Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Een ruime hoekwoning op een rustige locatie in Weurt gunstig t.o.v. Nijmegen gelegen met grote tuin en aangebouwde garage.
De woning is gelegen in een prachtige omgeving aan de rand van Weurt, op slechts enkele minuten lopen van de dijk en uiterwaarden. De woning ligt ook op 12 minuten fietsafstand van het centrum van Nijmegen. Onder andere via de nieuwe stadsbrug "de Oversteek" is er een zeer goede ontsluiting naar de diverse snelwegen.
Weurt is een kindvriendelijk dorp met een nieuwe basisschool, sporthal en supermarkt op loopafstand. Het contact met de buurt is goed.
Indeling
Op de begane grond bevindt zich een hal met een meterkast, een toilet, een provisiekast en een trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast is er een woonkamer die beschikt over diverse raampartijen waardoor het veel lichtinval geniet. Aan de achterzijde bevindt zich de half open keuken met uitzicht en toegang tot de achtertuin. De moderne open keuken met een zandkleurig composiet aanrechtblad is opgesteld in een L-vorm en beschikt over diverse inbouwapparatuur.
Op de eerste verdieping bevinden zich een royale en zonnige ouderslaapkamer, een tweede slaapkamer met veel kastruimte, een derde kinderkamer en een badkamer. Er is tevens een zolder met bergruimte die met de vlieringtrap te bereiken is.
Verbouwingen
Afgelopen zomer is de gehele regengoot en regenpijp vervangen, daarnaast zijn de badkamer, keuken en toilet 5 jaar geleden verbouwd. De tuin is 2 jaar geleden aangelegd. Het schilderwerk van de kozijnen is afgelopen zomer in zijn geheel gedaan.
Algemeen: Verwarming en warm watervoorziening via Remeha Avanta ketel, volledig voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie. Inhoud: circa 300 m³, woonoppervlak: circa 110m² exclusief de garage/berging. Perceeloppervlak: circa 278 m².
indeling;
+ Ruime oprit voor de auto.
+ Grote zonnige achtertuin.
+ Mogelijkheden voor uitbouw.
+ Grote garage/schuur.
+ Ideale locatie nabij alle voorzieningen en dichtbij het centrum van Nijmegen.
+ Goed onderhouden
+ Bijna de gehele woning is voorzien van zonwerende rolluiken.
+ Nooit meer maaien met kunstgras.
"Wonen op de Ruyterstraat is echt heerlijk, je begint elke dag goed door een bak koffie te drinken in je zonovergoten woonkamer met uitzicht op je ruime groene achtertuin. Wanneer je de natuur in wilt, fiets je binnen 3 minuten over de dijk langs de prachtige uiterwaarde en Waal. Wanneer je verlangt naar de stad, ben je binnen 10 minuten in de prachtige en gezellige stad Nijmegen."

Kenmerken

Algemeen

Soort woning hoekwoning
Bouwjaar 1965
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1965
Woon oppervlakte 74
Inhoud woonhuis 300
Aantal verdiepingen 3

Overige

Garage Ja
Zolder Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
BouwjaarCV 2016
Perceel oppervlakte 278
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Avanta-combiketel-
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Garage aangebouwd steen
Aantal slaap kamers 3
Verwarming opmerking C.V.-ketel

Kenmerken

Algemeen

Soort woning hoekwoning
Bouwjaar 1965
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1965
Woon oppervlakte 74
Inhoud woonhuis 300
Aantal verdiepingen 3

Overige

Garage Ja
Zolder Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
BouwjaarCV 2016
Perceel oppervlakte 278
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Avanta-combiketel-
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Garage aangebouwd steen
Aantal slaap kamers 3
Verwarming opmerking C.V.-ketel
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Huisportaal.nl

De nieuwste koopwoningen in Weurt

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.