Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In een rustige straat zonder doorgaand autoverkeer staat deze goed onderhouden woning met vier slaapkamers, een gezellige eetkeuken en een tuingerichte woonkamer met veel lichtinval. Kinderen kunnen rustig spelen aan de voorzijde of in de diepe achtertuin, gelegen op het oosten. Op een deel van de begane grond ligt vloerverwarming, het buitenschilderwerk aan de voorzijde is dit jaar nog gedaan en in de woning hangt een fijne sfeer.
De woning is gelegen in de Zuidwijken van Zutphen.

Op circa 5 minuten lopen zijn een basisschool en de bushaltes waar lijn 80 een goede verbinding met Vorden, het centrum van Zutphen en het treinstation heeft. Binnen een paar minuten rij je de N348 op die aansluit op diverse provinciale wegen en de snelweg A1. Aan de Brink is een buurtwinkelcentrum met een goede supermarkt; slechts vijf minuten fietsen vanaf deze woning aan De Moesmate.

Indeling:

Begane grond:
Aan de voorzijde zie je twee deuren; links naar de (fietsen)berging en rechts naar de hal. In de hal ligt een mooie plavuizen vloer met vloerverwarming en is een fijne nis voor de kapstok. De vernieuwde toiletruimte met fonteintje en wandcloset heeft een mooie uitstraling dankzij de mozaïektegels en de grote tegels op de wanden.
De tuingerichte woonkamer heeft grote ramen aan de oostzijde, brede vensterbanken met radiatorombouw en een houten vloer. In de hoek van de woonkamer is de trap naar de eerste verdieping en dankzij de halfhoge muur naar de keuken heb je lichtinval aan twee zijden. Er is genoeg ruimte voor een grote zithoek, wandmeubel en een werk-/studeerplek.
Aan de voorzijde is de halfopen eetkeuken met dezelfde plavuizen vloer als in de hal en toiletruimte, eveneens met vloerverwarming. De hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping is de overloop van waaruit je de badkamer en drie slaapkamers kunt bereiken. Op nagenoeg de hele verdiepingsvloer ligt laminaat en zowel de wanden als plafonds zijn netjes afgewerkt.
Er zijn twee ruime tweepersoonskamers van gelijke grootte, waarvan een met een vaste kastenwand. De derde kamer is een prima kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte.
De laatste ruimte op deze verdieping is de in 2003 vernieuwde badkamer. De rechte wanden zijn geheel betegeld en in het schuine dakvlak zit een groot raam. Onder het raam zie je het ligbad en verder heeft deze badkamer een aparte douche, tweede toilet, hoge wandradiator en een meubel met twee wastafels en een spiegelkast.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop met een klein dakraam, vinyl op de vloer en een nokhoogte van bijna 3 meter. Op de overloop is ruimte voor de wasmachine en droger en aan de andere zijde is een berging in de schuinte van het dak.
Aansluitend is de vierde slaapkamer met twee dakramen, bergruimte in de schuinten van het dak en laminaat op de vloer. Boven deze slaapkamer is een berging, te bereiken vanaf de overloop.

Exterieur:
De diepe achtertuin ligt op het oosten en heeft twee terrassen, waardoor je de hele dag in de zon kunt zitten. Op het grootste terras liggen houten vlondertegels en het tweede terras is voorzien van sierbestrating. Verder zie je kunstgras, een hoge boom die voor veel privacy zorgt en een poort naar de steeg. De voortuin is grotendeels bestraat met grote, rechthoekige stenen en de beplanting op de grens met de buren vergt weinig onderhoud.

Bijzonderheden:
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en merendeels vloerisolatie;
- Houten kozijnen met isolatieglas (begane grond) en enkel glas (bovenverdieping);
- Het buitenschilderwerk is in 2016 (voor- en achterzijde) en 2021 (voorzijde) gedaan;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2011);
- Vloerverwarming in de hal, toiletruimte en de keuken;
- De meterkast is in 2004 vervangen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1974
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1974
Woon oppervlakte 121
Inhoud woonhuis 429
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2011
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 122
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 32
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 10
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte: 950 Breedte: 500 Oppervlakte: 48
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1974
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1974
Woon oppervlakte 121
Inhoud woonhuis 429
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2011
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 122
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 32
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 10
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte: 950 Breedte: 500 Oppervlakte: 48
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de De Moesmate in Zutphen?

Aangeboden door:

Eggink Maalderink Zutphen

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de De Moesmate in Zutphen?