Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

GOED ONDERHOUDEN, VERRASSEND RUIME VRIJSTAANDE WONING. LEVENSLOOPBESTENDIG MET VEEL PRIVACY.

Aan de rand van het dorp Beesd, op loopafstand van landgoed "Heerlijkheid Marienwaerdt" in een rustige doorgaande straat ligt deze royale, vrijstaande woning met garage. De woning dateert uit 1972 en is in de loop van de jaren gemoderniseerd en goed onderhouden. De woning heeft een woonoppervlakte van 252m2, een inhoud van 916m3 en ligt op een perceel eigen grond van 623 m2.

Deze woning verrast en biedt meer ruimte dan u op het eerste gezicht zou verwachten als u ervoor staat. Met alleen op de begane grond al ca. 145m2 woonoppervlakte, mag deze woning gerust royaal genoemd worden. Direct bij binnenkomst verrast de opvallend hoge en ruime ontvangsthal (16m2) met vide en een aparte tussenhal (9m2) met garderobe, meterkast en toilet. Een ruime lichte woonkamer (50m2) met gashaard, een woonkeuken (16m2) met vaste voorraadkast, een bijkeuken (5m2), twee badkamers, vier royale slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond, twee hobbyruimtes, drie bergingen en een garage. Tenslotte nog een extra schuur achter het huis en een mooie overkapping in de tuin. Een huis dat aan de buitenkant niet verraadt hoeveel woonruimte er aan de binnenzijde aanwezig is en dat je moet zien om het te ervaren.

De woning is gelegen in de dorpskern van het landelijke Lingedorp Beesd. Beesd maakt deel uit van de Gemeente West Betuwe en ligt centraal in het Betuws rivierenlandschap. In de directe omgeving zijn er volop recreatiemogelijkheden en fraaie natuurgebieden. Beesd kent een zeer actief verenigingsleven en beschikt over goede winkelvoorzieningen (o.a. supermarkt en verswinkels). Op enkele kilometers afstand zijn Geldermalsen en Leerdam gelegen die een gevarieerd aanbod aan winkels en goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport bieden. Beesd is gunstig gesitueerd ten opzichte van belangrijke Rijkswegen als A2 en A15. 's-Hertogenbosch ligt op 20 minuten en Utrecht op 30 minuten afstand. Steden als Arnhem, Amsterdam, Rotterdam en Eindhoven zijn binnen het uur te bereiken. Beesd beschikt over een eigen station, de NS-stations van Geldermalsen en Leerdam zijn op 10 autominuten van de woning gelegen.


Wanneer u door de voordeur aan de voorzijde van de woning de royale hal betreedt valt direct de hoogte op. U bevindt zich dan in het centrale hart van de woning. De hal biedt toegang tot de garderobe met toegang tot het toilet (zwevend closet en fonteintje) en de slaapkamer. Ook zijn de meterkast, woonkamer en keuken via de hal te betreden. In de hal bevindt zich de trapopgang naar de eerste etage. De wanden zijn gestuukt en de vloer is afgewerkt met geoliede eiken planken.
De woonkamer aan de rechterzijde van de woning kenmerkt zich door veel lichtinval van de diverse raampartijen. Voor de koude winteravonden is er een gezellige gashaard aanwezig.
De lichte woonkeuken (vernieuwd in 2020) is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over diverse inbouwapparatuur als een vaatwasser, afzuigkap, combi-oven-magnetron, koelkast en een 4-pits gasfornuis. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en afgewerkt met een donker blad. De keuken is aangesloten op de bijkeuken met hierin de witgoedaansluitingen.
Aan de linkerzijde van de woning ligt de master-bedroom met toegang tot de badkamer (2006) met een ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel en voorzien van vloerverwarming.
Via de bijkeuken is de doorloop te bereiken met toegang tot de garage, de achtergelegen hobbyruimte en het terras met de achtergelegen tuin.
Deze hobbyruimte biedt diverse mogelijkheden en kan naar eigen inzicht gebruikt worden te denken valt aan werkkamer, speelkamer, kantoor of slaapkamer.

De overloop met vide biedt toegang tot drie slaapkamers, een bergkamer en een badkamer.

Aan zowel de rechter- als linkerzijde van de woning bevinden zich twee royale slaapkamers met bergruimte onder de knieschotten.

Aan de achterzijde is een derde slaapkamer met dakkapel aanwezig en een vierde kamer waar de CV-installatie is geplaatst (Intergas 2006 in eigendom).

De tweede badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een toilet, douche en een enkele wastafel met meubel.

De tuin is zowel aan de voor- als achterzijde van de woning gelegen. De achtertuin is vanaf de linkerzijde van de woning te bereiken. De tuin is ingericht met diverse borders, terrassen en een gazon, zodat op verschillende momenten van de dag van zon en/of schaduw genoten kan worden.

De tuin is fraai aangelegd en ligt er verzorgd en goed onderhouden bij. Aan de achterzijde van de tuin ligt een houten prieel voorzien van een houtkachel voor de kille zomeravond.

De achtertuin is via een achterom te bereiken met een af te sluiten poort.

Aan de achterzijde van de woning ligt een extra berging voor fietsen, tuingereedschap en de grasmaaier.

* CV-ketel (Intergas) 2006 in eigendom;
* Royaal perceel met eigen oprit;
* Parkeergelegenheid op eigen terrein;
* Buitenschilderwerk 2020;
* Levensloopbestendig;
* 4 slaapkamers en 2 badkamers aanwezig;
* Vrij gelegen.

Kortom: een woning waar u al uw dromen waar kunt maken.

Nieuwsgierig geworden naar deze mooie vrijstaande woning, neem contact met ons op en wij laten u graag kennis maken met deze woning en leiden u graag rond.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1972
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1972
Woon oppervlakte 232.83
Inhoud woonhuis 916.75
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 220
Tuin voor Ja
Garage opp 18.91
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 623
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin diepte 13.75
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 16
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 67.33
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2006
Garage aangebouwd Steen
GarageCV verwarmd Ja
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 5
Garage electra deur Ja
Toegankelijk ouderen Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1972
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1972
Woon oppervlakte 232.83
Inhoud woonhuis 916.75
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 220
Tuin voor Ja
Garage opp 18.91
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 623
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin diepte 13.75
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 16
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 67.33
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
ADSL aansluiting Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2006
Garage aangebouwd Steen
GarageCV verwarmd Ja
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 5
Garage electra deur Ja
Toegankelijk ouderen Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Lingestraat in Beesd?

Aangeboden door:

Van Gellicum Vastgoed b.v.

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Lingestraat in Beesd?