Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Zoekt u een woning op loopafstand van de Arnhemse binnenstad? Dan is dit appartement uitermate geschikt! In dit moderne, op en top afgewerkte appartement is het bijzonder prettig en comfortabel wonen. De woning maakt deel uit van een verzorgd exclusief appartementencomplex, inclusief 1parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein van het complex.

Indeling
Dit appartement van 98 m2 ligt op de 1e verdieping aan de zuidzijde van het gebouw. Voordeur via de galerij, vanuit de hal zijn de meterkast en toilet bereikbaar en voorts toegang tot de woonkamer. De ruimte is mooi licht en zonnig door de vijf grote ramen op rij in de voorgevel. Moderne, half-open keuken met diverse inbouwapparatuur: koelkast, combi-magnetron/oven, gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken is toegang tot de praktische berging Deze beschikt naast een bergruimte over de opstelling van de wasapparatuur, de cv-ketel en de warmte terugwin-installatie.

De woning heeft twee slaapkamers, van 19 en 11 m2. Het zijn beide sfeervolle kamers, met grote ramen die uitkijken op de galerij / het terras. De master bedroom beschikt ook over een ruime inbouwkast. Naast de kleinste slaapkamer ligt de moderne, mooi betegelde badkamer die is uitgerust met een grote inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en inbouwspots. De wc met fontein is in een aparte ruimte, tegenover de badkamer, gelegen.

Vanzelfsprekend wordt het geheel verwarmd middels een moderne verwarming en warm water middels een Intergas KK HRE-A 28/24. Aan isolatie is tijdens de bouw veel aandacht besteed, naast dubbel glas zijn de muren, vloeren en het dak voorzien van isolatie. Dit scheelt aanzienlijk in de maandelijkse stookkosten.

Het terras is op de zuidzijde gelegen en kijkt vrij uit over de binnenplaats. De ligging naast de brandtrap en het feit dat er nog maar 2 appartementen naast liggen, maakt dat je op dit terras beslist privacy zult ervaren. Er is ruimte genoeg voor een loungeplek, of om met vrienden ervan te genieten!

Bijzonderheden:
- Parkeerplaats op een eigen afgesloten terrein;
- Badkamer en wc gerenoveerd in 2020
- CV is nieuw geplaats in 2020
- Rookafvoer kanalen gerenoveerd in 2020
- Vaatwasser nieuw in 2020
- Intercom vernieuwd in 2020
- Videofooninstallatie aanwezig;
- Fietsenstalling op hetzelfde terrein;
- Eigen berging in de onderbouw.

Complex:
Het complex, gebouwd in 2002, is hoogwaardig afgewerkt, heeft een markante bouwstijl en beschikt over een afgesloten parkeerterrein met privé parkeerplaatsen. De Vereniging van Eigenaren is goed functionerend, positief bij kas en het onderhoud wordt middels een meerjaren onderhoudsbegroting gegarandeerd. Als voorbeeld van het goed functioneren van de VvE kunnen we melden dat de gehele buitenzijde in 2016 is geschilderd. De servicekosten (inclusief cv onderhoud, rookafvoer/reservering afvoerkanaal renovatie )zijn € 168,51 per maand. Er is een liftinstallatie aanwezig en de inpandige berging is zowel van binnen- als via de buitenzijde te bereiken. Op initiatief van de VvE zijn er recent 72 zonnepanelen op het gebouw geïnstalleerd, ten behoeve van stroom voor de algemene voorzieningen.

Locatie:
De Rietgrachtstraat ligt in het Boulevardkwartier, aan de rand van het Spijkerkwartier en op loopafstand van park Musis. In de straat en de wijk staan voornamelijk karakteristieke stadspanden uit de late 19e en vroege 20e eeuw. De wijk heeft allure en is levendig en bruisend, met de nodige detailhandel, cafés en restaurants, kunstgalerieën en een theater. De gezellige, gemoderniseerde Steenstraat en het centrum van Arnhem zijn om de hoek.
NS station Velperpoort ligt op loop-/fietsafstand en de snelwegen in de regio zijn snel te bereiken.

Bent u benieuwd of dit comfortabele, ruime en luxe appartement zeer dicht bij het stadscentrum bij uw woonwensen past? Neem dan contact met ons op.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Galerijflat
Bouwjaar 2002
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 2002
Woon oppervlakte 98
Inhoud woonhuis 298
Aantal verdiepingen 1

Overige

CV ketel Ja
In overleg Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2020
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Bijgebouw schuur check Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Galerijflat
Bouwjaar 2002
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 2002
Woon oppervlakte 98
Inhoud woonhuis 298
Aantal verdiepingen 1

Overige

CV ketel Ja
In overleg Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2020
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Bijgebouw schuur check Ja
Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

XL Casa

De nieuwste koopwoningen in Arnhem

Eindhovensingel, Eindhovensingel 113, 6844CE, Arnhem, Gelderland
Eindhovensingel 113

€ 285.000 k.k.

6844CE Arnhem

Aalburgstraat, Aalburgstraat 146, 6844DK, Arnhem, Gelderland
Aalburgstraat 146

€ 209.000 k.k.

6844DK Arnhem

Wichard van Pontlaan, Wichard van Pontlaan 219, 6824GJ, Arnhem, Gelderland
Wichard van Pontlaan 219

€ 225.000 k.k.

6824GJ Arnhem

Martensbongerd, Martensbongerd 11, 6836EG, Arnhem, Gelderland
Martensbongerd 11

€ 285.000 k.k.

6836EG Arnhem

Gravenstraat, Gravenstraat 7, 6828JW, Arnhem, Gelderland
Gravenstraat 7

€ 290.000 k.k.

6828JW Arnhem

De Burcht, De Burcht 18, 6843JH, Arnhem, Gelderland
De Burcht 18

€ 225.000 k.k.

6843JH Arnhem

Oostburgwal, Oostburgwal 53, 6845CV, Arnhem, Gelderland
Oostburgwal 53

€ 200.000 k.k.

6845CV Arnhem

Lemmerstraat, Lemmerstraat 2, 6835KR, Arnhem, Gelderland
Lemmerstraat 2

€ 372.500 k.k.

6835KR Arnhem

Blekerstraat, Blekerstraat 10, 6828EW, Arnhem, Gelderland
Blekerstraat 10

€ 400.000 k.k.

6828EW Arnhem

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.