Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Nu te koop aangeboden een verrassend ruime, goed onderhouden gezinswoning met 4 slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten gelegen. Deze woning aan de Aldenhof in Nijmegen bevindt zich in een kindvriendelijke, rustige straat, op loopafstand van de basisschool en sportclubs. De woning ligt op 10 minuten fietsafstand van winkelcentrum Dukenburg en treinstation Dukenburg Nijmegen. De verbinding met uitvalswegen naar de A73, A50 en de N322 is zeer goed, binnen een paar minuten zit je op de snelweg.

Begane grond:
Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt u de voordeur. In de ruime entree bevindt zich de vernieuwde meterkast met slimme meters, de garderobe en het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de doorgang naar de woonkamer en de keuken. De woonkamer heeft een uitstekende lichtinval door de grote raampartijen aan beide zijden van de woning. De sfeervolle woonkamer staat in verbinding met de strakke keuken uit 2018, die voorzien is van alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u de tuin met terras welke voorzien is van een elektrisch zonnescherm en de berging waar elektra aanwezig is. De tuin is daarnaast voorzien van een achterom ingang.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping bevinden zich drie slaapkamers, twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douche, toilet en mechanische ventilatie. Op de overloop is daarnaast een vaste kast aanwezig. Via de overloop kunt u de trapopgang naar de 2de verdieping volgen. De gehele 1e verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.

2e verdieping:
De 2de verdieping is geheel gerenoveerd, het dak is van binnenuit geïsoleerd en strak gestuct. Hier treft u een overloop en extra zeer ruime 4e slaapkamer. De 2de verdieping heeft een nokhoogte van 2.68 meter en bevat een groot dakraam aan de achterzijde. Op de overloop van deze verdieping bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, hier hangt ook de cv-ketel.

Pluspunten:
- Keuken uit 2018;
- Veel opbergruimte;
- 4 slaapkamers;
- 2e Verdieping geheel gerenoveerd;
- Gehele woning voorzien van dubbele beglazing;
- Elektra in gehele woning vernieuwd, kabels voor Perilex aansluiting is aanwezig in de keuken;
- Meterkast met 12 groepen (niet allemaal in gebruik) verdeelt over 3 aardlekschakelaars;
- Woonoppervlakte 107 m2 (officieel gemeten conform NEN2580, geen schuine hoeken meegerekend).

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1968
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1968
Woon oppervlakte 115
Inhoud woonhuis 360
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 60
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 135
Tuin achter Ja
Tuin diepte 10
Tuin breedte 6
CV ketel water Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Aantal slaapkamers 4
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Tussenwoning
Bouwjaar 1968
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1968
Woon oppervlakte 115
Inhoud woonhuis 360
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 60
Tuin voor Ja
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 135
Tuin achter Ja
Tuin diepte 10
Tuin breedte 6
CV ketel water Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Aantal slaapkamers 4
Bijgebouw schuur check Ja
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Activo Makelaardij

De nieuwste koopwoningen in Nijmegen

Zwanenveld, Zwanenveld 4510, 6538WX, Nijmegen, Gelderland
Zwanenveld 4510

€ 275.000 k.k.

6538WX Nijmegen

Op de set, Op de set 42, 6515LL, Nijmegen, Gelderland
Op de set 42

€ 635.000 k.k.

6515LL Nijmegen

Visotterstraat, Visotterstraat 12, 6532CJ, Nijmegen, Gelderland
Visotterstraat 12

€ 250.000 k.k.

6532CJ Nijmegen

Heyendaalseweg, Heyendaalseweg 155, 6525SC, Nijmegen, Gelderland
Heyendaalseweg 155

€ 325.000 k.k.

6525SC Nijmegen

Molukkenstraat, Molukkenstraat 72, 6524ND, Nijmegen, Gelderland
Molukkenstraat 72

€ 340.000 k.k.

6524ND Nijmegen

de Gildekamp, de Gildekamp 3007, 6545KR, Nijmegen, Gelderland
de Gildekamp 3007

€ 250.000 k.k.

6545KR Nijmegen

Tijgerstraat, Tijgerstraat 85, 6531MB, Nijmegen, Gelderland
Tijgerstraat 85

€ 295.000 k.k.

6531MB Nijmegen

Acaciastraat, Acaciastraat 13, 6521NE, Nijmegen, Gelderland
Acaciastraat 13

€ 650.000 k.k.

6521NE Nijmegen

Simon Carmiggeltstraat 26, Simon Carmiggeltstraat 26, 6515ZA, Nijmegen, Gelderland
Simon Carmiggeltstraat 26

€ 449.000 k.k.

6515ZA Nijmegen

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.