Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Sfeervol 4-kamer appartement te koop aan de Van der Kempstraat 4 te Nijmegen en gelegen in de wijk Bottendaal. Het appartement binnen is bijna 64 m2 groot, heeft een ruim (beschut) balkon op het westen (10m2) en een berging (6 m2) in het souterrain.

De wijk Bottendaal is een populaire wijk in Nijmegen. De ligging is ideaal tussen het stadscentrum van Nijmegen, de universiteit, het Radboud UMC en ook het NS-station is niet ver weg. In de wijk vindt je op loopafstand diverse leuke restaurantjes, parkjes, winkels en andere voorzieningen. De bewoners zijn divers, van jong tot oud.

Bij het betreden van het appartementsgebouw kom je in de gemeenschappelijke trappenhal. Rechts is de trap naar het souterrain en links de trap die naar drie appartementslagen gaat. Op de middelste laag vindt je de voordeur van het aangeboden appartement.
Je komt binnen in een centraal gelegen, ruime entree (7,5 m2) van waaruit je toegang hebt tot een provisiekast (incl electra (5 groepen) en gasmeter), twee slaap-/werkkamers, de woonkamer, de keuken, het toilet en de doucheruimte. Alle ruimten worden afgesloten met originele paneeldeuren. De slaap-/werkkamer rechts is een lichte kamer van ruim 10 m2 groot, kijkt uit op de v/d Kempstraat en heeft een ruime inbouwkast. Rechtdoor rechts bevindt zich de lichte woonkamer (bijna 17 m2) met inbouwkast. Het is gelegen op de hoek van het appartementsgebouw en, dankzij de raampartij en het aanwezige Franse balkon/deur, heeft het een mooi/goed uitzicht op de omliggende straten. Links naast de woonkamer is de toegang tot de doucheruimte met wastafelmeubel en mechanische afzuiging. De toegang tot de tweede slaap/werkkamer bevindt zich links hiervan. Deze kamer (7,5 m2) heeft een inbouwkast, kijkt uit op de Dr. Jan Berendsstraat en heeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. Op de entree komt ook het toilet uit. Tenslotte is er de woonkeuken (bijna 17 m2) met 2 openslaande deuren en 1 normale deur naar het balkon. De keuken heeft een groot werkblad met voldoende keukenkast-ruimte, een koel/vries combinatie, vaatwasser en fornuis met afzuiger. Buiten op het balkon is er een toegang tot een bergkast met daarin een wasmachine aansluiting en een combiketel (2012) voor cv en warm water.
Het appartementsgebouw heeft spouwmuur- en dakisolatie en het appartement overal dubbel isolatieglas. De algehele onderhoudstoestand van het appartement(sgebouw) is goed wat mede het gevolg is van een actieve, goed functionerende VVE. Op dit moment wordt er naast de standaard VVE bijdrage (100 Euro) 60 Euro per maand gespaard ikv MJOP. Plan is de huidige kozijnen te vervangen door kunststofkozijnen en (triple) isolatieglas. De VVE houdt de ontwikkelingen ivm Bottendaal gasvrij nauwlettend in de gaten. De standaard maandelijkse bijdrage is bestemd voor oa klein onderhoud, water, electra gemeenschappelijke ruimten, opstalverzekering, overig)
Kortom: ben je op zoek naar een goed onderhouden appartement op een gezellige plek dichtbij het centrum van Nijmegen? Maak dan snel een afspraak.

Makelaarsland

Huis verkopen? Bespaar op je makelaarskosten. Bereken hier je besparing

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Appartement
Bouwjaar 1948
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1948
Woon oppervlakte 64
Inhoud woonhuis 207
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Portiekflat, Appartement
Perceel oppervlakte 0
Appartement Ja
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Matterport3d https://partners.zien24.nl/preview/eyJpdiI6Im9lM2NlWFwvcUlCWDlXZTVKdVVCWlhBPT0iLCJ2YWx1ZSI6IldnWnNMSDh1cXMrQkpmYll1UmxJSmc9PSIsIm1hYyI6ImQ1MzNkYmM3NzQzODE1NzI1NmY4NWJhNGFlMzI1MDI5YTFiN2VhODliZmNmYTQ4NjZhZDYyNDU2YTE0OGZiOWIifQ==
Prijs opmerking Servicekosten €160
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Aantal slaapkamers 2
Bijgebouw opmerking Berging Box Berging voorzieningen Voorzien van elektra
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming opmerking Cv-ketel

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Appartement
Bouwjaar 1948
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1948
Woon oppervlakte 64
Inhoud woonhuis 207
Aantal verdiepingen 1

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Portiekflat, Appartement
Perceel oppervlakte 0
Appartement Ja
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Matterport3d https://partners.zien24.nl/preview/eyJpdiI6Im9lM2NlWFwvcUlCWDlXZTVKdVVCWlhBPT0iLCJ2YWx1ZSI6IldnWnNMSDh1cXMrQkpmYll1UmxJSmc9PSIsIm1hYyI6ImQ1MzNkYmM3NzQzODE1NzI1NmY4NWJhNGFlMzI1MDI5YTFiN2VhODliZmNmYTQ4NjZhZDYyNDU2YTE0OGZiOWIifQ==
Prijs opmerking Servicekosten €160
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Aantal slaapkamers 2
Bijgebouw opmerking Berging Box Berging voorzieningen Voorzien van elektra
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Verwarming opmerking Cv-ketel

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Van der Kempstraat in Nijmegen?

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Van der Kempstraat in Nijmegen?