Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Aan de Breegraven in Oud Warnsveld staat deze charmante jaren ’30 woning. Er zijn drie slaapkamers en een vaste trap naar de zolder, waar je nog twee kamers kunt realiseren. De diepe achtertuin, met berging en achterom, ligt op het zonnige zuidwesten.
Hier ervaar je het dorpsgevoel en heb je het comfort van alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer zijn op loopafstand gesitueerd. Aan het begin van de straat staat de statige Sint Martinuskerk en aan het einde van de straat sla je rechtsaf naar een grote speeltuin. Met de fiets ben je snel in het mooie Zutphen en bij het treinstation.

Indeling:

Begane grond:
Via de overdekte entree kom je in de hal met recht voor je de trap naar de eerste verdieping. Aan je rechterzijde is de deur naar de woonkamer, verdeeld in een ruime zitkamer en het eetgedeelte bij de halfopen keuken. Op de vloer ligt laminaat en door de grote ramen valt veel licht naar binnen.
In de keuken zie je een plavuizen vloer en een nette hoekopstelling, voorzien van veel bergruimte in de kasten en lades. Een deel van de apparatuur is ingebouwd: de gaskookplaat, afzuigkap en een koelkast.
In de keuken is de deur naar de bijkeuken, voorzien van een raam én een lichtkoepel. Links in de bijkeuken is een tweede keukenblok met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een gootsteen en de cv-ketel. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de achtertuin en de toiletruimte.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee ruime kamers, geschikt voor een tweepersoonsbed, en de derde kamer is een prima kinderkamer of werkkamer. Op de vloer van de overloop en de slaapkamers ligt tapijt.
De laatste ruimte op deze verdieping is de badkamer. De opvallend grote ruimte is ingedeeld met een douche, tweede toilet en een wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop met een dakkapel aan de voorzijde, waar een prima plek is voor werk of hobby. In de schuinten heb je veel bergruimte tot je beschikking en achter de deur is de zolderkamer die je kunt verbouwen tot vierde slaapkamer. Met een herindeling van de tweede verdieping is zelfs een vijfde slaapkamer mogelijk! In de nok is een bergzolder met een maximale hoogte van 0,92 meter.

Exterieur:
Vanuit de bijkeuken stap je de diepe achtertuin in, gesitueerd op het zuidwesten. Achter in de tuin staat de (fietsen)berging en de begroeide schuttingen aan beide zijden zorgen voor privacy.
Ook de voortuin draagt bij aan de charme van deze jaren ’30 woning. De beplanting is, divers, deels groenblijvend en je ziet verschillende kleuren in de bloemen.

Bijzonderheden:
- Mogelijkheid voor een uitbouw aan de achterzijde;
- Houten kozijnen, voorzien van isolatieglas;
- Het buitenschilderwerk is in 2020 gedaan;
- Aanwezige isolatie (dak, gevels en begane grondvloer) is onbekend;
- Verwarming via gaskachels.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1932
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1932
Woon oppervlakte 110
Inhoud woonhuis 388
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Dak type Samengesteld Dak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Gaskachel Ja
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 180
Tuin achter Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 18
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Gaskachels,elektrische Verwarming
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1700 Breedte: 500 Oppervlakte: 85
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,tussenwoning
Bouwjaar 1932
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1932
Woon oppervlakte 110
Inhoud woonhuis 388
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Dak type Samengesteld Dak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Gaskachel Ja
In overleg Ja
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 180
Tuin achter Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 18
Tussenwoning Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Gaskachels,elektrische Verwarming
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1700 Breedte: 500 Oppervlakte: 85
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Breegraven in Warnsveld?

Aangeboden door:

Eggink Maalderink Zutphen

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Breegraven in Warnsveld?