Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Comfortabele, uitgebouwde hoekwoning met tuingerichte woonkamer, 3-tal slaapkamers, dakterras, dakkapel en heerlijke besloten tuin op het zuiden in parkachtige omgeving!
Het geheel is verzorgd en optimaal geïsoleerd, een compleet woonhuis op een centrale locatie.
De woning is vrij en autoluw gelegen met ertegenover een speelweide en aan de achterzijde een parkachtig lint met fiets-/wandelpad, veel groen en waterpartijen met bruggen. Het groene lint leidt linea recta naar het nabijgelegen Zeegbos, onderdeel van Park Lingezegen. Op loopafstand zijn verder Winkelcentrum Rijkerswoerd, bushalte, basisscholen, medische voorzieningen en sportfaciliteiten te vinden. NS station Arnhem-Zuid, een aansluiting op de A325 én uitstekende busverbindingen maken zowel het sfeervolle Arnhemse centrum als de omringende regio perfect bereikbaar!

Hal met (meter)kast, toiletruimte, trappartij naar de verdiepingen.
Tuingerichte woonkamer met werkhoek, sfeervolle houtkachel en trapkast.
Open woonkeuken in rechte opstelling, strak uitgevoerd en v.v. alle benodigde inbouwapparatuur, vrijstaande koel-vriescombinatie, voldoende kastruimte, dubbele deuren naar de achtertuin en vloerverwarming. Er is genoeg ruimte voor een eethoek.

Overloop, speelse hoofdslaapkamer met toegang tot het dakterras. Voorzien van airconditioning. Neutrale badkamer v.v. vrij hangend 2e toilet, douchegelegenheid, badkamermeubel & vloerverwarming. Goed bemeten slaapkamer 2.

Trapopgang naar voorzolder met opstelplaats voor wasapparatuur en bergruimte in de knieschotten, 3e slaapkamer.

De voortuin is geheel bestraat. De zonnige tuin aan de achterzijde grenst aan het groen en biedt hierdoor privacy, er is sprake van een brede buffer t.a.v. de omliggende bebouwing. De stenen berging & houten tuinhuis bieden additionele bergruimte. Aan de voorzijde kan er gratis en vergunningsvrij worden geparkeerd.

Goed bemeten dakterras bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer.

• Speels ingedeelde woning met besloten achtertuin;
• In geïsoleerde spouw uitgevoerd, geheel v.v. isolerende beglazing, dakisolatie, deels vloerisolatie begane grondvloer en HR cv-ketel aanwezig;
• Bouwtechnisch & NEN 2580 rapport aanwezig;
• Aanvaarding per 31 januari 2022.

Anna Blamanstraat te Arnhem
De woning is rustig gesitueerd aan een hofje met alleen bestemmingsverkeer, direct grenzend aan groenvoorziening en waterpartij in de wijk Rijkerswoerd te Arnhem Zuid. Het winkelcentrum Rijkerswoerd, twee basisscholen en een Medisch Centrum zijn op loopafstand. Het betreft een bijzonder groene omgeving. Deze moderne wijk is het zuidelijkst puntje van Arnhem en een voormalig ‘Elster’ buurtschap. Voorzieningen waaronder winkelcentrum Kronenburg, 3-tal basisscholen, trolleybusverbindingen, medische voorzieningen, het treinstation Arnhem Zuid en diverse uitvalswegen (Pleyroute, A15, A325 & A50) zijn nabij gelegen. Stadsboerderij ‘De Korenmaat’, het ‘Zeegbos’ en park ‘Overbetuwe’ zijn recreatiemogelijkheden in de wijk.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Hoekwoning
Bouwjaar 1992
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1992
Woon oppervlakte 117.9
Inhoud woonhuis 409
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Balkon Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 13
Tuin voor Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 183
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin diepte 2.5
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 5
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Airconditioning Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2001
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Cert bouwkundige keuring Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Hoekwoning
Bouwjaar 1992
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1992
Woon oppervlakte 117.9
Inhoud woonhuis 409
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Balkon Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 13
Tuin voor Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 183
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Tuin diepte 2.5
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 5
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Airconditioning Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2001
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Cert bouwkundige keuring Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Bell Makelaardij

De nieuwste koopwoningen in Arnhem

Domburgpad, Domburgpad 17, 6845CC, Arnhem, Gelderland
Domburgpad 17

€ 179.500 k.k.

6845CC Arnhem

Oude Velperweg, Oude Velperweg 22, 6824HD, Arnhem, Gelderland
Oude Velperweg 22

€ 650.000 k.k.

6824HD Arnhem

Tasmanstraat, Tasmanstraat 27, 6828XX, Arnhem, Gelderland
Tasmanstraat 27

€ 350.000 k.k.

6828XX Arnhem

Van Gentswei, Van Gentswei 11, 6843ZM, Arnhem, Gelderland
Van Gentswei 11

€ 300.000 k.k.

6843ZM Arnhem

Deurnestraat, Deurnestraat 69, 6843PN, Arnhem, Gelderland
Deurnestraat 69

€ 305.000 k.k.

6843PN Arnhem

Rosendaalsestraat, Rosendaalsestraat 253, 6824CG, Arnhem, Gelderland
Rosendaalsestraat 253

€ 295.000 k.k.

6824CG Arnhem

Eindhovensingel, Eindhovensingel 113, 6844CE, Arnhem, Gelderland
Eindhovensingel 113

€ 285.000 k.k.

6844CE Arnhem

Aalburgstraat, Aalburgstraat 146, 6844DK, Arnhem, Gelderland
Aalburgstraat 146

€ 209.000 k.k.

6844DK Arnhem

Martensbongerd, Martensbongerd 11, 6836EG, Arnhem, Gelderland
Martensbongerd 11

€ 285.000 k.k.

6836EG Arnhem

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.