Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Aan de Lemmerstraat 2 in Arnhem-Zuid vindt u deze nette hoekwoning. De woning is gelegen in de wijk Holthuizen. Holthuizen is een rustige, autoluwe en groene wijk, waardoor deze zeer geschikt is voor gezinnen met jonge kinderen. Deze ruime hoekwoning beschikt over vier slaapkamers, een ruime tuin en is keurig onderhouden. De woning is in 2019 voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, deze zijn allen voorzien van raamdecoratie en horren. In 2019 is er een dakkapel geplaatst op de zolderkamer, deze is ook geïsoleerd. Ook is er in 2019 een nieuwe voordeur, schuifpui en schuurdeur geplaatst.

Lemmerstraat 2 ligt aan het bekende Immerloo Park, hier kan men heerlijk wandelen en van de natuur genieten. Op loopafstand bevindt zich een klein winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen met o.a. een Albert Heijn, bakkerij Broodnodig, een bloemist, horeca en een Basic Fit. Is dit niet voldoende, dan bevindt zich op fietsafstand het bekende winkelcentrum Kronenburg. Door de centrale ligging ten opzichte van de diverse uitvalswegen is deze locatie eenvoudig te bereiken.

Het centrum van Arnhem is gemakkelijk met de openbaar vervoer en de auto te bereiken.

Indeling:

Aan de voorzijde van de woning is er plek om twee auto's te parkeren. Via de voorzijde heeft u toegang tot de entree en de berging/schuur. Wanneer u de woning binnengaat vindt u aan de linkerkant de bijkeuken en aan de rechterkant de entree naar de woonkamer, het toilet en de eerste verdieping. Wanneer u de woonkamer binnengaat vallen de grote keuken en lichtinval direct op. De achterzijde van de woonkamer is voorzien van grote ramen en een schuifpui welke toeging geeft tot de ruime achtertuin. De achtertuin is voorzien van een groot terras en een ruim tuinhuis. Wanneer u naar de eerste verdieping gaat heeft u via de overloop toegang tot de eerste drie slaapkamers, de badkamer en een ruime overloopkast. Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, deze is door het plaatsen van de dakkapel erg licht en ruim. Deze slaapkamer is klaar, echter moeten de knieschotten en vloerbedekking nog geplaatst worden.

Bijzonderheden
• Nieuwe kunststof kozijnen in de gehele woning geplaatst in 2019;
• Nieuwe voordeur, schuifpui en schuurdeur geplaatst in 2019 (SKG 2 sterren);
• Dubbele beglazing in de gehele woning;
• Alle ramen voorzien van raamdecoratie en horren;
• Kantelkiepramen;
• Dakkapel geplaatst in 2019;
• Bekleding trappen vernieuwd in 2021;
• Geïsoleerde bijkeuken;
• Schoorsteen en rookkanaal aanwezig;
• Voor-/achtergevel en bijkeuken geïsoleerd en afgewerkt met Keralit;
• Rand op het dak vernieuwd in 2020;
• Zolderkamer geïsoleerd;
• Twee parkeerplaatsen voor de woning.

Aanvaarding in overleg

De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 1973
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1973
Woon oppervlakte 135
Inhoud woonhuis 492
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Lessenaardak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel E
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2008
Hellend dak Pannen
Hoekwoning Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 253
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 14
Aantal slaapkamers 4
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1350 Breedte: 900 Oppervlakte: 122
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,hoekwoning
Bouwjaar 1973
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1973
Woon oppervlakte 135
Inhoud woonhuis 492
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Lessenaardak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel E
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2008
Hellend dak Pannen
Hoekwoning Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 253
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Remeha Eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal:Pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 14
Aantal slaapkamers 4
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 1350 Breedte: 900 Oppervlakte: 122
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen opmerking Uitstekend
Onderhoud buiten opmerking Uitstekend
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Digimakelaars.nl

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.