Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

RUIME MIDDENWONING MET BERGING IN RUSTIGE STRAAT: GARAGE APART ERBIJ TE KOOP!

- Een woning die totaal gerenoveerd moet worden.
- Ideale gezinswoning.
- Lichte doorzon woonkamer.
- 4 slaapkamers: 5 mogelijk.
- Mogelijkheden tot uitbouw van de woning.
- Ruime tuin/perceel: 195 m2 grond
- 116 m2 woonoppervlakte.
- 403 m3 inhoud.

Woningen zijn er in vele soorten en maten. Ook in het afwerkingsniveau zit nog wel eens verschil. Deze middenwoning staat aan een rustige straat in het gezellige dorp Voorthuizen en valt onder de categorie 'een serieuze opknapper'. Dat serieuze opknappen gaat net wat verder dan alleen een likje verf en een nieuw laminaatvloertje, want hier kan de echte vakman zich uitleven. Maar ondanks het feit dat bij deze woning de mouwen nog flink opgestroopt moeten worden, zal niemand kunnen ontkennen dat je dan gewoon een fijne ruime woning hebt op een rustige plek. De vorige eigenaar heeft er vanaf 1969 met veel plezier gewoond!
Wij gaan namens de verkopers op zoek naar die koper die zijn mouwen wil opstropen en de potentie van de woning ook helemaal ziet, net als wij! Maak er je eigen “paleisje“ van, geheel naar je eigen wensen en ideeën!

LIGGING/OMGEVING/WIJKINFO:
De woning is gelegen in de wijk “de Zeehelden” (Tromplaan, Piet Heinlaan, De Ruijterlaan, Evertsenlaan). Een wijk met weinig doorgaand verkeer. De wijk ligt niet ver van het centrum af. Voor de woning ligt een erf; niet voor autoverkeer bedoeld, maar u kunt wel met de auto voor het huis komen.

KINDVRIENDELIJK:
De straat waar de woning aan ligt is zeker kindvriendelijk. Daarnaast zijn er diverse speelvoorzieningen in deze wijk. Basisschool “De Wheem” op nog geen 5 minuten loopafstand.

LIGGING T.O.V. HET CENTRUM:
De woning ligt niet ver van het centrum af (binnen een paar minuten bereikbaar met de fiets). Lopend naar het centrum is zeker ook goed te doen. Gaat u met de auto naar het centrum: er geldt gratis parkeren in het gehele centrum, op enkele plekken dient u een parkeerschijf te gebruiken.

TUIN:
De royale tuin is voorzien van het nodige straatwerk in zowel de voor- als achter tuin. Aan de achterzijde goed afgesloten met een poort. De ruime voortuin is eveneens geschikt en groot genoeg om er nog een leuke zit te creëren. De basis van de tuin is goed, maar kan verder verfraaid worden door de koper.

ENERGIE/ISOLATIE:
Het woord isolatie kenden ze eind jaren zestig nog maar amper, dus daar moet de koper mee aan de slag. Het geeft wel de mogelijkheid om het nu in 1 keer goed te doen en de woning op en top te isoleren en desnoods energie neutraal te maken. Er zijn wel een aantal ramen met dubbel glas.

VERBOUW-/UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN:
Het is mogelijk om op de b.g.g. de woonkamer en keuken uit te bouwen.
De tweede verdieping heeft nu 1 slaapkamer, maar die verdieping is groot genoeg om er 2 slaapkamers te maken.

HEEFT U EEN HOND?
De bossen rondom Voorthuizen nodigen u uit om dagelijks met uw hond die te ontdekken. Het Wilbrinkbos of het Johannabos zijn het dichtste bij, maar ook recreatiegebied Zeumeren biedt volop mogelijkheden.

NIET BEKEND MET VOORTHUIZEN?
Hoe is wonen in Voorthuizen?
Een aantrekkelijk dorp met circa 11.000 inwoners.

- Toegankelijke bevolking.
- Goed voorzieningenniveau.
- Goed bereikbaar: o.a. de steden Apeldoorn, Zwolle, Amersfoort, Harderwijk, Utrecht, Arnhem, Amsterdam zijn vanwege de centrale ligging snel en
uitstekend te bereiken.
- Bos aan de rand van het dorp (“Wilbrinkbos”).
- De Veluwse bossen zijn op nog geen 5 minuten afstand van het dorp.

Het Recreatiegebied (zwemplas) “Zeumeren” (zo’n 77 hectare groot!) ligt niet ver van het dorp af.
Twijfel niet en maak kennis met dit leuke dorp dat tegen de Veluwse bossen aan ligt en veel gezelligheid en vertier biedt!

Voor meer info over de evenementen/activiteiten in dit gezellige dorp: Visitvoorthuizen.nl

KENMERKEN:

Bouwjaar: 1969
Perceelgrootte: 195 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: circa 116 m2
Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: circa 6,6 m2
Inhoud woning: circa 403 m3
Aantal slaapkamers: 4 (5 mogelijk)
Onderhoud binnen: Volledig te renoveren.
Onderhoud buiten: Redelijk
Verwarming: CV-combi HR-ketel 2014
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Energielabel: D
Aanvaarding Per direct mogelijk

Volg ons op Facebook en Instagram en blijf op de hoogte van alle actuele ontwikkelingen en het volledige aanbod (ook “stille” verkopen).


BEGANE GROND:
Ruime entree met eenvoudig toilet. Doorzon woonkamer met grote raampartijen, daardoor veel lichtinval. Dichte keuken met oud keukenblok. Trapkast

EERSTE VERDIEPING:
3 royale slaapkamers; ouderslaapkamer met wastafel. Eenvoudige badkamer met douche en toilet.

TWEEDE VERDIEPING:
Ruime etage, voorzien van 1 slaapkamer met dakkapel, ruime voorzolder met dakraam. Opstelling van de cv-ketel, bouwjaar 2014.

BIJGEBOUWEN:
Vrijstaande stenen berging.
Garage apart erbij te koop: deze ligt niet vlakbij de woning, maar wel in dezelfde wijk, achter de woningen Tromplaan 10 tot 16.
Voorzien van een stalen kanteldeur.
Kadastrale ondergrond van deze garage: 16 m2.
Afmetingen: 2.83 x 5.03 mtr. (binnenwerks gemeten).
Vrij hoogte: 2.25 mtr.
Door rij hoogte: 2.09 mtr.
Door rij breedte: 2.38 mtr.
Vraagprijs van deze garage € 30.000,= k.k.
Bijdrage onderhoud weg naar de garage: € 40,=/jr.

TUIN:
Breedte van de tuin: circa 6 mtr.
Diepte van de tuin: circa 14,75 mtr.
Oriëntatie van de zon recht op de achtergevel: noord-oost, voorzijde zuid-west.

VOORZIENINGEN:
Basisschool op 5 minuten fietsafstand van de woning.
Centrum op 5 minuten fietsafstand.
Het dorp Voorthuizen kent een uitgebreid voorzieningenniveau: 3 supermarkten (Aldi, Jumbo en AH), goede horeca, Hema, Blokker etc. Daarnaast diverse sportverenigingen, modern nieuw zwembad en grote recreatieplas (Zeumeren).
De bushalte is vlakbij de woning.
Station Barneveld-Noord op ongeveer 10 minuten fietsen van de woning.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1969
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1969
Woon oppervlakte 116
Inhoud woonhuis 403
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 88.5
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 195
Tuin achter Ja
Tuin diepte 14.75
Tuin breedte 6
CV ketel water Ja
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Eenvoudig
LeeftijdCV ketel 2014
Aantal slaapkamers 4
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1969
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1969
Woon oppervlakte 116
Inhoud woonhuis 403
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 88.5
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 195
Tuin achter Ja
Tuin diepte 14.75
Tuin breedte 6
CV ketel water Ja
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Eenvoudig
LeeftijdCV ketel 2014
Aantal slaapkamers 4
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Tromplaan in Voorthuizen?

Aangeboden door:

De Jager Makelaardij Voorthuizen

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Tromplaan in Voorthuizen?