Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze goed onderhouden woning in Leesten trekt direct de aandacht dankzij de mooie voortuin en de donkere kleur van de kozijnen. Ook in de woning ziet alles er zeer goed uit: de pvc-vloer op de begane grond, laminaat op de verdiepingen, de moderne toiletruimte, badkamer met hoekbad en de gezellige eetkeuken vormen een mooi geheel. De achtertuin met overkapping en diverse bergingen ligt op het zonnige zuidwesten.

Leesten is een kinderrijke wijk op vijf minuten fietsen van winkelcentrum Dreiumme en het dorp Warnsveld. Op vijf minuten lopen is de dichtstbijzijnde basisschool en aan de Jo Spierlaan stopt de bus naar het centrum en het treinstation. Aan de rand van de wijk zijn een skatebaan, wijkwinkelcentrum, veel openbaar groen en diverse speeltuintjes. Ook sportverenigingen waaronder voetbal, hockey, wielersport, korfbal en tennis zijn, net als het zwembad, met de fiets binnen vijf minuten te bereiken.


Indeling:

Begane grond:
In de hal zie je direct dat deze woning zeer netjes wordt bewoond en goed is onderhouden. De radiator heeft een ombouw gekregen, er ligt een mooie pvc-vloer en enkele binnendeuren zijn vervangen door paneeldeuren. Links in de hal zijn de moderne toiletruimte met fonteintje en de met tapijt beklede trap naar de eerste verdieping.
De tuingerichte woonkamer is meer dan 5.10 meter, heeft een groot raam aan de zuidwestkant, een bergkast onder de trap en een deur naar de overkapping. Dankzij de radiatorombouw heb je een brede vensterbank en het plafond is, net als de wanden, glad gestuct. Op de vloer ligt dezelfde pvc-vloer als in de hal en de keuken.
Aan de voorzijde is de gezellige eetkeuken met een hoge wandradiator, leuk uitzicht naar de straat en een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en een vaatwasser.
Aan de achterzijde zijn een grote overkapping en drie bergingen gebouwd, perfect voor de fiets en het (tuin)gereedschap.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Een van de slaapkamers, naast de hoofdslaapkamer, is ingericht als kastenkamer en aan de voorzijde is de derde slaapkamer. Op de overloop en in de slaapkamers ligt laminaat op de vloer en zijn, net als op de begane grond, wanden en plafonds gestuct. De hoofdslaapkamer (zuidwest) heeft het comfort van airconditioning.
De badkamer is ingedeeld met een hoekbad, aparte douche en een wastafelmeubel. De wanden en vloer zijn betegeld in twee kleuren.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de zolderkamer te bereiken met twee grote dakramen, laminaat op de vloer en een nokhoogte van meer dan 3 meter. In de schuinten van het dak is veel bergruimte, in de nok is een handige bergvliering en in de hoek zie je de cv-ketel, ventilatie-unit en de wasmachine.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer stap je de achtertuin in, gesitueerd op het zuidwesten. Je oog valt op de grote overkapping met lichtkoepel; een plek waar de bewoners veel zitten. De rest van de tuin is bestraat, er zijn drie bergingen voor opslag en de erfafscheiding zorgt voor veel privacy. Achter in de tuin is de poort naar de steeg.
Ook de voortuin heeft een strakke, moderne uitstraling en weinig onderhoud nodig. Het merendeel is bestraat en in de stenen bloembakken staan twee lage bomen. Aan de rechterzijde zie je een lage haag en aan de linkerzijde enkele siergrassen, omringd door wit grind.

Bijzonderheden:
- De dakbedekking van de berging is in 2018 vernieuwd;
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Houten kozijnen, voorzien van isolatieglas;
- Het buitenschilderwerk is in 2018 gedaan;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Atag, 2019).

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1992
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1992
Woon oppervlakte 100
Inhoud woonhuis 350
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
BouwjaarCV 2019
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 125
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Atag Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 24
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 2
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 975 Breedte: 525 Oppervlakte: 51
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1992
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1992
Woon oppervlakte 100
Inhoud woonhuis 350
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel B
In overleg Ja
BouwjaarCV 2019
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 125
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Atag Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 24
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 2
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 975 Breedte: 525 Oppervlakte: 51
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Paul Rodenkolaan in Zutphen?

Aangeboden door:

Eggink Maalderink Zutphen

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Paul Rodenkolaan in Zutphen?