Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Het gevoel dat je buitenaf woont!

Maar toch in één van de rustigste straten in het centrum van Lichtenvoorde wonen?
Kom dan kijken naar dit verrassende
UITGEBOUWDE VRIJSTAANDE WOONHUIS
met riante en fraai aangelegde tuin, voorzien van een terrasoverkapping, een vrijstaande garage/schuur en een houten tuinhuis.

De tuin biedt veel privacy en een werkelijk prachtig uitzicht!
Dit alles op een perceel van maar liefst 825 m2
Oorspronkelijk bouwjaar 1956, uitgebouwd in 2012!
Totaal inhoud ca. 688 m3

Globale indeling:
Begane grond:
Entree/hal met trapopgang en daaronder een kelder en separaat een vernieuwde meterkast.
De oorspronkelijke trap uit 1956 is compleet uitgevoerd in natuursteen.
Vanuit de hal is tevens toegang tot een moderne toiletruimte met hangcloset (beton-look); De zeer open en tuingerichte woonkamer/living geeft dagelijks het optimale woongenot, met name door de zeer transparant en vrijwel volledig in glas uitgevoerde achterpui. Door de openslaande deuren haal je als het ware de tuin naar binnen en is het optimaal genieten van de tuin en de privacy. De gehele begane grond is voorzien van een strakke, tijdloze, lichtgrijze gietvloer. En er is een aansluiting voor een kachel. Bovendien is de woonkamer/keuken voorzien van airco.

Aansluitend aan de woonkamer/living een klein kantoortje annex hobby-hoekje waar prima een computer-, studie- of speelruimte kan worden ingericht.
De stijlvolle en open keuken is voorzien van een ruim kookeiland met afzuigschouw, een 6-pits gasfornuis met dubbele oven.
Separaat en grenzend aan een buitenraam, een aanrecht met onderkastjes, wasbak, quooker, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast met diepvrieslade.
Het keukenblad is net als het overige sanitair uitgevoerd in beton-look.

Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime bijkeuken, welke tevens dienst doet als tochtportaal. Hierin een aanrecht, onderkastjes, wasbak, koelkast, aansluiting voor de wasmachine en droger en de stookruimte met Cv opstelling;

Eerste verdieping:
Ruime en zeer lichte overloop met mega-vide (voorzien van een hardglazen wand), waardoor het net lijkt alsof je buiten staat!
De overloop is uitgerust met een vaste kastenwand en geeft toegang tot 4 slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad en badmeubel met dubbele wastafel én een 2e moderne doucheruimte voorzien van een (regen)douche, toilet en een designradiator.
Twee slaapkamers zijn uitgevoerd met airco en een vaste kast.
Via een steile doch vaste trap is er toegang tot de...

Tweede verdieping:
Zolderberging met een vrije hoogte van ca. 190 cm. Op zolder bevindt zicht de ventilatie box ten behoeve van de badkamer en doucheruimte/toilet.

Bijzonderheden:
- Compleet uitgebouwd en gemoderniseerd in 2012, waardoor een zeer ruime woning is gecreëerd;
- Volledig geïsoleerd in 2012; Label C.
- Begane grond is (uitgezonderd de gang) v.v. vloerverwarming;
- Remeha Hr Cv ketel uit 2012;
- Airco in de woonkamer/keuken en op 2 slaapkamers (2019);
- Kindvriendelijke buurt, rustige straat, geen overburen, veel privacy;
- Voorzieningen op 100 meter loopafstand (supermarkt, winkels en horeca);
- De woning is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie;
- Aan de gegevens die in de advertentie vermeld staan kunnen geen rechten worden ontleend.

Trefwoorden:
Rust, ruimte, comfort, privacy en vooral genieten!
Deze ruime, instapklare woning bezichtigen? Neem dan contact op met Gierkink Makelaars!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 1956
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1956
Woon oppervlakte 175
Inhoud woonhuis 688
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2015
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 825
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 6
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 3700 Breedte: 1600 Oppervlakte: 592
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 1956
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1956
Woon oppervlakte 175
Inhoud woonhuis 688
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld Dak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2015
Hellend dak Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 825
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen,bitumineuze Dakbedekking
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 6
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 4
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 3700 Breedte: 1600 Oppervlakte: 592
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Gierkink Makelaars

De nieuwste koopwoningen in Lichtenvoorde

Bronckhorststraat, Bronckhorststraat 21, 7131EG, Lichtenvoorde, Gelderland
Bronckhorststraat 21

€ 295.000 k.k.

7131EG Lichtenvoorde

Gebr Ketteringstraat, Gebr Ketteringstraat 9, 7131NM, Lichtenvoorde, Gelderland
Gebr Ketteringstraat 9

€ 399.500 k.k.

7131NM Lichtenvoorde

Esstraat, Esstraat 27, 7131CT, Lichtenvoorde, Gelderland
Esstraat 27

€ 339.500 k.k.

7131CT Lichtenvoorde

van Reedestraat, van Reedestraat 36, 7131BE, Lichtenvoorde, Gelderland
van Reedestraat 36

€ 299.500 k.k.

7131BE Lichtenvoorde

Schatbergstraat, Schatbergstraat 64, 7131AS, Lichtenvoorde, Gelderland
Schatbergstraat 64

€ 299.500 k.k.

7131AS Lichtenvoorde

Sperwer, Sperwer 25, 7132EM, Lichtenvoorde, Gelderland
Sperwer 25

€ 275.000 k.k.

7132EM Lichtenvoorde

Klaasbos, Klaasbos 4, 7131SZ, Lichtenvoorde, Gelderland
Klaasbos 4

€ 439.000 k.k.

7131SZ Lichtenvoorde

Wentholtstraat, Wentholtstraat 9, 7131ES, Lichtenvoorde, Gelderland
Wentholtstraat 9

€ 242.500 k.k.

7131ES Lichtenvoorde

Klaasbos, Klaasbos 20, 7131SZ, Lichtenvoorde, Gelderland
Klaasbos 20

€ 375.000 k.k.

7131SZ Lichtenvoorde

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.