Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op de mooiste en rustigste plek in de wijk Zwanenveld ligt deze heerlijke ruime en lichte tussenwoning.

Aan de voorzijde grenst de woning aan een leuk speeltuintje, de straat is doodlopend en daardoor ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Er komt enkel bestemmingsverkeer voorbij, daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid rondom de woning en op eigen terrein, onder de carport, ideaal voor het plaatsen van een laadpaal ten behoeve van een elektrische auto.

In de wijk zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden. Het winkelcentrum ligt op loopafstand, daarnaast heeft het een gunstige liggen ten opzichte van de uitvalswegen en het NS station Dukenburg

De huidige bewoners hebben de woning altijd netjes bewoond en erg goed onderhouden. In 2019 is onder andere de elektrische installatie vernieuwd en is er een moderne nieuwe keuken geplaatst. De heerlijke achtertuin is fraai aangelegd en heeft een gunstige zonligging op het zuiden. Op de eerste verdieping kunt u de oorspronkelijke situatie van 3 slaapkamers eenvoudig weer terugbrengen, en door het plaatsen van een scheidingswand op zolder is het zelfs mogelijk om in totaal 5 slaapkamers te realiseren.

Indeling.

Begane grond: entree opzij, toegang tot de hal met provisiekast, meterkast en nette toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, doorloop naar de ruime en lichte woonkamer met trap/bergkast, voorzien van een fraaie PVC vloer in houtlook, de witte moderne keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is geheel greep loos, vanwege de vele lades is er ontzettend veel bergruimte, er wordt gekookt op een inductie kookplaat en daarnaast is de keuken voorzien van een vaatwasser, combi oven-magnetron, koelkast en aparte vriezer, door de grote raampartij aan zowel de voor als achterzijde is de woonkamer een fijne en lichte leefruimte, middels een loopdeur is er toegang tot de achtertuin, gelegen op het zuiden.

1e verdieping: overloop met provisiekast, fraaie badkamer aan de voorzijde met inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet, de grote slaapkamer aan de achterzijde is eventueel weer op te splitsen zodat hier weer de oorspronkelijke indeling ontstaat van 3 slaapkamers, daarnaast is er aan de voorzijde nog een slaapkamer aanwezig met kastenwand, op deze verdieping ligt een vinyl vloer.

2e verdieping: middels vaste trap te bereiken 2e verdieping. voorzolder met de wasruimte en c.v. opstelling ( Remeha 2008), er is voldoende bergruimte achter de knieschotten, ruime slaapkamer met aan de voorzijde een dakkapel met kunststof kozijnen en een rolluik en aan de achterzijde een groot velux dakraam, het is eventueel mogelijk om van deze kamer, 2 kamers te maken.

Overig:
*Bouwjaar 1975
*Woonoppervlakte ca. 117 m2
*De woning is voorzien van dubbel glas en dakisolatie
*Gedeeltelijk kunststof kozijnen
*Het buiten schilderwerk is in 2019 gedaan
*Platte dak van de carport is in 2003 vernieuwd
*Elektra beneden vernieuwd in 2019, tegelijk met de keuken
*Dakkapel met kunststof kozijnen in 2003 geplaatst

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Aantal kamers 4

Woningdetails

Woon oppervlakte 117
Inhoud woonhuis 422
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2008
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 175
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 13
Aantal slaapkamers 3
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 950 Breedte: 550 Oppervlakte: 52
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Aantal kamers 4

Woningdetails

Woon oppervlakte 117
Inhoud woonhuis 422
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2008
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 175
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 13
Aantal slaapkamers 3
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 950 Breedte: 550 Oppervlakte: 52
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed Tot Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Goed Tot Uitstekend

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Zwanenveld in Nijmegen?

Aangeboden door:

Kolmeijer Makelaars Nijmegen

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Zwanenveld in Nijmegen?