Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Fors uitgebouwde, geschakelde hoekwoning met garage, berging, ondergrond, erf en tuin. Onderscheidend zijn de uitbouw over 2 woonlagen, de woonkeuken met tuincontant, de multifunctionele ruimte met bar ter plaatse van de verdieping en de heerlijk besloten achtertuin met veranda. Het geheel is verzorgd en optimaal geïsoleerd, een compleet woonhuis op een centrale locatie.

Overdekt entree, vestibule met meterkast, hal met trapkast, toiletruimte en trappartij v.v. ledverlichting naar de verdiepingen. Tuingerichte woonkamer met houtkachel en fraaie parketvloer. De woonkeuken is in recht opstelling, klassiek uitgevoerd en v.v. alle benodigde inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Doorloop naar extra kamer/hal met deur naar achtertuin en trapopgang naar de multifunctionele ruimte ter plaatse van de verdieping. Hier is voldoende ruimte voor het plaatsen van een ontbijttafeltje.

Overloop, 2-tal slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer beschikt over een vaste kast en toegang heeft tot het balkon. Verzorgde badkamer v.v. vrij hangend 2e toilet, inloopdouche en dubbele wastafelmeubel. De 3e kamer is een royale multifunctionele ruimte voorzien van ingebouwde bar met spoelbak. Door de separate ingang is een praktijk aan huis mogelijk.

Vaste trapopgang naar lichte overloop met bergruimte en inloopkast, 4e slaapkamer v.v. vaste kast en ruime berging.

Verzorgde voortuin. De zonnige tuin aan de achterzijde biedt privacy, is volledig afgesloten en heeft een achteringang. De tuin beschikt over een prachtige veranda, volière, dubbele berging en garage met op afstand bedienbare deur.

• In 2010 uitgebouwd over 2 woonlagen;
• In spouw uitgevoerd deels geïsoleerd, geheel v.v. isolerende beglazing, dakisolatie en HR cv-ketel (2020) aanwezig;
• Bouwtechnisch rapport & meetrapport NEN 2580 aanwezig.

De woning is gesitueerd in de woonwijk Malburgen. Malburgen maakt deel uit van het stadsdeel Arnhem-Zuid en is vernoemd naar de voormalige buurtschap. In 2007 kwam de wijk in aanmerking voor verbeteringen. Voorzieningen waaronder het winkelcentrum ‘De Drieslag’ de Bredeschool aan de graslaan, trolleybusverbindingen en medische voorzieningen, het treinstation en diverse uitvalswegen (Pleyroute, A15, A325 & A50) zijn nabij gelegen, evenals zwembad ‘De Koppel en het ‘Stadsblokkengebied’ zijn recreatiemogelijkheden in de wijk. Het centrum van Arnhem is op fietsafstand.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Hoekwoning
Bouwjaar 1959
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1959
Woon oppervlakte 178.5
Inhoud woonhuis 594.6
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Balkon Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 17.8
Tuin voor Ja
Garage opp 17.94
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 285
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin diepte 2.5
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 7.12
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2020
Garage vrijstaand Steen
Aantal slaapkamers 3
Garage electra deur Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja
Cert bouwkundige keuring Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Hoekwoning
Bouwjaar 1959
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1959
Woon oppervlakte 178.5
Inhoud woonhuis 594.6
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Balkon Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 17.8
Tuin voor Ja
Garage opp 17.94
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 285
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin diepte 2.5
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 7.12
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2020
Garage vrijstaand Steen
Aantal slaapkamers 3
Garage electra deur Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja
Cert bouwkundige keuring Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Bell Makelaardij

De nieuwste koopwoningen in Arnhem

Van Gentswei, Van Gentswei 11, 6843ZM, Arnhem, Gelderland
Van Gentswei 11

€ 300.000 k.k.

6843ZM Arnhem

Deurnestraat, Deurnestraat 69, 6843PN, Arnhem, Gelderland
Deurnestraat 69

€ 305.000 k.k.

6843PN Arnhem

Rosendaalsestraat, Rosendaalsestraat 253, 6824CG, Arnhem, Gelderland
Rosendaalsestraat 253

€ 295.000 k.k.

6824CG Arnhem

Eindhovensingel, Eindhovensingel 113, 6844CE, Arnhem, Gelderland
Eindhovensingel 113

€ 285.000 k.k.

6844CE Arnhem

Aalburgstraat, Aalburgstraat 146, 6844DK, Arnhem, Gelderland
Aalburgstraat 146

€ 209.000 k.k.

6844DK Arnhem

Wichard van Pontlaan, Wichard van Pontlaan 219, 6824GJ, Arnhem, Gelderland
Wichard van Pontlaan 219

€ 225.000 k.k.

6824GJ Arnhem

Martensbongerd, Martensbongerd 11, 6836EG, Arnhem, Gelderland
Martensbongerd 11

€ 285.000 k.k.

6836EG Arnhem

Gravenstraat, Gravenstraat 7, 6828JW, Arnhem, Gelderland
Gravenstraat 7

€ 290.000 k.k.

6828JW Arnhem

Oostburgwal, Oostburgwal 53, 6845CV, Arnhem, Gelderland
Oostburgwal 53

€ 200.000 k.k.

6845CV Arnhem

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.