Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

AFSPRAKEN MOGELIJK OP DONDERDAG 21 en VRIJDAG 22 OKTOBER. Bezichtigingen op afspraak !!

Werkelijk op een schitterende locatie gelegen en op steenworp van de IJssel, Dieren en ontsluitingswegen staat nu deze unieke kans te koop. Het betreft een HALFVRIJSTAANDE woonboerderij op een prachtig perceel van 1.480 m2. Via het pontje bereikt u Dieren en Nationaal Park Veluwezoom in enkele minuten met fiets en auto, Doesburg is 10 minuten rijden en ook Zutphen is met een 20 minuten binnen bereik. Met een kwartier is de A348 bereikbaar die u via een prachtige route richting het westen brengt. Olburgen is een kleine plaats van inmiddels 1.000 jaar oud, in de gemeente Bronckhorst op de rand van de Achterhoek.

Het ruim bemeten perceel van bijna 1.500 vierkante meter beschikt over een fraai aangelegde, groene voortuin met een vrije ligging en veel zon. Langs de woning ligt een oprit tot achter de woning.

Eenmaal binnen in de royale hal bereikt u de lichte, sfeervolle woonkamer met Altech houtkachel met speksteen en openslaande deuren naar de voortuin, een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat, een vaatwasser en een close-in boiler voor snel warm water. De keuken heeft een verhoogd plafond met 2 dakramen voor extra lichtinval. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met spoelgelegenheid, vaste kasten en aansluiting voor wasapparatuur.

Aan de achterzijde van de woning treft u een ruim atelier voorzien van een gietvloer en een schuifpui richting de achtertuin. Deze ruimte is volledig geïsoleerd, verwarmd en multifunctioneel te gebruiken. Via een vaste, afgesloten trap is een ruime bergzolder bereikbaar welke vrij ingedeeld kan worden. De CV HR is hier in een kast weggewerkt.

Vanuit de hal bij het entree zijn 2 werk-/ slaapkamers bereikbaar en tevens is hier de badkamer gesitueerd. Het voorste gedeelte van de begane grond is geheel betegeld en drempelloos. Zo is de woning levensloopbestendig, zodat u niet naar boven hoeft. Handig om op de toekomst voorbereid te zijn. Naast de badkamer zit het toilet.

Op de 1e verdieping is de hoofdslaapkamer te vinden met een vaste kastenwand en fraai uitzicht over de voortuin. Een royaal toilet met wastafelmeubel en een 4e slaapkamer met kunststof dakraam, bergruimte en luik met toegang tot de vliering completeren deze verdieping.

De woning is goed onderhouden, heeft grotendeels dakisolatie en beschikt nagenoeg volledig over dubbele beglazing. Op het perceel bevind zich een waterpunt om grondwater op te pompen, daarnaast wordt het hemelwater afgevoerd in de bodem.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 213 m2
- Prachtige ligging met rust en ruimte
- Op loopafstand van de IJssel
- Milieubewust gebruik van materialen
- Perceel van 1.480 m2 ruim
- Nabij Nationaal Park Veluwezoom gelegen
- Dakisolatie en dubbel glas

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1975
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1975
Woon oppervlakte 213
Inhoud woonhuis 984
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2010
Eigen grond Ja
Hellend dak Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 1480
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Tuin voor opp 570
TypeCV ketel CV HR
Isolatieglas Ja
Oppervlakte woonkamer 25
Voorzetramen Ja
Vrij uitzicht Ja
Bestaande bouw Ja
Woonboerderij Ja
Aantal badkamers 1
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 4
Buiten bebouwde kom Ja
Tuin lengte voortuin 38
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Onderhoud binnen opmerking De woning is keurig onderhouden.
Onderhoud buiten opmerking De woning is in 2020 grotendeels geschilderd.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1975
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1975
Woon oppervlakte 213
Inhoud woonhuis 984
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2010
Eigen grond Ja
Hellend dak Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 1480
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Tuin voor opp 570
TypeCV ketel CV HR
Isolatieglas Ja
Oppervlakte woonkamer 25
Voorzetramen Ja
Vrij uitzicht Ja
Bestaande bouw Ja
Woonboerderij Ja
Aantal badkamers 1
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 4
Buiten bebouwde kom Ja
Tuin lengte voortuin 38
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Onderhoud binnen opmerking De woning is keurig onderhouden.
Onderhoud buiten opmerking De woning is in 2020 grotendeels geschilderd.

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Dierenseweg in Olburgen?

Aangeboden door:

Ten Hag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Dierenseweg in Olburgen?