Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

GERENOVEERDE, KARAKTERISTIEKE STADSWONING MET TUIN OP HET ZUIDOOSTEN IN HARTJE ZALTBOMMEL

Een huis met een WAUW-factor! Achter de prachtige authentieke gevel schuilt een verrassende, gerestaureerde, luxe woning met oude elementen daterend uit de 17de eeuw. Dit bijzondere pand is medio 2013/2014 gerenoveerd met een hoogwaardig afwerkingsniveau. Eenmaal binnen word je verrast door de prachtige ruimtes waar oude en nieuwe elementen gecombineerd zijn. De woonkamer met gevlinderde betonvloer en gemetselde trap met eikenhouten traptreden is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een kamerbrede aluminium vouwwand met toegang tot de zonnige tuin. Aan de achterzijde in de uitbouw bevindt zich tevens een moderne, open keuken met kookeiland. De eerste verdieping met visgraatparket biedt een riante slaapkamer en een luxe, complete badkamer. Op de tweede verdieping met eveneens een visgraatvloer is een tweede slaapkamer aanwezig en mogelijkheden voor een eventuele derde slaapkamer. De historische Koningstraat bevindt zich in de binnenstad, met de winkels en horeca om de hoek, maar ook de stadswallen en de Waal bevinden zich in de directe omgeving. Het geheel is gelegen op een perceel van 119 m2. De inhoud bedraagt 440 m3 en de woonoppervlakte is 133 m2.

Indeling: De authentieke voordeur met gietijzeren rooster biedt toegang tot de hal. Aan het eind van de hal bevindt zich het toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. Oude- en nieuwe elementen zijn smaakvol gecombineerd en trekken direct de aandacht bij binnenkomst. Het gerestaureerde balkenplafond daterend uit de 17de eeuw springt in het oog, evenals de oude ramen met vlakverdeling. De nieuwe elementen, zoals de gevlinderde betonvloer met vloerverwarming en de gemetselde trap met eikenhouten traptreden bieden deze ruimte samen met de oude elementen een bijzondere en fijne sfeer. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een aluminium vouwwand naar de zonnige achtertuin. De uitbouw is aan de buitenzijde afgewerkt met Amerikaanse Red Cedar rabatdelen. De keuken bevindt zich eveneens in de uitbouw en biedt een prettig kook-/spoeleiland en vaste kastenwand voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur.

1e Verdieping: Via de prachtige open trap in de woonkamer is de overloop bereikbaar van de eerste verdieping. Wat direct opvalt is het massief eikenhouten visgraatparket welke is doorgelegd naar de riante ouderslaapkamer aan de voorzijde met net als beneden authentieke ramen met vlakverdeling. De luxe badkamer is aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een dubbele inloopdouche, ligbad, wandcloset en modern wastafelmeubel met 2 wasbakken. Via de overloop is middels een toegangsdeur het platte dak van de uitbouw toegankelijk.

2e Verdieping: Middels de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, eveneens voorzien van een prachtige visgraat eikenhouten vloer. De overloop biedt toegang tot een tweede slaapkamer met grote dakkapel aan de achterzijde en vaste wastafel. Aan de voorzijde is een onbenoemde ruimte met c.v.-combiketel (Remeha Calenta) en witgoedaansluitingen. Na enkele aanpassingen is een derde slaapkamer hier eventueel mogelijk. Via een losse trap is nog een bergzolder aanwezig.

Overig: Dit fraaie huis met prachtige historie ligt in de binnenstad van Zaltbommel. Ook de rivier de Waal, het stadspark en NS-station zijn op zeer korte afstand bereikbaar.

De ommuurde achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en biedt een heerlijke plek om tot rust te komen. De tuin heeft een speels niveauverschil met een fraaie trap. Kortom, een fijne, privacy biedende stadstuin.

De woning is gedeeltelijk voorzien van isolatie, hier is flink aandacht aan besteed tijdens de renovatie, waaronder de vernieuwde ramen in de voorgevel met roedeverdeling en dubbel glas. De ramen op de eerste en tweede verdieping zijn eveneens voorzien van dubbel glas.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1750
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1750
Woon oppervlakte 133
Inhoud woonhuis 440
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
Energielabel B
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 119
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Calenta Eigendom
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 2
Beschermd stads gez Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1000 Breedte: 350 Oppervlakte: 35
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1750
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1750
Woon oppervlakte 133
Inhoud woonhuis 440
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Woontype Woonhuis
Dorpskern Ja
Energielabel B
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 119
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Calenta Eigendom
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Stadscentrum Ja
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 2
Beschermd stads gez Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1000 Breedte: 350 Oppervlakte: 35
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Koningstraat in Zaltbommel?

Aangeboden door:

Nieuwdorp Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Koningstraat in Zaltbommel?