Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op een heerlijke locatie bij natuurgebied 'De Millingerwaard', is deze twee-onder-één-kapwoning gelegen.

De jaren 60 woning is aan de achterzijde gedeeltelijk uitgebouwd met een bijkeuken tot aan de berging. De woning is goed geïsoleerd. Zo is de spouwmuur nageïsoleerd, is de houten woonkamervloer geïsoleerd en is de kap geïsoleerd. De kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing. Op het dak aan de achterzijde liggen 4 zonnepanelen.

Kekerdom is een mooi dorpje op ca. 15 minuten rijden van het centrum van Nijmegen vlakbij Millingen aan de Rijn. In het dorp is een basisschool, een 'Kulturhus', het gezellige eetcafé 'De Waard van Kekerdom' en zijn verschillende actieve verenigingen. In de Millingerwaard zijn de beroemde 'Millinger Theetuinen' gelegen. In het aangrenzende dorp zijn voorzieningen zoals supermarkten, kleine winkeltjes, restaurants en diverse sportverenigingen.

Entree, hal, toilet, toegang tot de kelder, keuken, woonkamer, bijkeuken, berging.

Overloop, 3 slaapkamers, badkamer (met douche en vaste wastafel).

Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

De achtertuin is diep, biedt privacy en heeft een zonnige ligging (zuid-oost).
Naast de woning is een houten berging geplaatst.

- De gemetselde spouwmuur is nageïsoleerd.
- Voorzien van isolerende beglazing.
- Het toilet is vernieuwd met nieuw sanitair en tegelwerk, alleen de wanden en plafond zijn nog niet afgewerkt.
- Vanuit een slaapkamer is de bergzolder middels een vlizotrap bereikbaar.
- Op het dak aan de achterzijde zijn vier zonnepanelen geplaatst. Eén paneel functioneert niet meer.
- De kap is van binnen nageïsoleerd en afgetimmerd. Onder de pannen liggen zeer waarschijnlijk asbesthoudende eternietplaten.
- De bijkeuken is voorzien van een lichtkoepel. Vanuit de bijkeuken is toegang tot de berging.
- De CV-combi ketel is uit 1998, merk AWB.
- De houtkachel in de woonkamer blijft niet achter.
- Het energielabel van de woning is aangevraagd.
- De sauna (slaapkamer voorzijde) is ter overname.

Kekerdom is een lief klein dorp, waar een actief verenigingshart klopt. Het ligt op 13 km van Nijmegen en Kleef. De polders rondom Kekerdom zijn bekend vanwege de prachtige natuur en aantrekkelijke fiets- en wandelroutes. De ‘Bisonbaai’, huiskamercafé ‘Oortjeshekken’ en de ‘Millinger Theetuin’ liggen op fietsafstand.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1960
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1960
Woon oppervlakte 83
Inhoud woonhuis 375
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 245
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 1998
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1960
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1960
Woon oppervlakte 83
Inhoud woonhuis 375
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 245
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 1998
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Jan Arntzstraat in Kekerdom?

Aangeboden door:

Vermeulen Verzekeringen Vastgoed

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Jan Arntzstraat in Kekerdom?