Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Hoekwoning op magnifieke woonlocatie

Op een bevoorrechte locatie in een ruime en groen opgezette woonomgeving staat deze formidabele hoekwoning met berging en tuin op 135 m² grond. Gebouwd in 1980 met een inhoud van 276 m³ en een woonoppervlak van 75 m². Door de ligging aan het einde van de straat geniet u zowel in huis als in de tuin van veel privacy. Op de begane grond is het sfeervol wonen in de tuingerichte living en de moderne open keuken. Op de 1ste verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig en op de 2de verdieping kunt u heel eenvoudig een 3de slaapkamer creëren. De achtertuin ligt op de zonnige zuidwestzijde en heeft een onderhoudsvriendelijke tuinaanleg. Basisscholen en sportfaciliteiten vindt u op korte afstand. Waardenburg is zeer gunstig gelegen ten opzichte van snelwegen A2 en A15.


Via de overdekte entree bereikt u de vriendelijke ontvangsthal. Op de vloer ligt laminaat, tegen de wanden is spachtelputz aangebracht en het plafond is voorzien van spuitwerk. Graag wijzen wij u op de paneeldeuren, die zijn toegepast. Deze afwerking van vloer, wanden, plafond en het gebruik van paneeldeuren is doorgetrokken op de gehele begane grond, waardoor een smaakvolle eenheid is ontstaan. U vindt in deze hal de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De toiletruimte is uitgevoerd met een staand toilet, fontein en een ontluchtingsraam.

Via een paneeldeur bereikt u de sfeervolle woonkamer, die is verdeeld in een zit- en een eetgedeelte. Als gevolg van de royale raampartij en de openslaande deur profiteert u van veel lichtinval en een dynamische verbondenheid met de achtertuin. De trapkast heeft een schapverdeling en biedt praktische opbergruimte voor uw proviand.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De L-vormige houtlook keukenopstelling is in 2015 geplaatst en heeft een moderne uitstraling. Het kunststof werkblad en de bijpassende achterwand zijn uitgevoerd in in een actuele betonlook. U beschikt over een spoelbak met mengkraan, 4-pitsgaskookplaat, rvs-afzuigschouw, combimagnetron, vaatwasmachine en een koelkast met vriesvak. Ook aan kastruimte ontbreekt het u niet; er is een carrouselkast, twee diepe korfladen, besteklade en diverse overige kastruimten. Het raam in de voorgevel zorgt voor licht op uw werkblad en biedt een magnifiek ruim uitzicht op de groenzone en de straat.




Vanuit de hal brengt de trapopgang u naar de overloop; hieraan grenzen 2 slaapkamers en de badkamer. De wanden van deze verdieping zijn voorzien van spachtelputz. Tegen de plafonds is spuitwerk aangebracht.

De ruime masterbedroom is gelegen aan de tuinzijde en strekt zich uit over de gehele breedte van het huis. Door de brede dakkapel heeft deze kamer veel extra ruimte en licht gekregen. Praktisch is de aanwezigheid van een elektrisch bedienbaar rolluik. In de zijgevel is een tweede raam aanwezig.

Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde en strekt zich eveneens uit over de gehele breedte van het huis. Ook deze kamer profiteert van de aanwezigheid van een dakkapel en een raam in de zijgevel. Graag wijzen wij u op het panoramische uitzicht over de groen opgezette woonomgeving.

De badkamer is van alle gemakken voorzien. De vloer en wanden zijn volledig voorzien van marmerlook tegels. U kunt heerlijk relaxen in het duo-ligbad. Het douchescherm maakt het bovendien ook mogelijk om spatloos in dit bad te douchen. Er is een wastafel met planchet en spiegel. De verwarming wordt tenslotte verzorgd door de designradiator.



Een vaste trapopgang brengt u naar de 2de verdieping. Deze trapopgang is vanaf de overloop (van de 1ste verdieping) afsluitbaar middels een deur.

Bovengekomen bereikt u een royale open zolderruimte met een geïsoleerd dak en een dakvenster. Op de vloer ligt zeil, de wanden zijn voorzien van stucwerk en de dakvlakken zijn geschilderd in een lichte tint. Gezien het royale vloeroppervlak en de hoogte van de kap biedt deze zolder beslist de mogelijkheid een 3de slaapkamer te creëren. Thans vindt u hier de CV-installatie, de wasmachine-/drogeraansluiting en een vliering in de dakpunt.

De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating. Tegen de voorgevel is een buitenkraan aanwezig. Langs deze voortuin loopt een voetpad met aangrenzend een groen plantsoen en openbare parkeergelegenheid. Kortom, vanuit het huis heeft u aan de voorzijde veel privacy en een bijzonder ruimtelijk uitzicht over de groen opgezette woonomgeving.

De bestrating loopt in een pad langs de zijgevel richting de achtertuin. De aangrenzende strook beplanting is van de gemeente en ook het onderhoud hiervan wordt door hen verzorgd.

Een afsluitbare houten poort biedt toegang tot de achtertuin. Ook in de achtertuin is de bestrating naadloos doorgelegd. Kortom, een rustige basis, waar u door het plaatsen van kuipplanten accenten in kunt aanbrengen. De zonnige ligging op het zuidwesten maakt dat het hier goed vertoeven is. Mocht de zon u teveel worden, dan laat u eenvoudigweg het elektrisch bedienbare knikarm-zonnescherm over u terras zakken en een fijne schaduwplek is gecreëerd. Geheel achterin de tuin staan een stenen berging en een houten overkapping met hierin een surplus aan opbergruimte. Privacy is gewaarborgd als gevolg van de houten erfafscheiding.

ALGEMEEN

Verwarming en warmwater wordt verzorgd door de “Intergas” HR-combiketel van het bouwjaar 2005 (jaarlijks onderhouden). Voorzien van dakisolatie en volledig dubbel glas. De constructievloeren van alle woonlagen zijn van beton. De motor van het knikarm-zonnescherm is in 2018 nog vernieuwd. Glasvezelaansluiting aanwezig.


DE PLUSPUNTEN

-Ruim opgezette woonomgeving
-Openbare parkeergelegenheid voor de deur
-Mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer op de 2de verdieping
-Onderhoudsvriendelijke tuin op het zonnige zuidwesten
-Op korte afstand van basisscholen
-Gunstig gelegen ten opzichte van autosnelwegen A2 en A15

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Hoekwoning
Bouwjaar 1980
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1980
Woon oppervlakte 75
Inhoud woonhuis 276
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 55
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 135
Tuin achter Ja
Tuin diepte 10
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 5.5
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2005
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Hoekwoning
Bouwjaar 1980
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1980
Woon oppervlakte 75
Inhoud woonhuis 276
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 55
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 135
Tuin achter Ja
Tuin diepte 10
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 5.5
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2005
Kabel aansluiting Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Dokter van Wieringenstraat in Waardenburg?

Aangeboden door:

Van Arendonk Makelaardij

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Dokter van Wieringenstraat in Waardenburg?