Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Uniek! Helemaal af, deze sfeervolle en keurig onderhouden bovenwoning gelegen op een prettige plaats: dichtbij het stadscentrum, het NS station en Arnhems fijne parken en bossen, in de mooie glooiende van Wageningenstraat in de wijk Heijenoord. De woning heeft karakter, charmante details én drie fijne buitenruimtes. Een gezellig en goed gelegen huis voor wie houdt van de sfeer en uitstraling van een jaren dertigwoning.

Indeling
Middels een trapje kom je vanaf de straat bij de voordeur - de meest rechtse van de drie - en dan binnen in de opgang met de trap naar boven. De bovenwoning bestaat uit drie verdiepingen. Op de eerste etage kom je binnen in de gang met toilet en de deur naar de woonkamer. Deze strekt zich uit over de volledige diepte van het pand: zo’n 8 meter. De kamer heeft een L-vorm waardoor er eenvoudig een natuurlijke scheiding te maken is tussen zit- en eetgedeelte.

De voorzijde - aan de straatkant - is een prachtige plek voor een gezellige loungehoek. De achterzijde van de kamer, die grenst aan de keuken, is geschikt voor een grote eettafel voor minimaal 6 personen.

Aan beide zijden van de kamer stroomt het licht naar binnen: voor is er een groot raam met bovenlichten met glas-in-lood, achter komen de openslaande deuren uit op het balkon van ruim 3 bij 1,5 meter, een van de drie buitenruimtes die de woning rijk is.

Het effect van licht en ruimte wordt nog eens versterkt door de neutraal afgewerkte wanden en de warme eikenhouten vloer. Deze ruimte heeft verder niets nodig om gezellig aan te doen, een paar mooie meubels en je bent klaar. Fijn is ook het vrije uitzicht dat je aan beide zijden hebt, dat geeft een groot gevoel van privacy. Op het balkon zit je lekker rustig maar je hebt de keuze, want als gemeld: het huis heeft nóg twee buitenruimtes.

De half open keuken ligt direct naast de woonkamer en is ingericht met stoere grijze kasten met veel berg- en werkruimte. Een 5-pits gasfornuis inclusief wokbrander en een afzuigkap. De combimagnetron en vaatwasser zijn ingebouwd. De koelvriescombinatie is losstaand. Deze is eventueel over te nemen door de volgende bewoners.

Op de 2e verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer. Ook deze verdieping is heel sfeervol dankzij de authentieke paneeldeuren en de lichtinval. De kamers bieden beide plaats genoeg voor een tweepersoonsbed, in beide kamers is een inbouwkast. De badkamer is recent geleden gerenoveerd. Een grote ruimte voor comfort met een luxe afwerking. Uitgerust met ligbad, een ruime regendouche met glazendeur, wastafelmeubel en het tweede toilet. Aan de badkamer grenst het tweede balkon.

Een vaste trap leidt naar de 3e verdieping. Er is een dakkapel van 4 meter breed geplaatst waardoor dit een volwaardige etage is geworden. Ook deze verdieping is sfeervol, lekker licht waar de originele houten vloer is behouden gebleven. Hier is tevens de wasmachineaansluiting. Absoluut hoogtepunt is het heerlijke dakterras. Je zit er lekker rustig, hebt er een vrij en weids uitzicht en geniet er van de zon tot die ondergaat. Een super plek!

Parkeren kan in de straat, of om de hoek op de Noordelijke Parallelweg en is gratis. Je fietsen en nog veel meer spullen kun je kwijt in de schuur aan de achterzijde van de tuin van de onderburen.

Locatie

De Van Wageningenstraat is een van de gezellige straten in de wijk Heijenoord. Je loopt in 5 minuten naar het NS station, in nog geen 10 minuten naar het stadscentrum en rijdt snel en filevrij naar de snelwegen in de regio. In de wijk zijn alle voorzieningen aanwezig: supermarkten, diverse andere detailhandel, een bouwmarkt, een postkantoor, meerdere scholen, kinderopvang, een goede sportschool en andere sportfaciliteiten. Zoals bijna overal in Arnhem is de natuur niet ver weg: het Mariëndaal is vrijwel om de hoek, het Sonsbeekpark is op een paar minuten lopen, en even lopen of fietsen en je staat in het bos.

Bijzonderheden
- Zeer sfeervolle, ruime bovenwoning op een erg leuke locatie
- Luxe, recent gerenoveerde badkamer
- Dakkapel op bovenste verdieping
- Twee balkons en een groot dakterras
- Vrij uitzicht voor en achter
- Schuur met ruimte voor minstens 4 fietsen
- Gratis parkeren in de straat
- Bijdrage VvE €75 per maand

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Bovenwoning
Bouwjaar 1930
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1930
Woon oppervlakte 88
Inhoud woonhuis 296
Aantal verdiepingen 3

Overige

Balkon Ja
CV ketel Ja
In overleg Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
CV ketel eigendom eigenaar
LeeftijdCV ketel 2013
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Bijgebouw schuur check Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Bovenwoning
Bouwjaar 1930
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1930
Woon oppervlakte 88
Inhoud woonhuis 296
Aantal verdiepingen 3

Overige

Balkon Ja
CV ketel Ja
In overleg Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
CV ketel eigendom eigenaar
LeeftijdCV ketel 2013
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Bijgebouw schuur check Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Van Wageningenstraat in Arnhem?

Aangeboden door:

XL Casa

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Van Wageningenstraat in Arnhem?