Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

AFSPRAKEN MOGELIJK OP VRIJDAG 01 oktober en MAANDAG 4 oktober. Bezichtigingen op afspraak !!

Onder architectuur gebouwde vrijstaande "waterrandwoning" met 3 slaapkamers en een werkkamer op de 1e verdieping en een kantoor-/praktijkruimte op de begane grond (grenzend aan de royale garage) en een op het westen -aan het water gelegen- fraai aangelegde tuin met veranda. De woning ligt letterlijk aan de waterrand met een oever van basalt en een verlaagd houten terras die de relatie met het water versterkt.
De architect koos voor een ontwerp waar comfort, duurzaamheid, licht en uitzicht de hoofdtoon voeren. Ook is gestreefd naar minimaal onderhoud, er is gebruik gemaakt van baksteen, leisteen en geanodiseerde aluminium kozijnen.
Een uitstekend geïsoleerd huis (label A) met zonnepanelen, vloerverwarming, een bodemwarmtepomp en 0 op de meter !

Indeling:
Onderverdieping:
Royale en goed toegankelijke wijnkelder met toegang tot de stookruimte met hierin de warmtepompinstallatie en de verdeler van de vloerverwarming.

Begane grond:
Entree: Hal; Toiletruimte voorzien hangcloset en fonteintje; Riante woonkamer met plavuizenvloer met vloerverwarming en een moderne pelletkachel als sfeerhaard. De woonkamer en de aangebouwde serre bieden een fraai uitzicht over de tuin en het water. Woonkamer en serre zijn voorzien van een schuifpui naar tuin en terras. De open keuken is voorzien van moderne inrichting in U-vorm en is voorzien van alle denkbare apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, stoomoven, combimagnetron, vaatwasser, heetwaterkraan (quooker), 2 warmhoudlades en een fraai hardstenen aanrechtblad.
Vanuit de woonkamer is een riante werkkamer bereikbaar welke ook als slaapkamer kan dienen. De werkkamer wordt nu deels gebruikt als speelkamer. In de -aan deze kamer grenzende- garage is ruimte en voorbereiding aanwezig t.b.v. de aanleg van een extra badkamer.
Vanuit de hal is de ruime garage bereikbaar. In de garage bevindt zich een uitstortgootsteen en een aansluiting t.b.v. het opladen van de electrische auto. Het huis is voorzien van een alarminstallatie.

1e Verdieping:
Ruime overloop met een kastenwand met hierin o.a. ruimte voor wasmachine en droger. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een werk/kleedruimte. De ouderslaapkamer ligt aan de zijde van het water, heeft een riante vaste kast en een schuifpui naar een balkon. Ook de twee kamers aan de voorzijde zijn voorzien van een balkon. De luxe badkamer is voorzien van een badmeubel met dubbele wastafel, een ligbad met whirlpool, separate douche, een kast en vloerverwarming. De gehele verdieping is voorzien van een witte kurkvloer. Er is een separaat toilet op deze verdieping.

Bijzonderheden:
De tuin heeft zon- en schaduwplekken en onder de overkapping is het goed toeven. Een extra overkapping biedt plek aan een buitenkeuken.
Parkeren op eigen terrein voor twee auto's is royaal mogelijk.

Volgens opgave van architect en aannemer is er bewust omgegaan met milieu en energiebronnen. Er is gebruik gemaakt van een individueel warmtepompsysteem en HR++ beglazing. De begane grondvloeren en de daken zijn voorzien van isolatie met een RC waarde van 5.0 en de gevels met een RC waarde van 3.8. De vloerverwarming en de fancoilunits op de verdieping zijn ook geschikt om te koelen.

In de ruim opgezette wijk Leesten zijn woningen gerealiseerd van veel verschillende typen. Op steenworp afstand van deze woning is het winkelcentrum met vele voorzieningen. Ook de alom geroemde skatebaan is hier vlakbij gesitueerd en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 2008
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2008
Woon oppervlakte 185
Inhoud woonhuis 813
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin zij Ja
Aan water Ja
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Hellend dak Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 406
Tuin achter Ja
Vrij uitzicht Ja
Bestaande bouw Ja
Tuin achter opp 152
Aantal badkamers 1
Eengezinswoning Ja
Vloerverwarming Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Tuin lengte achtertuin 9.5
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Wordt keurig bewoond
Onderhoud buiten opmerking Wordt zorgvulig onderhouden

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 2008
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2008
Woon oppervlakte 185
Inhoud woonhuis 813
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin zij Ja
Aan water Ja
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Hellend dak Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 406
Tuin achter Ja
Vrij uitzicht Ja
Bestaande bouw Ja
Tuin achter opp 152
Aantal badkamers 1
Eengezinswoning Ja
Vloerverwarming Ja
Garage aangebouwd Ja
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Tuin lengte achtertuin 9.5
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Wordt keurig bewoond
Onderhoud buiten opmerking Wordt zorgvulig onderhouden

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Canadasingel in Zutphen?

Aangeboden door:

Ten Hag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Canadasingel in Zutphen?