Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze woning bezichtigen? Je kunt via onze website (De Gratis Makelaar) zelf een afspraak inplannen.

De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Wel zon transparant. Geïnteresseerden hebben hierdoor gelijke kansen in een transparant proces. Daarbij wordt er nog altijd rekening gehouden met het recht van gunnen vanuit verkopers. Goed idee toch? Naast de publicatie op Funda is er bij ons meer informatie te vinden over de woning, het online bieden en het zelf online plannen van een bezichtiging.

JE KUNT ONLINE EEN BOD UITBRENGEN TOT 15 DECEMBER 2021 20:00 UUR.

In de binnenstad van Tiel vind je deze royale, zeer sfeervolle bovenwoning uit ca. 1893, bestaande uit 2 woonlagen. Het is een klassiek juweeltje met extra hoge plafonds en erg veel lichtinval. Het huis heeft echt karakter en charme. Door de paneeldeuren en de vele authentieke details is deze stadswoning bijzonder en sfeervol.

Een eigen, met hek af te sluiten portiek geeft toegang tot je voordeur. De hoge trap brengt je in de ruime hal met daglicht door de authentieke lichtkoker. Het, aan de hal grenzend toilet is in 2021 vernieuwd en krijgt ook daglicht.
De grote, lichte woonkamer heeft o.a. het originele ornamenten plafond en marmeren schouw. Door de 3 openslaande ramen kijk je uit op de winkelpromenade. De kamer is voorzien een ingebouwde bar- en trapkast.
Aan de achterkant vind je nog een kamer. Deze is momenteel in gebruik als slaapkamer en heeft grote ramen, welke uitkijken op het dakterras. Ook deze kamer is voorzien van een grote inbouwkast.

In 2019 is er een nieuwe keuken geplaatst. Via de achterdeur kom je op het heerlijk rustige, ruime en zonnige dakteras met veel privacy.
Neem de vaste trap naar de lichte bovenverdieping, waar de originele dakspanten zichtbaar zijn. Deze zolder is groot en volledig naar eigen wens in te delen. Momenteel is de indeling: een slaapkamer aan de voorzijde (met inbouwkast), een grote open ruimte (met ingebouwde voorraadkast), een badkamer met douche en een ruimte met CV-ketel en aansluiting voor de wasmachine. Ook vind je er twee open opbergzolders.
In de omgeving vind je winkels, gezellige terrasjes voor een drankje en diverse restaurants waar je heerlijk kunt eten of gewoon kunt genieten van het stadsleven. Verder zijn o.a. het theater en het station op loopafstand gelegen.
Wil je genieten van de natuur? Een park is dichtbij, de Waal en de dijk zijn ook op loopafstand. Een heerlijke wandeling of struintocht door de uiterwaarden behoort zeker tot de mogelijkheden.
Kortom, in deze woning kun je rust ervaren én genieten van gezellige drukte.

Indeling binnen
Begane grond: Af te sluiten portiek d.m.v. metalen hekwerk. Entree met meterkast en trap naar eerste woonlaag.
Verdieping 1: Ruime hal met garderobe. Toilet. Grote woonkamer met inbouwkasten. Hal, toilet woonkamer allen voorzien van originele lichtkoker. (Slaap)kamer. Ruim dakterras voorzien van vlonder en tuinkast. Moderne keuken met veel lichtinval, voorzien van een gaskookplaat, recirculatie afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Verdieping grotendeels voorzien van laminaat.
Verdieping 2: Zeer ruime zolder voorzien van grote inbouwkast en opbergruimtes. (Slaap)kamer met inbouwkast. Kamer met CV-ketel en wasmachineaansluiting. Geheel betegelde badkamer met douche en wastafel.

Buiten
Ruim dakterras op het westen (ca. 40 m²) voorzien van houten vlonder en losse buitenkast.

Omgeving
De stad Tiel is zeer centraal gelegen aan de A15 en biedt veel voorzieningen, zoals een station, ziekenhuis en een zwembad. Ook heeft het een theater, bioscoop en meerdere supermarkten. Diverse basisscholen en middelbaar onderwijs zijn allen dichtbij het huis te vinden.
De steden Utrecht, Arnhem, Nijmegen en Den Bosch liggen op 30 minuten autorijden. In Amsterdam ben je met een uurtje en Rotterdam binnen 3 kwartier. Op de dijk en bij de uiterwaarden van de rivier de Waal is het heerlijk wandelen, fietsen en vooral genieten van het weidse uitzicht.

Bijzonderheden
Bouwjaar ca. 1893
Woonoppervlakte ca. 149 m2
Dakterras ca. 40 m²
Eigen, afsluitbaar portiek en opgang
Verwarming en warmwater middels CV-ketel (jaarlijks onderhouden)
De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en laminaat.
Energielabel F, maar is voor de aanpassingen/verbeteringen opgesteld.
VVE in eigen beheer
Geen sprake van een monumentale status
Ouderdomsclausule van toepassing
Overdracht vind plaats bij De Nationale Notaris.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Maisonnette
Bouwjaar 1893
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1893
Woon oppervlakte 134.39
Inhoud woonhuis 488.05
Aantal verdiepingen 4

Overige

Balkon Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
In overleg Ja
Hellend dak pannen
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2008
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Maisonnette
Bouwjaar 1893
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1893
Woon oppervlakte 134.39
Inhoud woonhuis 488.05
Aantal verdiepingen 4

Overige

Balkon Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
In overleg Ja
Hellend dak pannen
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2008
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

De Gratis Makelaar

De nieuwste koopwoningen in Tiel

Kerkstraat, Kerkstraat 33, 4001MA, Tiel, Gelderland
Kerkstraat 33

€ 190.000 k.k.

4001MA Tiel

Burgemeester Bönhofflaan, Burgemeester Bönhofflaan 18, 4002AA, Tiel, Gelderland
Burgemeester Bönhofflaan 18

€ 330.000 k.k.

4002AA Tiel

Jasmijn, Jasmijn 6, 4007TM, Tiel, Gelderland
Jasmijn 6

€ 225.000 k.k.

4007TM Tiel

Aardaker, Aardaker 14, 4007SH, Tiel, Gelderland
Aardaker 14

€ 325.000 k.k.

4007SH Tiel

Heiligestraat, Heiligestraat 39, 4001DK, Tiel, Gelderland
Heiligestraat 39

€ 225.000 k.k.

4001DK Tiel

Walstraatje, Walstraatje 2B, 4001AZ, Tiel, Gelderland
Walstraatje 2B

€ 257.500 k.k.

4001AZ Tiel

Mr. A. Pijnacker Hordijkstraat, Mr. A. Pijnacker Hordijkstraat 8, 4001DH, Tiel, Gelderland
Mr. A. Pijnacker Hordijkstraat 8

€ 335.000 k.k.

4001DH Tiel

Wadenoijenlaan, Wadenoijenlaan 30, 4001TH, Tiel, Gelderland
Wadenoijenlaan 30

€ 250.000 k.k.

4001TH Tiel

Zoutkeetstraatje, Zoutkeetstraatje 832, 4001LX, Tiel, Gelderland
Zoutkeetstraatje 832

€ 165.000 k.k.

4001LX Tiel

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.