Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Heerlijke benedenwoning op korte afstand van het centrum. De woning heeft een eigen voor- en achtertuin plus een zeer royale kelder. Daarnaast zijn er 2 slaapkamers en een moderne keuken. Zoek je een sfeervol huis met veel authentieke details waar je zo in kunt trekken, dan is dit je kans!

De Bosduifstraat ligt in Nijmegen west. Dit gebied is de laatste jaren enorm in opkomst waardoor er veel voorzieningen zijn bijgekomen. Zo zijn er veel leuke hippe restaurantjes en cafeetjes te vinden, er is een park aan de overkant en het centraal station zal aan de westkant worden uitgebreid. Wil je de stad uit dan ben je zo op de uitvalswegen.

Indeling:
Entree, hal met granitovloer en betonemaille op de muren, nette toiletruimte en meterkast (vernieuwd in 2015), 2 slaapkamers beide voorzien van een inbouwkast. In de gang is ook een inbouwkast te vinden met een vaste wastafel. Er is een in 2020 vernieuwde doucheruimte met klassieke uitstraling. Zeer royale kelder met veel bergruimte en een wasmachine aansluiting. De woonkamer met authentieke schouw is aan de voorzijde gesitueerd en heeft toegang tot de moderne hoek opgestelde witte keuken. Daarnaast is er een bijkeuken met bergruimte en de cv-opstelling. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de achtertuin; deze tuin is in 2 delen verdeeld. Een gedeelte is geschikt voor ontbijten in de ochtendzon. Het andere deel is veilig afsluitbaar en bijvoorbeeld geschikt voor het plaatsen van fietsen. De fraai aangelegde voortuin is afgeschermd met een mooie haag waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag en avondzon.

Overig:
* bouwjaar ca. 1949
* woonoppervlakte ca. 64m2
* woonruimtes voorzien van dubbel glas
* cv-combiketel uit 2004
* Spouwmuurisolatie uitgevoerd in 2021
*Veel parkeergelegenheid

Kenmerken

Algemeen

Soort woning benedenwoning
Bouwjaar 1949
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1949
Woon oppervlakte 64
Inhoud woonhuis 256
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Aan park Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Appartement
Energielabel E
In overleg Ja
BouwjaarCV 2004
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 0
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Benedenwoning Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel 17
Aantal slaapkamers 2
Tuin lengte voortuin Lengte: 300 Breedte: 800 Oppervlakte: 24
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning benedenwoning
Bouwjaar 1949
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1949
Woon oppervlakte 64
Inhoud woonhuis 256
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Aan park Ja
Dak type Zadeldak
Tuin voor Ja
Woontype Appartement
Energielabel E
In overleg Ja
BouwjaarCV 2004
Hellend dak Pannen
Perceel oppervlakte 0
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Dichte keuken Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Benedenwoning Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 0
Aantal toiletten 1
LeeftijdCV ketel 17
Aantal slaapkamers 2
Tuin lengte voortuin Lengte: 300 Breedte: 800 Oppervlakte: 24
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Bosduifstraat in Nijmegen?

Aangeboden door:

Kolmeijer Makelaars Nijmegen

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Bosduifstraat in Nijmegen?