Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Karakteristieke vooroorlogse tussenwoning aan de rand van de Hazenkamp. Zeer sfeervolle woning met zonnige achtertuin op het Westen. Dus ook middag en avondzon!
De achtertuin is keurig bestraat en voorzien van een praktische houten berging en achterom voor de fiets.

Indeling:
Begane grond:
Entree, gang, moderne meterkast, sfeervolle woonkamer met originele houten vloer, schouw en lambrisering. Aan de achterzijde een gezellige, ruime half open leefkeuken met keukenblok in hoekopstelling, veel kastruime en zicht de de achtertuin. Aan de achterzijde is aan de keuken een vergrote bijkeuken/wasruimte aangebouwd. Deze bijkeuken is geïsoleerd en voorzien van plavuizen vloer en inbouwverlichting. Hier bevindt zich ook het toilet en de buitendeur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning (4,30 x 3,26), voorzien van vernieuwde kozijnen voorzien van HR ++ isolerende beglazing, een vernieuwde licht ingerichte badkamer (ca. 1,5 x 1,80) met douche, 2e toilet, designradiator en wastafeltje.
Aan de voorzijde een ruime slaapkamer van (1,97 x 2,94) voorzien van laminaatvloer en vernieuwd kozijn met HR ++ glas en een 3e slaapkamer van ca. (2.22 x 2,95) eveneens voorzien van laminaatvloer en vernieuwd kozijn met draai-kiepraam en HR++ beglazing.

Onderverdieping:
Onder de woonkamer bevindt zich een zeer verrassende extra ruimte! Deze kelder ruimte is met een afmeting van ca. 4,3 x 4,60 zeer ruim bemeten (ca. 20 m²!)
Door de stahoogte van ca. 1,83 is deze ruimte ideaal te gebruiken als hobbyruimte. Thans in gebruik als game-room en werkruimte.
Deze ruimte is via een trap onder de gang bereikbaar en biedt veel aanvullende opslagruimte. Tevens is hier de opstelling voor de CV-ketel, dus ook verwarmd.

Diversen:
Verwarming en warm watervoorziening via Vaillant HR combiketel.
Inhoud ca. 315 m³, gebruiksoppervlak ca. 95 m², woonoppervlak ca. 76 m², hobbykelder ca. 20 m².
Berging: (2,70 x 2,38) v.v. elektra. Bouwjaar 1912, perceeloppervlak: ca. 120 m².

+ Goede locatie aan de rand van de Hazenkamp
+ Winkels en Goffertpark op loopafstand
+ Nabij Radboud Universiteit en ziekenhuizen (UMC St. Radboud en CWZ)
+ Gedeeltelijk vernieuwde binnendeuren
+ Gedeeltelijk nieuwe hardhouten kozijnen met isolerende HR ++ beglazing
+ Buitenschilderwerk deels 2016
+ Dakbedekking in ca. 2005 vernieuwd en geïsoleerd.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1912
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1912
Woon oppervlakte 76
Inhoud woonhuis 310
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2010
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 120
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Vaillant Eigendom
Aan drukke weg Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 12
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 11
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1070 Breedte: 440 Oppervlakte: 40
Ligging achtertuin west Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1912
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1912
Woon oppervlakte 76
Inhoud woonhuis 310
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2010
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 120
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Vaillant Eigendom
Aan drukke weg Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 12
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 11
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1070 Breedte: 440 Oppervlakte: 40
Ligging achtertuin west Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hatertseweg in Nijmegen?

Aangeboden door:

Disbergen, Rob Makelaardij Nijmegen

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Hatertseweg in Nijmegen?