Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Uitstekend onderhouden, een heerlijke knusse woonkamer, een complete keuken, prachtige houten schuifdeuren en een aparte praktijkruimte. We hebben het hier over de Schrouwenberg 14a in Groesbeek! Een instapklare 2-onder-1-kapwoning met zonnige, fraai aangelegde tuin, bijkeuken/speelkamer en een oprit voor meerdere auto's.

De woning bevindt zich op een steenworp afstand van prachtige bossen en het Avonturenspeelbos, waar kinderen onbekommerd kunnen spelen. De bosrijke en heuvelachtige omgeving leent zich verder uitstekend voor wielrennen, mountainbiken, paardrijden, Nordic Walking, hardlopen of een heerlijke wandeling. In de directe omgeving zijn centrale voorzieningen als scholen, speelgelegenheden voor kinderen, sport- en recreatiefaciliteiten, openbaar vervoer, uitgestrekte natuur- en bosgebieden, voorzieningenhart “Op de Heuvel” met o.a. een basisschool, kinderopvang en wijkcentrum. Golfbaan “Rijk van Nijmegen” en het centrum van Groesbeek liggen op loopafstand, de universiteitsstad Nijmegen ligt bovendien op fietsafstand.

Indeling:
Begane grond: Je auto parkeer je op eigen terrein en er is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig voor jou en jouw gasten. Je komt binnen in een ruime hal met trapopgang en toegang tot een moderne toiletruimte met wandcloset. Vanuit de hal is tevens de kelder toegankelijk, deze is voorzien van witgoedaansluitingen. Vanuit de hal loop je door naar de keuken, deze is volledig ingericht. Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer gesitueerd, deze is voorzien van een houtkachel. Aan de achterzijde van de woning is een ruime speelkamer/bijkeuken die tevens als achterom gebruikt wordt. De begane grond is voorzien van een nette houten vloer.

Op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers en een badkamer gesitueerd. De badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een 2e toilet, wastafelmeubel met waskom en inloopdouche. Vanuit de grote slaapkamer is een vaste trap gerealiseerd naar de zolderverdieping. Met het plaatsen van een scheidingswand zou vanuit de overloop een doorgang gecreëerd kunnen worden. De zolder biedt voldoende ruimte voor het realiseren van een 3e slaapkamer.

Bijgebouw:
Het bijgebouw is voorzien van een wateraansluiting en -afvoer en thans ingericht als kapsalon. Deze ruimte is meerdere beroepen aan huis goed geschikt en kan eveneens als hobbyruimte of atelier gebruikt worden. Aan de achterzijde van het bijgebouw zit een gedeelte dat ingericht is als berging, deze is vanuit de tuin bereikbaar.

De achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van verschillende zithoeken.

Algemene informatie:
De woning is gebouwd in 1965 en de afgelopen jaren gerenoveerd. Het woonoppervlak is ca. 96 m² en uit te breiden met zolder (ca. 28m²), perceeloppervlakte ca. 237 m² inhoud van de woning is ca. 435 m³.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1965
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1965
Woon oppervlakte 96
Inhoud woonhuis 435
Aantal verdiepingen 4

Buiten

Garage mogelijk Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel D
In overleg Ja
BouwjaarCV 2012
Perceel oppervlakte 237
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Halfopen keuken Ja
Zolder trap type vaste trap
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 10
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 3
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 825 Breedte: 625 Oppervlakte: 52
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Kenmerken

Algemeen

Soort woning eengezinswoning,twee onder een kapwoning
Bouwjaar 1965
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1965
Woon oppervlakte 96
Inhoud woonhuis 435
Aantal verdiepingen 4

Buiten

Garage mogelijk Ja

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel D
In overleg Ja
BouwjaarCV 2012
Perceel oppervlakte 237
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Hr Eigendom
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 0
Tuin kwaliteit Fraai Aangelegd
Halfopen keuken Ja
Zolder trap type vaste trap
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Eengezinswoning Ja
LeeftijdCV ketel 10
Twee onder een kap Ja
Aantal slaapkamers 3
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv Ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte: 825 Breedte: 625 Oppervlakte: 52
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen opmerking Goed
Onderhoud buiten opmerking Goed

Ontvang als eerste het nieuwste
aanbod in je mailbox

Ja, graag

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.

Wat worden mijn maandlasten?

Aangeboden door:

Kolmeijer Makelaars Nijmegen

Staat dit huis in jouw favoriete buurt?

Probeer nu de Huislijn Buurtscanner en ontdek welke buurt bij jou past.