Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze goed onderhouden, uitgebouwde eengezinswoning in De Hoven is een heerlijke plek om te wonen. Je woont rustig, vlakbij de natuur en tegelijk dichtbij de binnenstad. Er zijn drie slaapkamers, een vaste trap naar de zolderkamer en de badkamer biedt veel ruimte. Dankzij de uitbouw voorzien van lichtkoepels is de woonkamer zeer ruim en licht.

De Hoven heeft nog altijd een dorps karakter en diverse voorzieningen, waaronder een basisschool en een buurtsuper. Aan de noordkant van de wijk liggen de tennis- en voetbalvelden en aan het einde van de straat sla je linksaf naar een mooie speeltuin. Wandel door de Tichelbeekse Waard naar de oever van de IJssel of stap bij de Kanonsdijk op de bus naar het treinstation en Eerbeek. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer en via de uitvalswegen heb je een goede verbinding met de A1, A12 en de A50 richting Arnhem, Apeldoorn en Zutphen.

Indeling:

Begane grond:
In de hal zie je inbouwverlichting, mooie kleuren op de muren en een paneeldeur met glas naar de woonkamer. Aan de rechterzijde zijn de meterkast, toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping.
Dankzij de uitbouw is de woonkamer een stuk groter geworden waardoor een hoekbank, servieskast, tv-meubel en grote eettafel alle ruimte hebben. Grote ramen en twee lichtkoepels zorgen voor veel lichtinval en op de vloer ligt, net als in de hal en keuken, een stijlvolle plavuizen vloer met vloerverwarming.
Aan de voorzijde is de gezellige moderne keuken met een grote hoekopstelling, waar je oog valt op het granieten aanrechtblad met spatrand en tegels op de wand. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast, vaatwasser en een koffiemachine.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Op nagenoeg de hele verdieping ligt laminaat en de muren zijn voorzien van spuitwerk. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer, en aan de voorzijde is de slaapkamer ingericht als kinderkamer.
Smaakmaker op deze verdieping is de badkamer, voorzien van een smal en hoog raam in de voorgevel. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, tweede toilet en een modern wastafelmeubel. Er zijn twee wastafels, een brede spiegel, planchet en een hoge wandkast.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolderkamer met de opstelling van de cv-ketel en wasmachine. In het schuine dak zie je een groot raam en in de schuinte van het dak is bergruimte. Op deze verdieping ligt ook een laminaatvloer. Van deze grote ruimte kun je een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte maken die je kunt vergroten met het plaatsen van een dakkapel.

Exterieur:
In de voortuin zie je, net als bij de andere woningen, een halfhoge haag. Achter deze haag is een border met grind, hortensia’s en siergrassen gemaakt.
Vanuit de woonkamer stap je de achtertuin in, die weinig onderhoud vraagt en ruimte biedt aan zon en schaduw. De erfafscheiding bestaat uit houten schuttingen en naast de berging is een poort naar de steeg. In de border zie je een mooie vlinderstruik en in deze tuin is ruimte voor twee zitjes.

Bijzonderheden:
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
- Houten kozijnen en ramen, voorzien van isolatieglas;
- Het buitenschilderwerk is in 2019 gedaan (m.u.v. badkamerraam en slaapkamerraam voorzijde);
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Calenta 40C CW5, 2014);
- Het leidingwerk voor een warmtepomp is reeds aanwezig;
- Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. de toiletruimte);
- De woning is in 2004 aan de achterzijde uitgebouwd;
- Mogelijkheid voor een dakkapel aan de achterzijde.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 2004
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2004
Woon oppervlakte 122
Inhoud woonhuis 443
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2014
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 142
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Remeha Calenta 40c Cw5 Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 42
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 7
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte: 900 Breedte: 600 Oppervlakte: 54
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 2004
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 2004
Woon oppervlakte 122
Inhoud woonhuis 443
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2014
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 142
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Remeha Calenta 40c Cw5 Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 42
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 7
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte: 900 Breedte: 600 Oppervlakte: 54
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Sonsvelthof in Zutphen?

Aangeboden door:

Eggink Maalderink Zutphen

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Sonsvelthof in Zutphen?