Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

In het centrum van het rustige gemoedelijke dorpje Kerk-Avezaath gelegen op korte afstand van het oranje stadje Buren en de stad Tiel is te koop de markante hofstede "Dalenburg" met multifunctioneel bijgebouw, authentieke waterput, schuur, garage/hobbyruimte, royale tuinoverkapping en rondom fraai aangelegde en ideaal op de zon gesitueerde tuin (Zuid West). Dalenburg is oorspronkelijk gebouwd (ca. 1880) in opdracht van een boeren familie die destijds voornamelijk werkzaam was in de fruitteelt. Oude prenten laten zien dat de boerderij toen rondom in het fruit gebied stond. Destijds was fruit een luxe goed en telers en boeren boerden dan ook goed. Als teken dat het hun voor de wind ging werden er aan de voorkant van de boerderij dan ook vaak luxe herenhuizen dwars op het achterhuis gebouwd. Ook een typisch kenmerk van de boerderijen in de Betuwe is dat zij vaak voorzien zijn van een overstek aan de achterzijde waardoor boerenwagens droog gelost konden worden om de graan- en hooizolder in de zomer te vullen. Dalenburg heeft beide karakteristieke elementen die het een zeer aantrekkelijke woonboerderij maken. In de jaren 90 verwierf de huidige eigenaar Dalenburg en in de jaren die daarop volgden heeft hij met veel liefde en aandacht het geheel verbouwd en geheel ingericht als een royale en comfortabele woonboerderij. Een ideaal gezinshuis met legio mogelijkheden. Het geheel functionele bijgebouw is ideaal geschikt als mantelzorg woning, kantoor, au pair behuizing etc. Onder de royale recent gerealiseerde Douglas tuinoverkapping met smeedijzeren lichtkoepel is het heerlijk toeven in de zomer en vroege herfst. De fraai aangelegde tuin en authentiek straatwerk maken het plaatje compleet. We mogen wel stellen dat Dalenburg een uniek bezit is dat slechts zelden vergelijkbaar op de markt verschijnt.

Indeling: Woonboerderij:

Begane grond: Entree gang/ overloop met meterkast, fraaie trapopgang, kantoor/ studeer kamer met fraaie schouw en houten vloer aan de voorzijde, toilet en een woonkeuken die voorzien is van een houtkachel aansluiting. Ook is de royale kelder vanuit de overloop te bereiken. De achteringang biedt ook aansluiting op de overloop. De deel of zoals u wilt het achterhuis heeft als geheel de functie van woonkamer gekregen. De fraaie ronde baanderdeuren en openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin respectievelijk een aantrekkelijk overdekte zithoek (met terrasverwarming). De woonkamer is voorzien van getrommeld Belgisch hardsteen en is voorzien van vloerverwarming. De aantrekkelijke schouw is gemaakt voor een royale houtkachel. De oude aantrekkelijke vaste kast is gemaakt om de drankjes van de heer des huizes in te kunnen opbergen.

1e verdieping: Royale overloop, Twee ruime slaapkamers (waarvan één met douchecabine, wastafelmeubel en handdoek radiator) met dakkapellen en vaste kast ruimte, technische ruimte/ berging met witgoedaansluitingen en CV opstelling, twee slaapkamers (waarvan één een leuke bedstede heeft) met dakramen, badkamer met dakraam, 2e toilet, ligbad, douchecabine en porseleinen wastafel. De master bedroom aan de achterzijde over de gehele breedte van het pand mag ronduit als riant benoemd worden. Met fraai uitzicht op de tuin via de in de overstek gemonteerde ramen en de vaste kasten een ideaal slaapkamer vertrek.

Bijgebouw:

Begane grond: Zijentree, overloop met vaste kast, badkamer met dakraam, toilet, dubbel wastafel meubel, witgoedaansluitingen en handdoekradiator, woonkamer/ zitkamer met trapopgang, open keuken en openslaande deuren naar terras. De garage/ hobbyruimte is via een aparte deur te bereiken.

1e verdieping: Overloop met bergkasten, CV ruimte en studie hoek, twee (slaap) kamers.

Algemeen: Bouwjaar 1880, vanaf 1991 geheel verbouwd, gerenoveerd, deels vernieuwd en ingedeeld naar de huidige situatie. Perceel oppervlakte: 975 m2. Oppervlakten gemeten naar NEN 2580 meetnorm: totaal woonoppervlakte: 291 m2, garage: 20 m2, terras overkappingen: 12 m2 resp. 14 m2, kelder: 20 m2, schuur: 10 m2. Inhoud woning: 1196 m3. Verwarming en warm water: 2x CV combi gas ketels, gedeeltelijk vloerverwarming. Merendeels voorzien van isolatieglas, dak- vloer- en gevelisolatie.

De tuin is voorzien van een bronpomp met een beregeningssysteem.

Aansluiting met A-15 binnen 1.000 meter. Ziekenhuis, winkels en scholen (basisschool in het dorp) op korte afstand bereikbaar. Tennis- en voetbalvereniging op loopafstand.

Al met al een bijzonder bezit dat beslist uw bezichtiging waard is!.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning
Bouwjaar 1880
Aantal kamers 10

Woningdetails

Bouwjaar 1880
Woon oppervlakte 291
Inhoud woonhuis 1196

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Dak type samengesteld dak
Tuin opp 286
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel n.v.t
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 975
Tuin achter Ja
Tuin diepte 2200
Tuin breedte 1300
CV ketel water Ja
Stadscentrum Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Woonboerderij Ja
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Kwaliteit object Luxe
Vloerverwarming Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 7
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie dakisolatie;muurisolatie;vloerisolatie;grotendeels dubbelglas
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning
Bouwjaar 1880
Aantal kamers 10

Woningdetails

Bouwjaar 1880
Woon oppervlakte 291
Inhoud woonhuis 1196

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Dak type samengesteld dak
Tuin opp 286
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel n.v.t
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 975
Tuin achter Ja
Tuin diepte 2200
Tuin breedte 1300
CV ketel water Ja
Stadscentrum Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Woonboerderij Ja
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Kwaliteit object Luxe
Vloerverwarming Ja
Garage vrijstaand Ja
Aantal slaapkamers 7
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie dakisolatie;muurisolatie;vloerisolatie;grotendeels dubbelglas
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

De Jong & Greven Makelaardij o/g

De nieuwste koopwoningen in Kerk-avezaath

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.