuten fietsen in het gezellige Nijmeegse stadcentrum, in het bos of de polder.

Indeling
Begane grond:
U komt via de overdekte entree binnen in de hal met garderobe en meterkast. Vanuit hier heeft u toegang tot het toilet, maar ook tot de ruime garage, welke zeer veel opbergmogelijkheden biedt. Daarna betreedt u de zeer ruime, lichte woonkamer met fraaie houten vloer. Het zonlicht stroomt binnen via de glazen schuifpui over de gehele breedte van de woning en geeft zicht op de zonnige tuin. De ruimte onder de trap biedt extra opslagruimte.
Aan de voorzijde treft u de halfopen keuken waar u gezellig kunt eten aan de tafel voor het grote raam. De ruime keuken is in 2018 vernieuwd en is voorzien van een 5-pits gaskookplaat en diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot 3 volwaardige slaapkamers, waarvan de grootste beschikt over een zeer grote inbouwkast met spiegel. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, tweede toilet, radiator en vaste wastafel met spiegelkast.

Tweede verdieping:
Een vaste trap leidt naar de ruime zolderverdieping met 2 slaapkamers. De 5e slaapkamer werd bijgebouwd in 2015 en beschikt over een riante inbouwkast en een groot raam met uitzicht op de tuin. De andere slaapkamer is tevens te gebruiken als rustige thuiswerkplek. Vanuit deze slaapkamer is tevens de wasruimte bereikbaar.

Bijzonderheden:
* Zeer centrale ligging: vlakbij de stad, met het Radboudumc, de Universiteit en Hogeschool op loopafstand
* Fijne, groene en kindvriendelijke wijk met speeltuin en hockeyveldje
* Zeer ruime, lichte woonkamer
* Moderne keuken met eethoek, vernieuwd in 2018
* Veel leef- en opslagruimte, ideaal voor groot gezin en/of werken aan huis
* Eigen garage, van binnenuit toegankelijk
* Rustige, zonnige tuin op het zuiden
* Gratis parkeren voor de deur en op eigen oprit

Algemeen:
* Bouwjaar 1996
* Woonoppervlakte ca. 142 m2
* Inhoud ca. 516 m3
* Perceeloppervlakte 209 m2
* Voorzien van dubbel glas, dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
* CV-combiketel (2019)
* Glasvezel internet

Hoeveel belangstelling is
er voor jouw woning?

Hoeveel belangstelling is
er voor jouw woning?

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1996
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1996
Woon oppervlakte 142
Inhoud woonhuis 516
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2019
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 209
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Nefit Trendline Hrc 25 Cw4 Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Verzorgd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 2
Twee onder een kap Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 950 Breedte: 900 Oppervlakte: 86
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang het gratis rapport
“de verkoopkans van jouw woning”

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1996
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1996
Woon oppervlakte 142
Inhoud woonhuis 516
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Plat Dak
Plat dak Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2019
Hellend dak Bitumineuze Dakbedekking
Perceel oppervlakte 209
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Nefit Trendline Hrc 25 Cw4 Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Verzorgd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 2
Twee onder een kap Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 950 Breedte: 900 Oppervlakte: 86
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Ontvang het gratis rapport
“de verkoopkans van jouw woning”

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Albert Schweitzerlaan in Nijmegen?

Aangeboden door:

Kolmeijer Makelaars Nijmegen

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Albert Schweitzerlaan in Nijmegen?