Zalmstraat 2a 6566CD Millingen aan de Rijn

Deze twee onder één kapwoning is gelegen in een aantrekkelijke woonomgeving, bij de dijk en het centrum van het dorp.
Aan de achterzijde heeft de woning een sfeervolle overkapping en een vrijstaande bijgebouw. Deze heeft 2 bergingen en een 2e overkapping. De tuin aan de achterzijde is diep en vrij gelegen. De verdieping heeft een 3 slaapkamers en een ruime badkamer. De zolderverdieping is uitgebouwd met een dakkapel. Hierdoor is een ruime zolderkamer gecreëerd met veel bergruimte.


Entree met trapkast en toilet, L-vormige woonkamer, half open keuken, toegang tot de overkapping.

Overloop, 3 slaapkamers, badkamer.

Voorzolder, cv-ruimte, 4e slaapkamer, bergruimte.

Nette voortuin met bodembedekking. Ruime oprit met parkeermogelijkheid aan de zijkant.
Diep achtertuin met verschillende (overdekte) terrassen.

- De woonkamer heeft een parketvloer.
- Grotendeels voorzien van rolluiken.
- Keuken met vaatwasser, oven, koelkast, gaskooktoestel en afzuigkap.
- Ruime robuuste, houten overkapping met lichtstraat.
- Badkamer met douche, 2e toilet, vaste wastafel en wasmachine aansluiting.
- De kap is nageïsoleerd en met gipsplaten afgetimmerd (ca. 2019)
- De spouwmuur is nageïsoleerd (ca. 2019)
- De kruipruimte is nageïsoleerd (ca. 2019)
- Dakkapel aan de achterzijde geplaatst (ca. 2003)
- CV-combi ketel uit 2014
- De voormalige garage is omgebouwd tot 2 bergingen en een overkapping.

Millingen aan de Rijn is gelegen in het oostelijke deel van het Rijk van Nijmegen, provincie Gelderland, in het centrum van de Duffelt, hart van de Gelderse Poort. De gemeente wordt omsloten door de Rijn en de Waal, de landgrens met Duitsland en de voormalige gemeente Ubbergen. De gezellige dorpskern van Millingen aan de Rijn telt alle winkels die nodig zijn voor een comfortabel leven. En als u meer aanbod zoekt? Binnen twintig minuten bent u in het centrum van Nijmegen en binnen tien minuten in het centrum Kleve, even over de Duitse grens.
Niemand hoeft zich te vervelen in Millingen aan de Rijn. Wist u dat het verenigingsleven hier ongekend weelderig bloeit? Schutterijen, sportclubs en biljartclubs zijn nog maar een greep uit het uitnodigende aanbod van verenigingen.
Misschien hoeven we het u niet meer te vertellen, maar Millingen aan de Rijn ligt in een prachtig natuurgebied. Uiterwaarden en bosrijke vergezichten wisselen elkaar hier in een nooit vervelende cadans af. Bijna eindeloze wandel- en fietspaden strekken zich direct buiten Millingen aan de Rijn voor u uit.
Kortom, het is veilig en vertrouwd wonen in Millingen aan de Rijn.