Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Aan de mooie Oranjelaan staat deze uitgebouwde, vrijstaande woning met ruime parkeergelegenheid en een tot praktijkruimte verbouwde garage. Geniet van deze mooie plek en van de zon, want met een zijtuin op het zuiden en de achtertuin op het westen kun je heerlijk buiten zitten. De woning heeft drie slaapkamers, een moderne badkamer, sfeervolle woonkamer met uitbouw en een zeer complete keuken.

Op deze plek is voorheen een ideale situatie gecreëerd om naast elkaar te kunnen wonen, denk aan ouder wordende ouders. Het is eventueel mogelijk om nummer 6 erbij te kopen, een gouden mogelijkheid.

Je woont vlakbij een basisschool en een leuke speeltuin, waardoor dit een prima plek is voor een gezin. Warnsveld heeft een dorps karakter en veel voorzieningen waaronder een winkelcentrum, sportfaciliteiten en basis-/middelbaar onderwijs. Tegelijk ben je met de fiets snel in Zutphen en zorgen de uitvalswegen voor een uitstekende verbinding met omliggende steden.


Indeling:

Begane grond:
Aan de voorzijde geeft de overdekte entree toegang geeft tot de ruime hal. Je ziet een pvc-vloer met houtlook, paneeldeuren, stucwerk en de trap die met tapijt is bekleed. Door het raam bij de trap valt veel licht naar binnen en onder de trap is een handige kelderkast. De nette toiletruimte is voorzien van een wandcloset, witte tegels op de wanden en een antracietkleurige vloertegel.
De woonkamer heeft een uitbouw aan de achterzijde en veel lichtinval door de grote ramen aan drie zijden. Meerdere, deels openslaande deuren geven toegang tot de zij- en achtertuin en de airconditioning zorgt voor een aangename temperatuur tijdens een warme dag. De pvc-vloer vormt een smaakvolle combinatie met het stucwerk op de wanden en het plafond.
Vanuit de hal had je al een glimp kunnen opvangen van de keuken. De moderne hoekopstelling heeft veel bergruimte in de lades en alle apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een bergkast te bereiken. Op de overloop ligt tapijt en de slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een met airconditioning en een deur naar het balkon. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd en is een fijne werk-/kinderkamer.
De laatste ruimte op deze verdieping is de badkamer. De wanden zijn in 2013 opnieuw betegeld en de badkamer is ingedeeld met een ligbad, ruime douche, tweede toilet, handdoekenradiator en een wastafelmeubel.

Zolder:
In de nok van de woning is de bergzolder met een nokhoogte van 1.50 meter welke middels een vlizotrap vanaf de overloop te bereiken is. In beide zijgevels zit een raam en op de zolder is de opstelling van de cv-ketel.

Garage/praktijkruimte:
De garage is in 2019 verbouwd tot praktijkruimte, geïsoleerd, voorzien van een eigen cv-ketel, vloerverwarming en ingedeeld in twee ruimtes. Het voorste gedeelte is voorzien van een aanrechtblad met diverse kastjes en ruimte voor een wasmachine en droger. Het achterste gedeelte beschikt over grote ramen, een heerlijke plek voor kantoor/praktijk aan huis.

Exterieur:
De woning staat op een mooi, groen perceel waarbij de achtertuin op het westen is gesitueerd. Aan de voorzijde zie je een goed onderhouden voor- en zijtuin, het pad naar de voordeur en de diepe oprit naar de voormalige garage. Het deels overdekte terras in de zijtuin is een heerlijke plek om buiten te zitten.
In de achtertuin zie je een groot terras en de poort naar de oprit. Dankzij de ligging op het westen zit je hier vanaf de middag tot in de avond in de zon. Liever in de schaduw? Tegen de achtergevel hangt een breed, elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Bijzonderheden:
- Houten kozijnen, voorzien van isolatieglas (m.u.v. slaapkamer achterzijde);
- Het buitenschilderwerk is in 2018 gedaan;
- De uitbouw is in 2013 gerealiseerd en in 2019 is de garage verbouwd naar praktijkruimte;
- In 2013 is de badkamer opnieuw betegeld;
- De begane grondvloer is geïsoleerd;
- Verwarming en warm water via twee HR-ketels (Remeha 2013 woning / Atag 2020 praktijkruimte);
- Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en de praktijkruimte;
- De meterkast en nagenoeg alle bedrading is in 2013 vernieuwd;
- In de achtertuin is een grondwaterpuls aanwezig;
- Energielabel E.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 1956
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1956
Woon oppervlakte 105
Inhoud woonhuis 415
Aantal verdiepingen 3

Buiten

Garage mogelijk Ja

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel E
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2013
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 363
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 45
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 8
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte: 900 Breedte: 1100 Oppervlakte: 99
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,vrijstaande woning
Bouwjaar 1956
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1956
Woon oppervlakte 105
Inhoud woonhuis 415
Aantal verdiepingen 3

Buiten

Garage mogelijk Ja

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel E
In overleg Ja
Rolluiken Ja
BouwjaarCV 2013
Hellend dak Pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 363
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Oppervlakte woonkamer 45
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Airconditioning Ja
Bijgebouw schuur Steen
Buitenzonwering Ja
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 8
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv Ketel,vloerverwarming Gedeeltelijk
Tuin lengte achtertuin Lengte: 900 Breedte: 1100 Oppervlakte: 99
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Eggink Maalderink Zutphen

De nieuwste koopwoningen in Warnsveld

St. Anthoniehof, St. Anthoniehof 4, 7232EB, Warnsveld, Gelderland
St. Anthoniehof 4

€ 295.000 k.k.

7232EB Warnsveld

Oranjelaan, Oranjelaan 6, 7231EX, Warnsveld, Gelderland
Oranjelaan 6

€ 485.000 k.k.

7231EX Warnsveld

Breegraven, Breegraven 108, 7231JJ, Warnsveld, Gelderland
Breegraven 108

€ 279.000 k.k.

7231JJ Warnsveld

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.