Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Twee onder één kap, geïsoleerde garage, vaste trap naar de zolder, moderne keuken en sanitair, zeer geliefde woonwijk, tot vier slaapkamers mogelijk. Dit zijn zomaar enkele kenmerken van deze betaalbare helft van een dubbele woning met garage. Deze woning is echt instapklaar, wat wil je nog meer.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 250.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

Hal met moderne toiletruimte (2005) en meterkast met glasvezelaansluiting. De L-vormige woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde. Het uitzicht over het speelparkje aan de voorzijde geeft een ruimtelijk gevoel. De schouw met gashaard is een heerlijke plek om tijdens de koude dagen te vertoeven. Op de vloer ligt een moderne laminaatvloer. De praktische trapkast biedt veel bergruimte. De halfopen keuken bevindt zich aan de tuinzijde. Het keukenblok is in 2012 geplaatst en voorzien van een duurzaam composieten werkblad, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Standaard is de woning uitgevoerd met drie slaapkamers op deze verdieping en dat is weer eenvoudig aan te passen naar drie slaapkamers. De moderne badkamer ( 2005) is voorzien van een ligbad (whirlpool), toilet, douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. Middels een vaste trap is de ruime zolder te bereiken met de wasmachineaansluiting en Cv HR Combiketel ATAG (2015) en mechanische ventilatie. Deze zolder is zeer geschikt om als extra (slaap)kamer met gebruiken.

Keurig aangelegde voor- en zijtuin met een eigen oprit. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige Zuiden en het terras is middels een elektrisch zonnescherm te overkappen tijdens de echte warme dagen. Verder is er gazon met enkele borders aanwezig. De vrijstaande garage is voorzien van dak-, muur- en glasisolatie.

Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1987 De inhoud van de woning is circa 330 m³ en de woonoppervlakte circa 100 m² De perceeloppervlakte is 182 m² Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing Aanvaarding in overleg

Locatie Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Als starter kan een hypotheek afsluiten lastig zijn, deze woning is voor jou wellicht te koop met een gemeentelijke starterslening. Deze lening kent enkele zeer gunstige voorwaarden. Voor meer informatie verwijzen wij je naar de website van de gemeente www.oude-ijsselstreek.nl of vraag je eigen hypotheek adviseur naar de mogelijkheden.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 1987
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1987
Woon oppervlakte 100
Inhoud woonhuis 330

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type zadeldak
Tuin opp 56
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 182
Tuin achter Ja
Tuin diepte 700
Tuin breedte 800
CV ketel water Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Prijs opmerking vraagprijs vanaf
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Twee onder een kap Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie volledig geisoleerd;dubbel glas;vloerisolatie;muurisolatie;dakisolatie
Show with reservation -1
Ligging achtertuin zuid Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 1987
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1987
Woon oppervlakte 100
Inhoud woonhuis 330

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type zadeldak
Tuin opp 56
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 182
Tuin achter Ja
Tuin diepte 700
Tuin breedte 800
CV ketel water Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Prijs opmerking vraagprijs vanaf
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Twee onder een kap Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie volledig geisoleerd;dubbel glas;vloerisolatie;muurisolatie;dakisolatie
Show with reservation -1
Ligging achtertuin zuid Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Reggestraat in Ulft?

Aangeboden door:

Heutinck makelaardij B.V.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Reggestraat in Ulft?