Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Interactief virtueel bezichtigen? Dat kan direct via onze website! De uitgebreide virtuele bezichtiging liever in je mailbox? Download dan hiernaast de brochure en wij sturen je de link toe.

Statige twee-onder-één-kapwoning met garage en tuinhuis gelegen op een gewilde locatie aan de Hogeweg. Aan de achterzijde van de woning ligt een diepe, vrije achtertuin grenzend aan het “parkje/kinderboerderij Oeroeboeroe”. De woning is altijd keurig onderhouden en met zorg bewoond. Als koper dien je echter wel rekening te houden met het verbeteren van de isolatie en enige modernisering. Gezien de locatie, de diepe en vrije achtertuin en de statige uitstraling van de woning is dit een unieke kans voor starters op de woningmarkt die de woning nog enigszins naar eigen hand willen zetten!

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 219.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen.

Indeling:

De begane grond starten we bij de hal aan de voorzijde van de woning. Deze geeft toegang tot het nette toilet en een “ouderwetse” provisiekelder. Deze kelder is een ideale mogelijkheid voor opslag van voorraad. Tevens is bij de ingang van de kelder ook de moderne meterkast geplaatst. De woonkamer met open keuken is voorzien van een laminaatvloer. Door de grote raampartijen is er volop lichtinval. De open keuken is voorzien van een oven, koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap, apothekerskast en close-in-boiler. Aangrenzend is er een ruime bijkeuken te bereiken. Deze is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de bijkeuken is er een doorloop naar de aangebouwde serre. Deze is uitgevoerd met veel glas. Hier kun je in het vroeg voorjaar al heerlijk genieten van het voorjaarszonnetje!

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot een drietal slaapkamers, allen voorzien van een handige vaste kast. Eén van de slaapkamers heeft toegang tot het dakterras. De badkamer is ruim van formaat en uitgevoerd met een doucheruimte, een 2e toilet en een wastafel.

De 2e verdieping is te bereiken met een (steile) trap. Op deze zolder is een extra kamer gerealiseerd welke deels is nageïsoleerd aan de binnenzijde. Deze zolder heeft stahoogte en er is een geiser geplaatst voor het warme water in de badkamer.

De voortuin is verzorgd aangelegd met diverse beplanting. Aan de rechterzijde van de woning is er een oprit naar de garage toe. Deze garage is circa 3 meter bij 5 meter. Enkele jaren geleden is het dak van de garage vernieuwd waarbij er een fraai pannendak is aangebracht. In de diepe achtertuin is er nog een extra tuinhuis aanwezig voor de opslag van bijvoorbeeld tuingereedschap. Door de diepte van de achtertuin is er altijd wel een schaduwplek of een plekje in de zon te vinden.

Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1964 De inhoud van de woning is circa 390 m³ en de woonoppervlakte circa 90 m² De perceeloppervlakte is 253 m² Houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing en deels voorzien van rolluiken Verwarming middels gaskachels Warm water via een geiser en close-in-boiler (beiden eigendom) Aanvaarding in overleg

Locatie Ulft is met ruim 10.000 inwoners de grootste plaats binnen de gemeente Oude IJsselstreek. Deze gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied en leverde vroeger het ijzer voor de ijzersmelterijen (Pelgrim, ATAG, DRU). Tegenwoordig biedt de rivier tal van recreatiemogelijkheden en maakt de Oude IJsselstreek een prettig gebied om in te wonen. Ulft heeft een winkelcentrum met meerdere supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Ook op het gebied van onderwijs en gezondheidszorg is het dorp goed voorzien. Er is een levendig verenigingsleven en de voormalige DRU fabriek is nu een populair cultureel centrum met tal van activiteiten, zoals concerten, festivals, theater- en filmvoorstellingen en exposities. Ulft is goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 en ook de busverbindingen zijn goed.

Als starter kan een hypotheek afsluiten lastig zijn, deze woning is voor jou wellicht te koop met een gemeentelijke starterslening. Deze lening kent enkele zeer gunstige voorwaarden. Voor meer informatie verwijzen wij je naar de website van de gemeente www.oude-ijsselstreek.nl of vraag je eigen hypotheek adviseur naar de mogelijkheden.

Is je interesse gewekt en ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real live bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 1964
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1964
Woon oppervlakte 90
Inhoud woonhuis 390

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Dak type zadeldak
Tuin opp 80
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel G
Gaskachel Ja
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 253
Tuin achter Ja
Tuin diepte 1600
Tuin breedte 500
Tuin kwaliteit Verzorgd
Prijs opmerking vraagprijs vanaf
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Twee onder een kap Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie gedeeltelijk dubbel glas;dakisolatie
Show with reservation -1
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 1964
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1964
Woon oppervlakte 90
Inhoud woonhuis 390

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Dak type zadeldak
Tuin opp 80
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel G
Gaskachel Ja
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 253
Tuin achter Ja
Tuin diepte 1600
Tuin breedte 500
Tuin kwaliteit Verzorgd
Prijs opmerking vraagprijs vanaf
Bijgebouw schuur Ja
Eengezinswoning Ja
Twee onder een kap Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie gedeeltelijk dubbel glas;dakisolatie
Show with reservation -1
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Heutinck makelaardij B.V.

De nieuwste koopwoningen in Ulft

Pol, Pol 15a, 7071PM, Ulft, Gelderland
Pol 15a

€ 325.000 k.k.

7071PM Ulft

Veldstraat, Veldstraat 31B, 7071CB, Ulft, Gelderland
Veldstraat 31B

€ 650.000 k.k.

7071CB Ulft

Dierenriem, Dierenriem 30, 7071TH, Ulft, Gelderland
Dierenriem 30

€ 440.000 k.k.

7071TH Ulft

Parkietstraat, Parkietstraat 33, 7071JD, Ulft, Gelderland
Parkietstraat 33

€ 350.000 k.k.

7071JD Ulft

Deken Nijkampstraat, Deken Nijkampstraat 21-23, 7071BN, Ulft, Gelderland
Deken Nijkampstraat 21-23

€ 395.000 k.k.

7071BN Ulft

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.