Delstraat 8 7131GJ Lichtenvoorde

Gunstig gelegen, goed onderhouden en onderhoudsarm
VRIJSTAAND WOONHUIS
met ruime garage, carport en oprit

Bouwjaar 1974
Inhoud ca. 517 m3
Perceel grootte 431 m2

Globale indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast, garderobenis en trapopgang en van waaruit toegang tot de ruime en uitgebouwde woonkamer. De woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer; De leefkeuken (met toegang tot een kelderkast) is voorzien van een nette inbouwkeuken in lichte kleurstelling met apothekerskast en is voorzien van een natuursteen aanrechtblad, inductiekookplaat, combimagnetron/oven en een afzuigkap.
De bijkeuken beschikt over aansluitingen voor een wasmachine droger en CV (ATAG 2016).
Naast de woning een ruime oprit voor meerdere auto’s, aansluitend een ruime carport (ca. 380 x 540 cm) en een grote garage (ca. 340 x 730 cm).

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers welke alle zijn voorzien van één of meerdere inbouwkasten, nette badkamer voorzien van een douche, hangcloset, badmeubel en een designradiator;
Via een vaste trap naar de...

Tweede verdieping:
Zolderberging met opstelling voor de omvormer (t.b.v. de zonnepanelen) en een 4e slaap- annex hobbykamer.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van een Energielabel B (Spouw-, dak-, glasisolatie en grotendeels voorzien van vloerisolatie);
- Zonnepanelen 20 stuks, totaal ca. 3800 Wp
- Eterniet dakbeschot;
- Vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen, rolluiken en iso-glas;
- Ruime tuin met vrij uitzicht naar achteren i.v.m. het naastgelegen trapveldje;
- De woning is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie;
- Aan de gegevens die in de advertentie vermeld staan kunnen geen rechten worden ontleend.

Deze woning bezichtigen? Neem dan contact op met Gierkink Makelaars!